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高标准交付，「实见」出「真知」

中绿东岳府

有人说，只有等到交付才能看到开发商和房子的真相有些买房经验，直到交付才知道4月25日中绿东岳府正式迎来交付从大门，到园林，到建筑，到服务收获业主、业内一致赞誉:不同于过往的效果图、示意图和纯文字概念的介绍，实景交付的品质生活让中绿东岳府不断圈粉

纯粹改善圈层客群成为市场主流
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自2021年5月，北京首批集中供地成交以来，共成交住宅用地186宗。3年时间，诸如中绿东岳府等新房逐步建成，进入交付期。同区域内的新房在3-5年后会迎来二手房集中上市交易高峰期。
未来二手房交易时，改善需求是主流。小换大、差换好将是主力买房需求。而诸如中绿东岳府这类品质的房子是区域内置换的优选。
与此同时，今年来大家买房关注的问题也在升维。从过去关注的物理条件，逐渐上升为精神层面、价值观的问题。“千金买邻"已经是现实，大家越来越关注“谁是邻居”。

“动态眼光法”选未来年轻人喜欢的房子
如果把时间作为参数，在分析问题时会得到更为有洞察的结果。用动态的眼光在王四营板块选房，中绿东岳府的100%高标准建筑和绿色低碳的价值理念，是符。合“95后”、“00后”等年轻人的未来买房偏好的。
王四营板块的买房人，主要是在国贸、燕莎等商务区工作的白领、金领人士，他们当中很多人有过海外留。学或生活经历，对低碳居住理念很认同。
中绿东岳府有一位在欧洲居住了十来年的朋友，当他听说项目采取被动式节能建筑技术后，很感兴趣。他说在欧洲住的就是这样的房子，冬暖夏凉很舒适，还能节省很多能源费。

节能、低碳、绿色、健康，已经是年轻人们深入内心的居住理念，而这些年轻人就是中绿东岳府建筑面积约122平米户型产品的买家之一。
在购房用户体系中，新增用户，永远是站在时代前沿的年轻人。只有匹配他们的需求和喜好，才能不被时代抛弃。除此之外，年轻人居住场景中更关心的问题还有:噪音污染、空气质量等。
交付当天的中绿东岳府，充分彰显出五恒的优势:当天室外柳絮纷飞，气温燥热，但是室内却空气清新，体感很好;关上窗户，完全听不到户外的风声和鸟鸣音，隔音效果满分。那么，窗户是如何做到隔音、防热的呢?秘密在窗户的玻璃上。
中绿东岳府的外窗是用三层双中空Low-E玻璃和超厚镀膜构成的，比常规的窗户更厚、材料更隔热降噪，所以才有了堪比波音耳机的降噪效果，夏天还不用为防晒发愁。

筛选邻居的好办法就是提高购房门槛。当一个社区内产品户型面积都是以改善为主，套总价起步门槛较高时，这个社区的住户圈层就比较高、比较纯粹。中绿东岳府户型面积段以建面约122-182m三居至四居为主。一般项目建面约122m做四居室，室内居住感受是拥挤的，属于刚改类产品。但中绿东岳府为保证室内居住的舒适度，建面约122m、142m只做了三居，只有建面约182m做成四居。总价850-1300万元，户型更为纯粹，客群圈层统一
中绿东岳府建筑面积约122m2的三居室，不仅室内空间宽敞舒适，每户都有独立私享电梯厅，近10m的私享空间，不仅解决业主的使用面积问题，更能与室内空间分开，私密独享感更好。

同时，园林中大量的价值十多万的成年大胸径迎客松、丛生元宝枫、蒙古栎等树种，多为中国绿发旗下格拉斯小镇、优山美地、鲁能7号院等别墅项目移植而来。2020年8月，鲁能集团全资划转到中国绿发投资集团有限公司(简称:中国绿发)，鲁能集团旗下鲁能地产深耕北京20余年，在之前的别墅项目建设中，已经有意在培植松树、枫树等这些生长缓慢而又名贵的树种，中国绿发是采取“传承移植”的办法，让老项目带新项目，给新项目注入别墅豪宅的基因。
今年来，许多置业者买房担心的:一是不能如期交付，二是货不对板的交付。尤其是近两年买房观望情绪加剧，开发商延期和降配交付的很多。
中绿东岳府经过内部多次的“预验收”，社区园林和物业均进入正常维护运营，项目是“所见即所得"的超标准交付。

同时，买现房也是一本经济账:无需一边租房一边付月供，减少现金流压力。
目前，北京四环沿线新房价格已突破8万+，而中绿东岳府销售均价7.1万元/m，可谓性价比十足。中绿东岳府位于朝阳东四环，毗邻国贸CBD和亦庄两大产业高地，临近地铁7号线及四环、五环路，交通便捷。

中绿东岳府

北京东四环均价7.1万元/m纯改善实景住宅央企出品的超低能耗建筑成为当下北京改善盘中高值之选实景交付的中绿东岳府百闻不如一见，期待您的体验

1、开发商：北京中绿园房地产开发有限公司/推广名：中绿东岳府/备案名：绿源佳苑/预售证号：京房售证字(2021)175号；

2、本资料仅为要约邀请，对产品或项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出任何要约或承诺，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其相关协议为准；

3、本资料所示相关内容不排除因政府相关规划、政令及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利；

4、本资料中地铁、学校、医院、交通规划等设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本文章旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；

5、本资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围；

6、本资料户型图所示平面仅供参考，不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、景观采光等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、景观采光等也有可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；

7、本资料样板间为装修风格示范，除公示的交付标准外均不属于交付标准，实际交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同及其附件为准；

8、本资料所涉及的面积为规划面积，仅供参考，最终以政府相关部门实测面积为准；

9、本资料部分数据、文字与图片来源于网络，仅供读者参考，如有侵权请联系删除；

10、本资料所发布的内容为2024年4月的信息，敬请留意最新资料。

温馨提示：本资料信息如与政府文件、开发商官方文件或实际情况不一致，请联系政府相关部门/开发商进行确认。本文仅供参阅，不意味着本公司对原文内容作出任何要约或承诺，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及其附件约定为准。

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