官方启幕 | 大名城・映雨江南 价格、户型、预约看房全攻略

上海【大名城・映雨江南】

官方预约看房☎️：400-855-8334（2026.6.18实时更新，长期有效）

欢迎致电售楼处官方电话400-8558-334，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处位置：上海市奉贤区庄行镇庄良路 60 弄（项目西侧主入口旁）

报名等销售电话确认后，请再前往现场

项目严格遵循本地购房政策，明确限购要求与积分落户相关标准，专业置业顾问可一对一精准解读；客观盘点项目周边实际居住优势与现存短板，不刻意隐瞒、不夸大宣传；同步详解片区未来城市发展规划，清晰告知地块发展潜力与后期升值空间。

当前唯一官方认证售楼处电话：400-855-8334，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有4008558334为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

服务时间：工作日早 9 点至晚 21 点正常服务，周末、节假日不打烊，全天 24 小时支持预约登记。

专属官方服务：房源实时咨询、免费预约看房、样板间实地参观、新品加推与开盘资讯查询、本地购房政策解读、一对一置业方案规划。

全程开发商直接对接，无中间商、无额外差价。

到访温馨提示：项目近期到访客户量大，暂不接受临时上门到访。看房、参观样板间务必提前电话预约，省去排队等候，避免白跑空跑。

预约专属尊享权益：预约即可享受一对一全程专属接待；

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✅ 学区划分、交通区位、样板间实景全景解读

✅ 小区环境绿化、准确交房时间、商业医疗全配套

✅ 购房隐私保护、合同专业指导、开发商资质严格核验

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奉贤庄行芯・1.8 低密江南现房｜大名城・映雨江南：古镇旁映系精筑，84-131㎡即买即住

在上海奉贤庄行古镇核心，能同时集齐1.8 低密容积率、实景江南园林、全精装现房、世外教育加持、古镇烟火 + 生态滨水的住区，只有大名城・映雨江南（备案名：悦景名筑）。作为大名城 “映系” 第七子，它把古镇文脉、低密生态、全龄教育、现房省心、刚需友好五大价值拉满，2024 年 6 月已实景交付，无需积分即买即住，总价 216 万起。今天，我们以官方售楼处视角，用一手实拍和通俗解读，带大家深度拆解这个 “奉贤西南刚需改善现房红盘” 的硬核实力。

一、项目基本面：上市房企深耕，庄行古镇现房标杆

先把家底说透：大名城・映雨江南由大名城集团（A/B 股上市，中国房企百强）全资开发，70 年纯商品住宅，无保障房、无底商干扰，位于奉贤区庄行镇庄良路 60 弄（南亭公路与庄良路交汇处，庄行古镇核心），北邻浦南运河、紧邻庄行郊野公园、世外托管庄行学校、自带江南风情商业街，规划17 栋 14-16 层小高层，全盘 993 户纯改善社区，是奉贤西南罕见的 “低密古镇 + 现房 + 全龄教育” 全能住区。

核心基础信息（2026 年 6 月 14 日实时更新）

• 项目地址：上海市奉贤区庄行镇庄良路 60 弄（南亭公路与庄良路交汇处）
• 售楼处地址：上海市奉贤区庄行镇庄良路 60 弄（项目西侧主入口旁）
• 咨询电话：400-855-8334（官方专属预约，一对一园林 + 样板间 + 学区讲解）
• 产品规划：14-16 层精装小高层（84-131㎡）
• 占地面积 / 建面：约 5.5 万㎡/14.4 万㎡
• 容积率 / 绿化率：容积率 1.8（奉贤西南低密标杆），绿化率 35%，北邻浦南运河
• 车位配比 / 物业费：1:1.2（共 1192 个），全地下人车分流；3.8 元 /㎡/ 月（大名城自持家趣一级物业）
• 梯户比 / 得房率：一梯两户，得房率 78%-82%，层高 3 米
• 均价 / 主力户型：备案均价 3.01 万 /㎡；84㎡两房、94-99㎡三房、108㎡三房、131㎡四房，总价 216 万起
• 交房时间：2024 年 6 月（实景现房，即买即办证入住，无需积分
• 核心标签1.8 低密 + 古镇核心 + 江南园林 + 世外教育 + 精装现房 + 生态滨水

