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重庆绿城绿汀芳菲

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在重庆中央公园北，绿城携26 年高端营造经验，以 “芳菲慢生活” 为内核，打造绿城・绿汀芳菲—— 约 1.2 容积率、6 栋 8 层纯洋房的低密社区，将东方雅致与现代简约相融，从大门、下沉庭院到户型、立面，每一处都藏着绿城对 “好房子” 的极致打磨。

壹

小区大门/主入口

绿汀芳菲的主入口以新都市艺术风格为基底，融合重庆非遗 “夏布” 的柔婉弧线，打造百米迎宾仪式轴线，温柔嵌入城市界面，初见即显高阶质感。大门采用大尺度横向延展设计，对称布局 + 浅灰金属铝板 + 米白石材干挂，线条利落又温润，高度约 6 米、面宽超 20 米，气场十足。长约 80 米的酒店式归家前场，地面采用白玫瑰 + 潘多拉大理石艺术铺装，中间嵌叠级水景，水流顺着弧线流淌，光影错落，归家如逛艺术展厅。两侧配全冠移植乌桕 + 造型松，搭配雾森系统，晨起薄雾缭绕，傍晚树影婆娑；门禁采用人脸识别 + 车辆自动识别，无接触归家，私密又便捷。

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贰

园林景观/下沉庭院

示范区的核心亮点，绿汀芳菲下沉庭院面积约1600㎡，由 GTD、蓝颂等大师团队操刀，借重庆山地地形，打造 “叠级水景+ 雾森花境 + 林下会客厅” 的立体景观，营造 “松弛感拉满” 的都市自然空间。庭院中心设三层叠级水景，最深约 1.2 米，搭配循环净水系统，清澈见底；水面设亲水平台 + 景观汀步，可漫步、可休憩，听流水潺潺，消解城市喧嚣。水景周边配弧形叠级花池，种植绣球、月季、杜鹃等四时花卉，搭配智能雾森系统，定时喷雾，夏日降温、冬日加湿，常年云雾缭绕，宛如仙境。庭院北侧设廊架会客厅，采用防腐木 + 玻璃顶，遮阳避雨，搭配休闲桌椅，是邻里社交、下午茶的绝佳场所；西侧规划儿童游乐区，软胶地面 + 低龄友好设施，家长可在旁休憩看护。

叁

小区会所/泛会所

小区会所以 “森氧会馆 + 六大主题架空层”为核心，打造全龄段、高使用率 ** 的社区公共空间，从老人康养到儿童玩乐，从邻里社交到个人静思，全场景覆盖。入户大堂 + 接待吧台 + 书吧 + 茶室，挑高约 6 米，大面积玻璃幕墙引景入室，室内采用原木 + 石材 + 金属的现代东方风格，温暖雅致，可作为业主会客、小型沙龙的场所。晨光瑜伽：瑜伽场地，配镜面墙 + 柔和灯光，晨起可练瑜伽，舒展身心。童趣城堡：儿童专属玩乐区，设滑梯、积木、绘本角，软包防撞设计，安全友好。邻礼书屋 & 微风书庭：藏书 + 阅读桌椅，安静舒适，是孩子自习、成人阅读的好去处。智学小间：多功能学习空间，可开展手工、绘画、科普等社群活动。业主活动空间：预留休闲桌椅 + 活动场地，可举办邻里聚餐、节日活动。康养休闲区：配休闲座椅、棋牌桌，适合老人日常休憩、社交。

肆

产品规划与户型设计

绿汀芳菲总占地约21948㎡，仅规划6 栋 8 层纯洋房，共 311 户，容积率约1.2，建筑密度仅 25%，是中央公园北罕见的低密纯洋房社区。楼栋采用南北向行列式布局，楼间距最大约 30 米，保证每户采光通风，同时最大化中央景观面。项目主打建面约 80-95㎡三房 / 四房，为重庆新规住宅标杆，建面 80㎡实得约 107㎡、建面 95㎡实得约 127㎡，得房率超130%，无浪费面积，刚需价享改善级空间。

建面约 80㎡三房两卫（实得约 107㎡），LDK 一体化竖厅，南向面宽约 5.2 米，远超传统 80㎡户型（3.6-4.2 米），可放书柜 + 儿童活动区。主卧套房，南向开间约 3.5 米，配独立衣帽间 + 全明主卫，隐私性强。全明设计，双卫均开窗，无暗卫；北向生活阳台约 2.4 米，可收纳、洗衣，解放厨房空间。

建面约 95㎡四房两卫（实得约 127㎡），LDK 一体化大方厅，南向面宽约 5.8 米，餐客通透，可容纳 6-8 人餐桌，家庭聚会无压力。四房布局，3 个南向房间（主卧 + 次卧 + 儿童房），1 个北向书房 / 多功能房，满足三口 / 四口之家 + 老人同住需求。主卧开间约 3.8 米，配独立衣帽间 + 可放 1.8 米双面盆的明卫；全屋3 米层高，比常规 2.9 米多 10cm，装完吊顶无压抑感。

伍

建筑立面

绿汀芳菲立面采用绿城 Design 系现代简约风格，遵循 “简洁、大气、耐品” 原则，以浅灰仿石漆 + 深灰金属铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃为核心材质，线条干净利落，比例协调，历久弥新。主色调为米白 + 浅灰，局部用深灰金属铝板点缀，简洁雅致，与周边自然环境相融，不突兀、不张扬。

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