新东苑快乐家园】2026预约电话+收费标准+详细地址

坐落闵行华漕金光路 199 号，新东苑・快乐家园是上海首块出让养老用地打造的旗舰 CCRC 社区，总投资 20 亿元，由台北 101 设计师李祖原执笔，融合江南庭院与海派康养理念，占地百亩、建面 15 万㎡，规划 1700 张床位，配套曙光医院托管二级护理院，一站式覆盖活力自理、半失能、重度卧床、认知症全周期照护，是长三角高知长辈优选的生态智慧康养家园。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、虹桥芯低密江南园林，立体交通探视无忧

社区扎根大虹桥金丰国际别墅区，距虹桥枢纽仅 4 公里，1.5 公里直达新虹桥国际医学中心，坐拥主城难得的 70% 高绿化生态社区，五感疗愈园林、环湖亲水平台、银杏中央广场错落排布，五十余种养生绿植环绕，负氧离子充盈，静养散步两相宜。

多维便捷出行

• 自驾：紧邻崧泽、北翟高架，500 余个免费车位，市区、嘉定、青浦半小时直达；
• 公共交通：社区定时班车接驳 17 号线蟠龙路站，多路公交直达园区门口；
• 生活配套：开市客、大润发、诸翟老街近在咫尺，商超、菜场、餐饮齐全，兼顾静谧康养与都市烟火；
• 医疗集群：华山医院虹桥院区、华东医院等三甲环伺，构筑 15 分钟黄金急救圈。

整体采用里坊合院布局，6 栋江南独栋合院、4 栋小高层适老公寓、1 栋独立医疗护理楼分区排布，全域风雨连廊贯通，晴雨游园、楼栋通行不受天气限制，人车分流设计全程保障长者出行安全。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

二、多元全周期适老居所，全屋 50 余项精细化适老配置

社区覆盖 43-238㎡全维度户型，兼顾独居、夫妻同住、多代团聚不同需求，全屋精装交付，地暖、中央空调、新风系统配齐，拎包即可入住，分四大居住板块分层运营：

1. 活力精装公寓（43-90㎡）一居、一室一厅、两室一厅主流户型，独立厨卫、观景阳台，可简易自主烹饪，适合健康自理长辈；全屋圆角防撞家具、防滑静音地胶、床头 / 客厅 / 卫生间三处紧急呼叫、人体感应夜灯、智能马桶，轮椅全程无障碍通行。
2. 江南私家庭院合院（120-238㎡）两层墅式户型，自带私家小院，南北通透大面宽采光，适合夫妻长期安居、子女同住团聚，私密安静，尊享专属院落景观。
3. 护理院标准居室（200 张医疗床位）单双人朝南病房，医用电动护理床、中心供氧、24 小时护理站，专为术后康复、脑梗后遗症、骨折卧床、插管鼻饲长辈定制分级照护。
4. 封闭式认知症专属小单元独立安全动线杜绝走失，运用怀旧场景、五感园艺、音乐舒缓等非药物干预疗法，精细化照护轻中重度阿尔茨海默长辈，稳定情绪、延缓机能衰退。

三、曙光医院托管护理院，三重闭环医养筑牢健康防线

快乐家园核心硬核配套 —— 院内医保定点二级护理院，由上海中医药大学附属曙光医院全权托管，小病不出社区，大病快速转诊，打通预防、诊疗、康复、慢病管理全链条。

1. 24 小时院内诊疗兜底开设老年病、中医理疗、康复、认知专科等十余科室，配备 DR、全自动生化仪、全套康复器械，常驻医师、护士、康复师全天在岗，3 分钟院内应急出诊；支持上海医保、全国异地医保直接结算，日常开药、输液、艾灸推拿、伤口换药一站式完成。
2. 专业康复训练中心标准化康复大厅配备步态训练、平衡杠、肢体矫正设备，针对脑卒中、骨关节术后、肌少症长辈定制一对一康复方案，临床康复有效率达 92%。
3. 三甲专属绿色转诊通道联动华山、华东、瑞金、仁济等多家三甲医院，优先挂号、专家远程会诊、急症专车快速转运，突发重症无需家属奔波排队。
4. 五维智慧健康管理搭建 “快乐云” 智慧养老平台，智能手环实时监测心率、定位、离床预警，体征数据同步护理站与家属手机；入住即建立终身健康档案，定期体检、慢病随访、心理疏导常态化开展。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

四、万平活力老年学堂，30 余社团解锁丰盈银龄生活

超大综合文娱配套楼打造一站式长者活动天地，全年开设上百场主题活动，告别独居孤单，真正实现老有所学、老有所乐：

• 运动康养区：健身房、乒乓球、台球室、门球场、户外太极广场、环形景观步道；
• 文艺创作区：书画教室、声乐舞蹈室、手工烘焙工坊、古筝茶艺室；
• 休闲社交区：千平藏书阅览室、星空慧音剧场、卡拉 OK 放映厅、多功能汇演大厅；
• 特色田园配套：专属星叶生态开心农场，长者可认领菜地体验农耕，收获四季蔬果；
• 常态化活动：月度集体生日会、传统节日游园、书画展览、近郊短途徒步、邻里茶话会。

社区海派文化氛围浓厚，高校教授、文艺爱好者云集，邻里志趣相投，每日生活充实不重样。

五、定制营养膳食 + 全维度管家暖心服务

专业老年营养餐厅

营养师结合老年生理特点定制低盐低脂食谱，分普通餐、软食、流食、糖尿病特餐、节气药膳；食材当日新鲜采购，48 小时留样检测，行动不便长辈可送餐入户，兼顾口味与慢病调理需求。

一站式专属管家服务体系

1. 生活管家：每日居室小保洁、每周深度清扫、衣物清洗烘干、家电维修、生活用品代购、班车接送；
2. 健康管家：慢病跟踪、代配药品、陪同就医、康复指导、认知长辈情绪心理疏导；
3. 文娱管家：课程排期、社团运营、节日庆典、集体出游统筹。

六、三种灵活入住方案，收费透明长护险可抵扣

社区采用月租租赁、终身会籍、保险保单三轨并行入住模式，无隐形捆绑消费，上海户籍长者长护险每月最高抵扣 4000 元护理费，另有认知症专项补贴减轻家庭负担：

1. 月租租赁（灵活短期 / 长期）活力一居室 8800 元 / 月起，一室一厅 12800 元 / 月起，两室一厅 16800 元 / 月，江南合院 26800 元 / 月起；床位费包含住房、物业、公共配套使用权，餐费、护理费按需分级收取。
2. 终身会籍（长期安居优选）公寓会籍 128 万起，合院会籍 280 万起，会籍可转让、可传承，期满按比例返还费用，每月仅缴纳基础康养服务费。
3. 保单入住对接多家商业保险产品，保单直接抵扣入住相关费用。额外支持 3 天 2 晚沉浸式试住体验，专车接送看房、免费上门健康评估。
4. 预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一院藏江南，一园享安康。新东苑・快乐家园依托新东苑集团品牌实力，以大师匠造江南合院园林、曙光医院托管专业医疗、全周期分层照护、丰盈海派文娱生活，打造大虹桥标杆 CCRC 康养社区。从活力自在的退休时光，到术后康复、失能失智精细化长期照料，一处置所陪伴长者人生全阶段，长辈安居湖山庭院，子女探视便捷无忧，安放体面从容的理想晚年。

项目地址：上海市闵行区华漕镇金光路 199 号预约咨询：可预约园区实地参观、样板间体验、营养餐试吃、免费健康评估