河北
（来源：南湖晚报）
转自：南湖晚报
N通讯员 陶佳敏
“以前大家想坐下来商量没人牵头，现在好了，小区终于有了自己的‘当家人’。”近日，平湖市当湖街道新华西村1幢、2幢的业主得知小区物业管理委员会已正式备案，对今后的生活更添了几分期待。
近日，当湖街道名辰学府小区和新华西村1幢、2幢小区物业管理委员会顺利完成备案，分别获得平湖市0001号、0002号物业管理委员会备案证书，成为平湖全市首批依照新规组建的物管会，有效破解了小区自治“空窗期”的难题。
据了解，物管会是由小区所属镇（街道）牵头组建的临时性自治组织，主要针对暂不具备业委会成立条件、有条件但还未成立、业委会换届受阻或运行停滞的小区，依法代行业委会职责，统筹推进小区公共管理、收益使用、事务决策等事项。
此次获批的两个小区情况各有特点，在基层治理中颇具代表性。名辰学府作为新建小区，公共事务协调、物业服务监督等需求日益显现，但由于入住率较低无法成立业委会；新华西村1幢、2幢情况更为复杂，楼栋为商住两用结构，小区内90%的居住人口为流动人口，导致小区长期没有固定的议事主体，难以搭建稳定有效的自治议事平台。
面对不同小区的个性化治理难题，当湖街道按照《嘉兴市住宅物业管理委员会组建运行实施办法（试行）》，提前排摸梳理、精准靠前指导，从人选筛选到机制搭建全程赋能，历经一个多月，成功为两类典型小区搭建起规范化、标准化的自治管理主体——物业管理委员会。
规范的人员架构，是物管会高效履职的基础保障。“首批两个物管会各有5名成员，其中3名为业主代表，另有1名社区代表和1名街道代表，由街道或社区人员担任主任，业主代表中至少1人担任副主任，党员占比不低于50%。”当湖街道政务服务中心工作人员刘佳园表示，队伍中包含了三类成员代表，兼顾了公信力与履职能力。
为真正实现小区事务规范化管理，当湖街道还为物管会确定了“管钱、管事、管章”三大核心运行体系。“物管会成立后的第一步，便是着手建立公共收益开支专户，今后小区每一笔公共收支都将按季度向全体业主公示，让大家看得见、看得懂。”新华西村1幢、2幢物管会委员马超说。与此同时，成员们还将通过入户走访，梳理出楼道堆物清理、公共照明维修、电瓶车规范充电等民生任务清单，逐项推进落实。
首批样板落地，只是全域推进的起点。“今年当湖街道计划成立23个物管会，实现业委会（物管会）覆盖率98.1%。”刘佳园说。从“无章可循”到“有规可依”，从“无人牵头”到“有人管事”，当湖街道正以实实在在的举措，让更多小区找到“主心骨”，在家门口感受到基层治理的温度与力度。
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