北京
中经记者 陈靖斌 广州报道
6月16日，绿城中国在广州发布首个岭南风格低密住宅项目——绿城·臻园。项目位于珠江沿岸，拥有约500米南向一线江岸，容积率为0.8，规划54套住宅，产品包括叠墅与合院。
绿城中国产品研发设计中心相关负责人介绍，臻园是绿城进入华南市场后的首个低密项目，也是其低密产品体系在岭南地区的一次在地化尝试。项目由英国AAM建筑师事务所参与规划，建筑及园林设计融入岭南建筑文化与现代居住功能。
绿城自1995年成立以来，已持续进行低密住宅产品开发。从杭州丹桂花园起步，绿城先后开发杭州九溪玫瑰园、桃花源等项目，并逐步形成法式、中式和现代东方等低密产品类型。其中，九溪玫瑰园在规划建设中提出尽量保护原有植被，桃花源则在住宅之外增加园林和社区生活空间。
广州市房地产行业协会会长陆毅在发布会上表示，当前广州中心城区临江低密住宅用地相对有限，市场对于居住密度、自然环境和产品品质的关注度有所提高。
在规划方面，臻园结合珠江沿岸的自然条件调整建筑布局。项目通过设置通风和视线廊道，减少传统围合式布局对江景和空气流通的遮挡，使建筑、园林与江岸形成联系。
项目园林采用“一园三进”的空间结构，通过入口、游廊、水景和院落形成递进式游览动线。入口被设置于林木之间，进入项目后，游廊与水系相连，并通过抬高局部空间，将内部景观视线延伸至珠江。
gad董事合伙人、总建筑师蒋愈表示，臻园的设计主要围绕流动、轻巧、繁丽和高雅四个方向展开，并参考岭南园林对通风、遮阳、水体和空间尺度的处理方式。
建筑立面方面，项目为54套住宅设计了三种立面风格，分别为隐奢岭南、雅奢岭南和逸奢岭南。三种立面在材质、线条和装饰细节上有所区别，分别融入东方建筑、南洋建筑和现代建筑元素，但整体保持统一的江岸界面。
景观设计参考广州近代岭南园林“海山仙馆”的部分空间特征，规划“海山六卷”游园体系。项目会所全部位于地上，建筑采用层层退台设计，并与园林空间连接。
户型功能方面，项目设置追光地下室、多功能联厅和全套房设计。地下空间通过采光井、下沉庭院等方式改善自然采光；多功能联厅用于连接客厅、餐厅及其他公共空间；全套房设计则提高卧室空间的独立性。
《德科未来城市》首席产品官刘德科表示，传统岭南园林通常通过有限空间组织多层次景观，臻园也采用相对紧凑的空间组织方式，在54套住宅范围内配置园林、水系、会所和公共活动空间。
从产品定位看，臻园面向广州改善型及高端住宅需求，重点突出低容积率、临江资源、岭南建筑风格和园林空间。该项目目前正在建设全景实景示范区，具体开放时间及销售安排尚未公布。
（编辑：赵毅 审核：童海华 校对：颜京宁）
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