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【辉煌国际城三期】7字头浏阳河景现房

芙蓉芯 ·一线浏阳河景观

【111-184㎡ 】高性价比现房

全龄段目送式教育

成熟商业·全能配套 ·交通便利

（地铁7、8号线规划待建中）辉煌国际城售楼处电话：400-9958-010转分机号6666

一、基本信息

【小区规则】共15栋，由16层—32层高层住宅组成，建面约111-184㎡

【总户数】：1543户

【在售楼栋】：1-2-3栋、5-6-7-8-9-10-11栋、13-14-15#栋

【在售面积】111-115平、116平、127平、131平、143平、164平、179平、184平

【 在售均价 】：毛坯均价8200元/㎡

【楼层】：1栋16层、 2-3-6-7栋26层、 5栋25层 、 8、9、10、11、13栋32层 、14-15栋30层

【 梯户比 】：1栋2梯3户 、2栋2梯2户 、3-5-6-7-8-9-10-11-13-14-15栋2梯4户辉煌国际城售楼处电话：400-9958-010转分机号6666

【 层 高 】：3米

【容积率】：2.8

【 得房率 】：87%~90%

【交房时间】：于2024年12月已交房

【物业费】：2.8元/平米/月

【车位配比】：1：1.12

【物业公司】: 鑫贵物业

【项目名称】辉煌国际城【鑫璟河府】

【区域】辉煌国际城售楼处电话：400-9958-010转分机号6666

•辉煌国际城，位于芙蓉城央、浏阳河与远大路交汇处，地处浏河板块核心；

•西通长沙中心主城区，东连空港新城板块，北连马栏山视频文创产业园和星沙经开板块，南达武广高铁板块，扼守四大板块黄金C位。

【景观资源】

• 网红打卡地零距离，私享长沙文旅IP 1.2公里浏阳河风光带；

• 徒步可达长沙首座跨河景观桥--汉桥、浏阳河婚庆公园、隆平中央公园、隆平水稻博物馆等。

【交通出行】

• 坐拥远大路、营盘路双主干道，十分钟可达高铁南站、火车站，约二十分钟可达黄花机场；

• 距地铁5号线火炬村站约1.3公里、马王堆站约1.5公里，地铁7、8号线（规划待待建中）；

• 靠近汽车东站交通枢纽，享802、126、114、130路等13条公交线路。

【教育配套】

• 幼儿园：项目自建两所幼儿园，距离芙蓉区教育局农园路幼儿园仅一路之隔；

• 小学：育英西垅小学仅一路之隔（50米）

• 中学：市教育局直属6年制中学东雅中学师大附中中学、湘一芙蓉二中等。

【商业配套】辉煌国际城售楼处电话：400-9958-010转分机号6666

•项目紧邻10万方全业态购物中心龙湖芙蓉天街，23万㎡大型商业综合体万家丽国际购物广场距本项目约两公里；

•一、二期小区内现有绿叶水果、千惠超市、老百姓大药房、长沙农村商业银行、克丽缇娜等多元品牌商业成熟运营中，商业配套醇熟；

•三期自带5栋独立商业+1栋社区底商，面积约1万平。

一线头牌浏阳河景观

育英西垅小学实景图

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龙湖芙蓉天街

万家丽国际购物广场

一、二期成熟商业

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【项目亮点】

•一线临河社区，内享园林外享浏阳河风光带；

•独栋独单元设计，阳光更充裕；超大景观阳台，视野更开阔；

•双入园门户：西侧恢弘入园大门与浏阳河风光带完美呼映，南侧9.2米挑高精装入园大堂；

•5万平交互式有氧园林，全石材路面铺砖设计；

•三大园区六大节点，串联架空层打造邻里交流互动场所，1600平中央大草坪、0-12岁儿童成长娱乐区、600米夜光环形跑道、萌宠乐园、红枫大道、樱花大道等点缀其间；

•全人车分流，国际品牌通力电梯直达车库入户。

【园林实景】

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【户型图】（南北通透、厨卫全明、大阳台

111平方米

113-115平方米

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116平方米

127平方米

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131平方米

143平方米

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164平方米

179 平方米

184 平方米

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