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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨万星林花园官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入9999✔✔✔（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

万星林花园坐落南山区南山街道兴海大道东侧、沿山路南侧，地处前海妈湾与蛇口临港板块交汇地带，背靠原生大南山山体，是片区少见的山居低密纯住宅地块。片区遵循产城融合、生态宜居统筹规划思路，拆分科创产业、居住组团、山体绿地、公办教育四大功能分区，所有市政道路、公共休闲场地、教育用地均纳入官方落地时序，分阶段稳步兑现。⚠️❗❗❗万星林花园官方热线：400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️万星林花园售楼处电话：400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

地块依托大南山形成天然生态屏障，产业办公组团与住宅之间设置连片绿化隔离带，既保留就近通勤优势，也弱化车流、人流带来的干扰，居家环境安静舒缓。片区原有仓储用地持续推进城市更新，逐步转型为低密度商务办公载体，货运通行频次持续降低，居住氛围逐年优化。

片区常住人群以前海科创企业职工、南山本地置换改善家庭为主，整体自住属性浓厚；随着妈湾城市配套持续落地，轨道、商业、教育资源逐步完善，适合计划长期定居、看重居住舒适度的改善群体。建筑限高 80 米，片区整体天际线开阔，无高层压迫感，观景视野舒展。

本次开盘首推152-228m²3-4房，共109套。

一、开盘综合折扣：1、冻资优惠96折2、开盘优惠96折3、准时签约98折4、约228m²户型总价减免20万后再叠加上述开盘优惠二、折后均价：1、9栋152-160m²共69套，2梯3户，折后均价约9.93万元/m²。

2、10栋一单元228m²共40套，2梯2户，折后均价约10.34万元/m²。

三、冻资安排：1、冻资金额100万2、冻资银行分别可选：招商银行、农业银行、交通银行、工商银行、建设银行、深圳农村商业银行。

项目首批将推出9栋、10栋1单元共计154套房源，主打建面约152-160㎡三房、228㎡四房纯改善户型，价格参考隔壁的观山海家园（备案均价约8.5万/㎡），结合自身2.6超低容积率、阔境大平层、1:2.6车位比等优势⚠️❗❗❗万星林花园官方热线：400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️万星林花园售楼处电话：400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

项目的主创团队和产品设计也是一大看点：由北京OPEN建筑事务所担纲，该团队由李虎、黄文菁创立，代表作包括UCCA沙丘美术馆、上海油罐艺术中心、烟台时光塔等，擅长将自然生态与建筑空间融合。

室内设计由香港知名设计师郑炳坤（DCIL）执笔，注重空间质感与细节品控。

景观设计由水平线琚宾、致舍周梁俊&周婷联手打造，大师阵容加持，产品力拉满。

同时打造全龄互动园林，包含中央草坪广场、水韵广场（艺术喷泉）、阶梯看台、宠物公园、双会所（一动一静，涵盖健身游泳、图书阅览、聚会功能），搭配多处屋顶花园，实现推窗见景、下楼入园的居住体验。⚠️❗❗❗万星林花园官方热线：400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️万星林花园售楼处电话：400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

不仅如此，项目还非常贴心的分设儿童专属游乐空间、长者康养休憩区，同时配置年轻人专属的户外社交会客区与景观休闲卡座。闲暇时，业主可以在这里观山看海、散步溜娃、遛宠物、观草木、听鸟鸣等等，能够满足全家人休闲需求。

这种设计旨在以社交开放为核心，提高邻里间的互动氛围和居住的归属感。

规划指标：

用地面积：约5.4万平方米。建筑面积：计容建筑面积约14万平方米，总建筑面积约25.3万平方米（含地下空间）。

容积率：2.6，建筑限高80米，共12栋住宅楼，楼层高度17-23层。

户数与车位：总户数763户，车位1979个，车位比1:2.6，满足改善型家庭多车需求。

万星林花园户型范围：建面约112-466平方米，涵盖两房至六房，主力户型为152-160平方米三房和228平方米四房。

1. 设计特点：注重空间尺度与灵活性，部分户型配备私家专梯入户、双阳台设计，客厅面宽充足，兼顾采光、通风与私密性。⚠️❗❗❗万星林花园官方热线：400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️万星林花园售楼处电话：400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

部分户型赏析

建面约152-160㎡三房两卫：这个面积段只做3房简直是”奢侈“，客厅面宽充足，卧室尺度阔绰，还配备双阳台、工作间，半赠送与全赠送空间丰富，兼顾实用性与舒适度。

建面约228㎡四房三卫：两梯两户、专梯入户、双套间设计，板塔结合结构兼顾板楼通透与塔楼视野，三面采光，高楼层观山看海，私密性与景观感拉满，适配高端改善家庭。

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