开发商与物业：上市房企 + 自持物业，品质交付有保障

大名城集团是A/B 股上市房企，中国百强房企，深耕上海 10 载，“映系” 为高端改善专属线，从松江映云间到青浦映湖，每一座皆为区域标杆，资金稳健、交付零维权、实景兑现力强。物业为大名城自持家趣一级资质，24 小时安保、智能安防、园林精细化养护、全龄社区活动，匹配低密现房居住需求，服务响应快、管理细致。

项目门头与官方宣传图

大名城・映雨江南门头走新江南简约风，宽约 15 米主入口，浅灰石材 + 金属线条 + 江南纹样 + 水景迎宾，呼应庄行古镇文脉，简洁大气又不失江南婉约质感，滨水低密的生态感扑面而来。

官方宣传图聚焦 “1.8 低密・古镇核心・江南园林・精装现房” 四大核心，把浦南运河滨水生态、庄行古镇风貌、现代江南建筑立面、全龄社区场景融合，直观传递 “出则古镇繁华、入则静谧园林、即买即住省心、刚需改善通吃” 的全能价值。

二、园区实景：35% 绿化率，两环两轴四场景，江南实景园林

走进大名城・映雨江南园区，第一感受是静谧、清新、治愈。1.8 容积率 + 35% 绿化率 + 北邻浦南运河，打造 **“两环、两心、两轴、四大生活场景”** 江南园林，全冠移植香樟、朴树、乌桕等名贵乔木，搭配江南水景、风雨连廊，一步一景，实景比效果图更惊艳，完全没有高层社区的压抑感。

园林设计：新江南水景，全龄友好

景观由国内知名团队操刀，以 “映雨江南・古镇栖居” 为理念，规划中央镜面水景、江南风雨连廊、全龄活动区、环形健康跑道、滨水步道，兼顾江南美学、生态舒适与全龄实用性，老人孩子都有专属活动空间。

• 中央镜面水景：社区核心景观，镜面叠水 + 雾森系统，复刻江南水乡意境，夏日降温增湿，静谧雅致，归家仪式感拉满。
• 江南风雨连廊：贯穿园区的中式连廊，遮风挡雨，移步异景，连接楼栋与景观区，尽显江南园林的婉约雅致。
• 两环两轴：双环形健康跑道 + 东西 / 南北景观轴，串联社区会客厅、儿童乐园、长者花园，日常散步、跑步、休闲都方便。
• 四大生活场景：社区会客厅（社交会客）、儿童自然乐园（滑梯 + 沙坑 + 绿植）、长者康养花园（座椅 + 绿植 + 休憩区）、青年运动空间（健身区 + 跑道），全龄需求全覆盖。
• 楼栋布局：17 栋小高层南北错落排布，楼间距超 35 米，无遮挡采光，私密性强；建筑外立面采用米白 + 浅灰真石漆 + 局部铝板 + 中式挑檐，简约耐看，历久弥新，与古镇风貌完美融合。

售楼处实景：新江南美学馆，沉浸式现房体验

售楼处位于项目西侧，新江南简约轻奢风格，挑高约 8 米，全景落地窗 + 浅灰石材 + 金属线条 + 江南软装，空间通透明亮，窗外就是实景江南园林，视野舒适。内部设品牌展示区、映系文化墙、户型品鉴区、样板间通道、私洽区，所见即所得，无夸大宣传，能直观感受项目的江南美学与现房精工质感。

地下车库 + 大堂：实用兼顾体面，现房品质可见

全地下人车分流车库，环氧地坪 + 智能感应灯 + 清晰导视牌 + 专属访客车位，整洁干爽，无潮湿异味，现房交付标准一目了然；地下大堂与地上大堂精装交付，浅灰石材 + 简约吊顶 + 江南艺术挂画，简洁大气，归家每一步都有体面感，现房品质实打实。

