长沙买房人丨中海寰宇天下商业地块久未动工，业主盼商业配套落地

买房的朋友来灵魂三连拷问：自家新房准时交房了吗？房屋质量对得起掏空的钱包吗？开发商当初拍胸脯许诺的小区配套，如今兑现几分？

近些年不少房企接连爆雷，长沙楼市里停工烂尾、延期交房、房屋做工缩水等糟心事层出不穷，各种维权纠纷更是没完没了。

为了帮各位准业主避开买房大坑，网易新闻会持续整理长沙当下处境棘手的问题楼盘，实时更新各项目最新进展。也提醒准备下手买房的朋友，擦亮双眼掂量开发商配套落地实力，买房多留个心眼，别轻易踩坑！

(注：以下素材来自于问政湖南平台上网友投诉)

中海寰宇天下商业A地块迟迟未动工，业主投诉生活不便！

最近有天心区中海寰宇天下的业主，跑到问政湖南平台吐槽自家周边的商业 A 地块，这块地堪称小区 “摆烂选手”，常年原地不动工，直接把大伙日常过日子的便利感干没了。

不少业主当初掏钱置业，图的就是住进成熟片区，下楼就能搞定吃喝玩乐日常采买，谁能想到现实落差直接拉满。如今住在这里堪称大型不便现场，想买把青菜、拿瓶饮料，根本别想下楼解决，必须专门开车奔赴别处，日常出行成本翻倍，居住体验糟心到没话说。

业主透露，这块商业地块长期搁置，根源传说是开发商想把商业用地调整为住宅用地，可这个方案遭到一部分业主强烈抵制，一来二去项目直接卡在原地动弹不得。

对此业主们态度十分通透：只要能把配套商业踏踏实实建起来，大伙只求相关部门出面协调推进，早日盘活这块商业地块，让住户能拥有下楼即达的便民商业，告别出门采购全靠开车的窘迫日子。

中海寰宇天下坐落于长沙天心区，开发主体为中海地产。整个项目划分 A、B、C、D 四大地块，目前 B、C、D 地块均已完工交付，顺利走完规划、用地竣工验收流程，唯独承担商业功能的 A 地块迟迟没有动工消息，片区基础商业配套彻底缺位，住户日常刚需没法就近解决，居住幸福感大打折扣。

街道回应：已多次对接企业，建议优先引入基础生活配套！

先锋街道已进行核查。经查询，中海寰宇天下项目用地包含A、B、C、D地块，目前已完成B、C、D地块开发并通过用地和规划竣工验收。

针对A地块后续开发事宜，街道多次主动对接项目开发企业深入沟通，将业主相关诉求转达开发企业，并提出建议：一是建议企业加快推进相关工作，尽早启动A地块开发建设；二是建议企业在后续招商中，优先引入生鲜超市、餐饮、药店、便民理发等基础生活配套业态，切实满足居民日常刚需。

此前，街道已联合开发商就A地块开发建设事宜征集业主意见，后续将汇总收集的意见向开发商进行反馈。下步，街道办事处将结合居民合理诉求、企业实际经营困难、片区发展实际，搭建企业与居民沟通平台，持续跟踪地块开发建设进度，切实回应居民期盼。

问政湖南平台原文如下：

网友爆料：

我是长沙中海寰宇天下的一名业主，该小区已交付一年多时间，旁边的商业地块迟迟未动工，根据开发商的消息需要调整商业地块的商住比，作为一名业主，我们只希望这个地块尽快的动工，商业能满足业主的酒店、超市、饭店、药店等生活的基本所需就行。

现在买菜开车、买生活用品要开车、理发要开车，非常不方便，严重的影响我的日常生活，幸福感大打折扣，强烈建议政府主管部门尽快落实地块开发，只有开发建设，才能保障业主的生活便利所需。谢谢！

官方回复：

对您反映的问题，先锋街道已进行核查。经查询，中海寰宇天下项目用地包含A、B、C、D地块，目前已完成B、C、D地块开发并通过用地和规划竣工验收。针对A地块后续开发事宜，街道多次主动对接项目开发企业深入沟通，将业主相关诉求转达开发企业，并提出建议：一是建议企业加快推进相关工作，尽早启动A地块开发建设；二是建议企业在后续招商中，优先引入生鲜超市、餐饮、药店、便民理发等基础生活配套业态，切实满足居民日常刚需。

此前，街道已联合开发商就A地块开发建设事宜征集业主意见，后续将汇总收集的意见向开发商进行反馈。下步，街道办事处将结合居民合理诉求、企业实际经营困难、片区发展实际，搭建企业与居民沟通平台，持续跟踪地块开发建设进度，切实回应居民期盼。

感谢您对我区工作的理解和关心！

后续进展:

从官方最新答复能看出来，相关部门早已火速下场跟进，也把推进思路、后续安排安排得明明白白。

不过这块商业地啥时候开工、最后会建成啥业态，暂时还没敲定，得等开发企业和业主好好沟通磨合，再加上有关部门全程盯紧督办才能落地。网易新闻会持续蹲守这块地的建设进度，第一时间给各位买房朋友同步一手消息。

也给准备买房的大伙提个醒：挑楼盘别光盯着住宅本身，多扒一扒项目全盘规划和配套落地实力，要是商业、学校这类配套拖拖拉拉跟不上，住进去之后生活幸福感可是要大打折扣，到时候追悔莫及可就亏大啦！