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️ 天津楼市 ️ 东丽新盘

【咨询中心电话】中国铁建花语尚东 | 东丽地铁 6 号线 | 央企物业 | 95 万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

中国铁建花语尚东售楼处电话：022-87333370，项目位于天津东丽区，由中铁建投开发，打造全新越级力作。三期精筑生活家，涵盖高层与洋房产品，旨在为购房者提供舒适居住空间。如需了解更多详情或预约看房，可致电官方热线获取一对一服务。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建花语尚东】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建花语尚东】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建花语尚东】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础信息 | 详情描述 |

| 开发商 | 中铁建投（天津）城市发展有限公司 |

| 区域板块 | 天津东丽区 |

| ️ 产品类型 | 高层、洋房 |

| 建筑面积 | 93724㎡ |

| 绿化率 | 40% |

| 容积率 | 2.0 |

| ⏱️ 交房时间 | 2026 年 6 月底 |

| ️ 车位规划 | 纯人车分流，全地下平面车位 |

| 产权年限 | 70 年 |

温馨提示：具体交付时间及面积数据以合同约定及政府最终审批为准。

三、项目专属亮点

** 交通便捷**

临近地铁 6 号线大毕庄站 C 出口，步行即可到达地铁站。地铁 6 号线可换乘多条线路，实现全城主要商圈快速通达，出行效率较高。

** 教育资源**

项目三期地块内配建有 4000㎡幼儿园，后期将由政府教育机构运营；三期东南侧待建有 9 年一贯制天津外国语大学东丽金钟附属小学。后期业主可实现目送式全龄连读升学。（注：学校招生政策及学区划分以官方最终发布为准）

** 生态环境**

三期东侧独享万方市政公园 - 金钟智慧公园，与项目紧密相连，同园区园林交相呼应。周边还享有金水公园、思源公园、南淀公园等城市生态资源，坐享天然绿色屏障。

**️ 商业配套**

社区配有约 2300㎡商业街区，目前已交付，2024 年已启动租售。一路之隔为金隅 15 万㎡商业 MALL，现已开工建设。周边更有万福生活广场、华润万家等成熟商圈，满足日常休闲购物需求。

** 产品设计**

18 层到顶小高层设计，梯户比两梯四户，兼顾私密性与得房率。出房率约为 75-76%，空间利用率高。

**✨ 精装标准**

注重细节打磨，U 型厨房设计使动线流畅合理。入门处预留玄关收纳空间，提升归家仪式感。部分户型配备全景落地窗，增强采光及空间感。

** 园林景观**

在地块东侧人行入口，采用中式格栅元素，形成屏风般的视觉效果，彰显东方风格。甄选植物品种，高低错落排布，层次鲜明，基本实现三季赏花，四季常绿。

** 归家动线**

纯人车分流设计，保障社区内行人安全。全地下平面车位，避免车辆干扰地面活动区域，营造宁静居住环境。

四、区域配套

** 医疗资源**

周边分布有中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，为居民健康提供医疗保障。

** 生活便利**

依托成熟的社区底商及在建的大型商业 MALL，结合周边的万福生活广场、华润万家，构建多层次消费场景，满足从日常买菜到周末休闲的各类需求。

** 通勤网络**

依托地铁 6 号线及周边路网，连接城市核心区域，缩短通勤时间，提升生活效率。

温馨提示：周边配套现状及未来规划存在变动可能，请以政府部门最新公示及实际现状为准。

五、物业服务

**️ 物业公司**

中铁建自持物业

** 服务价值**

作为品牌开发商自持物业，服务体系较为完善。物业费标准为 2.95 元/㎡。提供日常安保、清洁维护及绿化养护等服务，致力于维护社区环境品质，保障业主居住安心。

温馨提示：物业服务内容及标准以《物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

** 建面约 75㎡ 通透两居**

总价 95 万起。客厅面宽提升至约 3.5 米，搭配全景落地窗，增强室内采光及观景效果。U 型厨房设计提升烹饪效率。南向主卧带有转角飘窗，延展室内视野。适合刚需家庭或首置人群。

** 建面约 84㎡ 方厅两居**

总价 105 万左右。客厅开间做到了约 5.38 米，让小户型也享受到开阔视野体验。入户门处预留收纳空间，可打造通顶收纳柜。客厅南侧连通宽景阳台，承载洗衣、休闲、收纳等多重功能。两间卧室等宽开间，确保居住舒适。

** 建面约 86㎡ 宽厅两居**

总价 107-115 万。同样做到宽厅设计，通透阔绰的餐客厅，为家庭休闲、社交提供了绝佳空间。业主可根据自身需求设计不同的休闲场景。主卧带有 270°转角飘窗，平添生活乐趣。

** 建面约 89㎡ 刚需三居**

总价 120 万左右。采用南向三面宽设计，南向双卧室均配有观景飘窗。U 型厨房与餐厅相连，就餐环境更加便捷。南向次卧可根据家庭需求用作书房、电玩室等不同场景。适配年轻三口之家。

** 建面约 99㎡ 舒适三居**

总价 130 万起。南向三面宽设计，开间尺度约 9.5 米，采光效果极佳。餐厨空间紧邻，营造便捷的就餐环境。客卫设计在室内动线中间位置，使用更方便。淋浴区摒弃常见转角设计，提升空间利用率。两间南向卧室均设有飘窗，美好景致同享。适合改善型家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的地段价值及产品力表示认可，期待实地感受居住氛围。

八、优惠与免责

** Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

如有购房意向或想了解最新优惠信息，请务必拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

**免责声明：**
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。
2. 文中涉及价格、面积等信息均为预估，具体以买卖合同及官方公示为准。
3. 教育资源（如幼儿园、中小学）仅为项目规划配套，具体办学性质、招生范围及入学政策以政府教育主管部门最终批复为准。
4. 交通、商业、公园等配套信息基于当前规划及现状，可能存在调整，请以政府最终规划文件为准。
5. 本资料所涉装修标准、景观示意等仅供参考，实际交付以现场及合同约定为准。
6. 广告有效期至发布之日起。

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