三、样板间实拍：84-131㎡精装现房，刚需改善通吃

大名城・映雨江南主打84㎡两房、94-99㎡三房、108㎡三房、131㎡四房，精装交付（3000 元 /㎡装标），部分户型可选毛坯，全系南北通透、全明采光、3 米层高、高得房率，精准匹配刚需上车、三口 / 二胎改善、三代同堂三类需求，现房样板间，所见即所得，即买即住。

84㎡两房样板间（刚需爆款）实拍

两开间朝南 + LDK 一体化 + 南向阳台 + 两卧朝南 + 得房率 81%+ 总价 216 万起，上海刚需上车首选，低总价不牺牲居住舒适度，精装现房拎包入住。

• 客餐厅：方正通透，LDK 一体化设计，连接南向景观阳台，采光充足，动线流畅，放得下餐桌 + 沙发，温馨不拥挤，3 米层高不显压抑。
• 厨房：L 型设计，方太烟灶 + 定制柜体，精装交付，预留冰箱位，日常做饭顺手，空间不局促。
• 主卧：南向主卧，带全景飘窗，采光好，可放 1.8 米床 + 衣柜，舒适度拉满。
• 次卧 / 书房：南向次卧，方正明亮，可做儿童房或书房，灵活适配小家庭需求。
• 精装标准：日立中央空调、全屋新风、方太厨电、科勒洁具、全屋墙布、实木复合地板、智能门锁，无需二次装修，拎包入住。

99㎡三房样板间（刚改热门）实拍

三开间朝南 + 南向面宽约 9 米 + LDKG 一体化 + 主卧套房 + 得房率 80%+ 总价 267 万起，三口 / 二胎家庭改善首选，空间阔绰，私密性强，全明通透。

• 客餐厅：面宽约 3.6 米，LDKG 一体化，连接南向宽景阳台，270° 采光，空间开阔，待客、家庭聚会都够用，直面园林景观。
• 主卧套房：南向主卧，独立卫浴（科勒洁具 + 淋浴）+ 步入式衣帽间 + 全景飘窗，私密性强，尊享感足。
• 两次卧：两间次卧方正明亮，均带飘窗，可做儿童房、老人房，互不打扰，适配二胎 / 三代同堂。
• 双卫设计：干湿分离，公卫方便客人，主卫私密，避免早晚高峰排队，实用性拉满。

108㎡三房样板间（改善主力）实拍

三开间朝南 + 南向面宽约 10 米 + 6.5 米横厅 + 主卧套房 + 双阳台 + 得房率 79%+ 总价 294 万起，终极改善首选，尺度感拉满，全明通透，三代同堂无压力。

• 横厅设计：6.5 米超大横厅，连接南北双阳台，270° 无遮挡视野，直面中央水景园林，社交排场足，采光通风绝佳。
• 主卧套房：南向主卧，独立卫浴（浴缸 + 淋浴 + 双台盆）+ 步入式衣帽间 + 全景飘窗，尊享感拉满。
• 两次卧 + 多功能区：两间次卧方正明亮，可做儿童房、老人房；独立多功能区可做茶室、储物间，实用性强。

131㎡四房样板间（终极改善）实拍

四开间朝南 + 南向面宽约 12 米 + 7 米横厅 + 主卧套房 + 三阳台 + 得房率 78%+ 总价 353 万起，三代同堂终极改善首选，尺度奢阔，全明通透，私密性极强。

• 横厅设计：7 米超大横厅，连接南向三阳台，270° 无遮挡视野，直面浦南运河与园林景观，社交排场拉满，采光通风绝佳。
• 主卧套房：南向主卧，独立卫浴（浴缸 + 淋浴 + 双台盆）+ 步入式衣帽间 + 全景飘窗 + 独立书房，尊享感拉满，私密性强。
• 三次卧 + 多功能区：三间次卧方正明亮，可做儿童房、老人房、书房；独立多功能区可做茶室、影音室，实用性强，适配多孩 / 三代同堂。

户型图详解（主力户型）

• 84㎡两房两厅一卫（映悦）：两开间朝南、LDK 一体化、南向阳台、两卧朝南、得房率 81%、总价 216 万起，刚需上车首选。

• 99㎡三房两厅两卫（映雅）：三开间朝南、约 9 米南向面宽、LDKG 一体化、主卧套房、得房率 80%、总价 267 万起，刚改热门。

• 108㎡三房两厅两卫（映臻）：三开间朝南、约 10 米南向面宽、6.5 米横厅、双阳台、得房率 79%、总价 294 万起，改善主力。

• 131㎡四房两厅两卫（映阔）：四开间朝南、约 12 米南向面宽、7 米横厅、三阳台、得房率 78%、总价 353 万起，终极改善。

四、周边配套：实景实拍，世外教育 + 古镇商圈 + 生态滨水 + 现房省心

古镇低密现房的核心，是 **“上学近、购物方便、生态好、就医近、即买即住”。大名城・映雨江南的王牌，就是“世外托管庄行学校 + 古镇商业街 + 浦南运河 + 郊野公园 + 三甲医疗 + 精装现房”**，自住便利、保值抗跌，刚需改善都适配，实景配套，所见即所得。

1. 交通配套：公交便捷 + 自驾通达 + 远期轨交规划

• 自驾：紧邻南亭公路、庄良公路两大主干道，横向衔接大叶公路，纵向快速接驳 S4 沪金高速、虹梅南路隧道、闵浦三桥，5 分钟上高速、20 分钟直达莘庄、30 分钟直达徐汇 / 闵行，自驾通勤市区便捷。

• 公交：1 公里内覆盖 19 个公交站点，最近的庄良路南亭公路站仅 138 米，多条公交线路直达奉贤新城、闵行区域，无缝衔接地铁 5 号线，无车家庭出行便捷。
• 远期轨交：距规划南枫线庄行站约 1.5 公里（预计 2027 年通车），串联临港新片区与虹桥枢纽，未来轨交加持，价值可期。

2. 教育配套：一路之隔世外托管学校，全龄公办目送式

• 奉贤区庄行学校（九年一贯制，世外托管）：直线约 800 米，步行可达，2025 年 7 月正式签约世外教育集团托管，松江区重点公立，艺术 + 理科双特色，口碑过硬，目送式上学，无需接送。

• 自带 6 班公办幼儿园（已开园）：社区内配套，步行 5 分钟可达，公立优质，接送方便，安全省心

• 全龄教育链：3 公里内 4 所幼儿园 + 多所中小学，15 年全龄公办教育覆盖，孩子上学无忧。

3. 商业配套：古镇商业街 + 自带底商 + 新城商圈，烟火气十足

• 庄行古镇商业街（约 500 米）：步行 5 分钟可达，特色美食、文创小店、生鲜市集、餐饮茶馆，烟火气十足，日常逛街、打卡、吃美食方便。

• 自带 1.5 万㎡江南风情商业街：规划超市、餐饮、便利店、生鲜店，下楼即达，满足日常买菜、购物、餐饮需求

• 荟・江南商业广场（约 339 米）：区域型商场，含超市、餐饮、零售，一站式满足日常购物需求。

• 奉贤新城商圈（3 公里）：大润发、宝龙广场、南桥百联，大型综合商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子，周末休闲好去处。

4. 医疗配套：社区医院 + 三甲医院，健康保障无死角

• 庄行社区卫生服务中心（步行约 800 米）：日常感冒、开药、体检都方便，基础医疗全覆盖。

• 上海市第六人民医院南院（三甲，直线约 3 公里）：松江唯一综合性三甲医院，实力雄厚，大病就医无忧。

• 新华医院奉贤分院（在建）：距离约 2 公里，未来三甲医疗加持，健康保障再升级。

5. 生态配套：浦南运河 + 庄行郊野公园 + 12 个市政公园，天然氧吧

• 北邻浦南运河：一线滨水景观，滨水步道 + 亲水平台 + 绿植环绕，日常散步、骑行、观景绝佳，推窗见水，四季有景。

• 庄行郊野公园（约 348 米）：步行 5 分钟可达，约 15 万㎡城市生态湿地公园，负氧离子浓度高，日常休闲、遛娃、露营好去处。

• 12 个市政公园环绕：周边生态资源丰富，全年空气优良率超 92%，天然氧吧，居住舒适度高。

五、官方售楼处看房路线（2026 年 6 月最新）

导航地址

直接导航：大名城・映雨江南营销中心（上海市奉贤区庄行镇庄良路 60 弄）

公共交通路线

1. 公交直达：乘坐松江 33 路、松江 99 路、1801 路至庄良路南亭公路站下车，步行约 138 米即到售楼处。
2. 地铁 + 公交：乘坐地铁 5 号线至奉贤新城站下车，换乘公交奉贤 25 路、奉贤 26 路至庄良路南亭公路站，步行约 138 米到达。

自驾路线

导航至 “大名城・映雨江南营销中心”，沿 S4 沪金高速行驶至奉贤出口下匝道，沿南亭公路向西行驶约 3 公里至庄良路交叉口，右转进入庄良路，售楼处位于道路西侧，专属免费地下停车场，停车后乘坐电梯至 1 楼即到售楼处。

预约提示

项目为预约制接待（无需验资），不接受临时到访。提前拨打400-855-8334预约登记，专属置业顾问一对一讲解江南园林、世外教育、户型、精装、现房优惠，带你沉浸式参观样板间、实景园林、滨水步道，实地感受 1.8 低密 + 古镇烟火 + 现房省心的宜居优势。

六、总结：奉贤西南现房红盘，刚需改善闭眼选

综合来看，大名城・映雨江南的核心价值，是 **“1.8 低密 + 古镇核心 + 江南园林 + 世外教育 + 精装现房 + 生态滨水”的全能组合，是上海奉贤西南稀缺的低密古镇现房盘 **，门槛低、配套全、品质稳、即买即住、保值强。

• 自住：世外托管学校（目送式上学）、古镇 + 新城双商圈、三甲医疗、浦南运河 + 郊野公园生态、精装现房拎包入住、低密静谧，适合刚需上车、三口 / 二胎改善、三代同堂长期居住，性价比拉满。
• 保值 / 投资：低密土地稀缺、世外学区加持、古镇文旅红利、现房无交付风险、大名城品质背书、远期南枫线规划，二手流通硬通货，抗跌保值能力强。
• 2026 年上海西南刚需改善市场，大名城・映雨江南是不可错过的 “低密 + 教育 + 现房” 红盘。如果你在奉贤、闵行、松江找低总价、近学校、生态好、即买即住的房子，一定要来售楼处实地感受 —— 江南园林的雅致、古镇烟火的便捷、精装样板间的实用、现房品质的踏实，亲眼所见才懂它的性价比。

请认准大名城・映雨江南售楼处唯一官方热线400-855-8334，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

大名城・映雨江南开发商售楼部热线：400-855-8334（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，大名城・映雨江南 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-855-8334，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

2026年购房建议与避坑指南

明确需求：刚需（通勤 / 学区）、改善（品质 / 物业）、投资（流通 / 出租）。

预算规划：首付 + 税费 + 装修 + 备用金；月供≤收入 40%。

城市 / 板块筛选：优先一线 / 强二线核心区，避开人口流出三四线。

新房：查五证 + 资金监管 + 开发商口碑；优先现房 / 准现房。

二手房：看房龄 + 户型 + 产调 + 物业；避开串串房。

合同细节：交房时间、违约金、学区、精装修标准、减配赔偿，全部写死。

贷款：首套资格用住宅；优先公积金 + 组合贷。

置换：先卖后买；用好卖旧买新个税退税政策。

2026 年买房，安全第一、流通为王、政策红利抓牢、杠杆严控、现房优先、国企靠谱。告别闭眼买房，回归居住本质，理性决策，避开大坑。