前海东岸（官网发布）端头位稀缺好房总价6字头抄底南山核心！

深圳南山【前海东岸】

前海东岸实景照片

位于南山区的【前海东岸】特价房回馈，仅限过来看房提前拨打前海东岸开发商售楼处电话：400 811 3080 的意向购房者！
单房：37㎡
东南向：7.05-7.09万/㎡，251-258万
西北向：6.90-7.02万/㎡，248-252万
一房：50㎡
西北向：7.06-7.34万/㎡，354-373万
两房：76㎡
东南向：7.15-7.33万/㎡，544-559万
西北向：6.95-7.0万/㎡，528-531万
本周过完不再有，走过路过，不要错过。

如果您想要了解我们深圳南山前海东岸楼盘最新实时房价与剩余在售房源以及楼层？欢迎立即致电前海东岸开发商售楼处官方售楼电话：400 811 3080（官方认证 | 非中介），因近期看房的客户较多，本楼盘营销中心为分流客流只接受来电预约到访，预约看房的话还能享受开发商内部优惠，价格包您满意。

下面是我们前海东岸营销中心实拍照片：

前海东岸营销中心照片

位置示意图

前海东岸航拍照片

前海东岸效果图

园林景观：小区借鉴唐代古典园林智慧，追求静谧与自然，精心打造一个"诗画合一"的沉思社区。庭院上抬4米，优美的绿化环境在视觉上与中山公园连为一体，扩大了空间视觉尺度。上抬庭院还可以有效屏蔽北环大道的噪声。

前海东岸小区内设置有无边界泳池和跌水墙水景，动静结合。小区还配有健身房、瑜伽室、书吧、会议室等配套设施，提供免费网络、入户保洁、全方位安保、24小时健身房、私人商务会议室、快速维修响应等贴心服务。

前海东岸小区内部实拍照片：

1 楼盘简介

项目简介

前海东岸花园位于南山区北环大道与南山大道交汇处西北侧，南望49万㎡的中山公园，西靠前海中心区。

前海东岸项目是由深圳市前海股份有限公司开发（开发商电话4008113080），深圳市前海股份有限公司进行物业管理。物业费5.15元/㎡/月。前海股份有限公司是老牌南山本土开发商，在南山有多个项目开发经验，对本地市场和购房者需求有深入理解。

小区总占地约3万㎡，总建面约13.7万㎡，绿化率约40%，容积率约4.5。总户数1574户，车位841个。项目整体抬高4米，由5栋8个单元组成，呈U型围合式排布，120米超高层建筑保证每一户都有优良的景观视野，高楼层住户能远眺前海和深圳湾海景，除公寓外的所有东南向户型均能享受中山公园的优美风景。

前海东岸楼栋分布图

建筑设计：住宅外门窗采用双气室三层夹胶中空Low-E玻璃的铝合金门窗，并采用主动空气净化系统，使用大量的镀膜镜面玻璃，让阳台成为简洁利落的玻璃体。三层夹胶玻璃比传统双层中空隔音玻璃隔音效果更好。

前海东岸在售产品：4栋（同德阁）为整个小区唯一一栋小户型产品，38层高，3梯14户（内走廊式公寓设计），户型为37㎡单房、50㎡一房一厅、76㎡两房一厅，全部精装现楼交付，部分带租约出售。目前所剩余房源不多，清盘特惠。

2 项目基本参数

基础参数

• 开发商：深圳市前海股份有限公司
• 物业公司：深圳市前海股份有限公司
• 开发商电话：400 811 3080
• 物业费：5.15元/㎡/月
• 建筑面积：约13.7万㎡
• 占地面积：约3万㎡
• 容积率：4.5
• 绿化率：约40%
• 栋数：5栋8个单元
• 总户数：1574户
• 层数：120米超高层
• 梯户比：3梯14户（4栋小户型）
• 车位：841个
• 车位比：约1:0.9
• 停车费：250元/月
• 交付标准：精装现楼
• 户型面积：37-76㎡
• 实用率：约73%（实际使用率约84%）
• 产权：2012年7月-2082年7月（70年产权，剩余约56年）
• 入伙时间：2018年12月

前海东岸户型价格介绍

37㎡单房总价235万起，单价6.5万起；50㎡一房一厅总价335-348万；76㎡两房一厅总价518-550万。全部为折后价格，精装现楼交付。

约37㎡ 单间

37㎡单房：西南及东北朝向，带阳台。总价约235万起，参考月租金约5300元/月，首付约45万起就能在南山拥有一套住宅，上车成本非常低。

约50㎡ 1房1厅

50㎡一房一厅：传统一房一厅布局，带生活阳台。参考月租金约6500-7700元/月。适合单身白领或年轻情侣自住过渡。

约76㎡ 2房1厅

76㎡两房一厅：端头位户型，一层仅三户，两个卧室都带窗。参考月租金约8000-11000元/月。空间利用率高，可以满足年轻家庭"一步到位"的需求。

3

配套情况

区位情况

项目位于南山与宝安交界处的南头片区，属于南山北环大道沿线、靠近前海自贸区。项目地块与周边环境相对独立，整体呈一个刀把状，由南面的北环大道、北面前进一路、东面的南山大道和西面的平南铁路合围而成。向南通过北环大道和南山大道可直达南山中心区，向西承接前海自贸区的外溢需求。

项目距离前海自贸区仅3公里，向东距离科技园1公里，是前海自贸区与科技园的黄金融合点。周边有南头古城改造、片区城市更新等规划，未来城市界面有望逐步改善。

交通配套

项目接驳北环大道、南山大道、南坪快速路、滨海大道等城市快速路。距离地铁12号线同乐南站约400-700米，4-5站即可到达高新园北、中、南区。

周边还有建设中的15号线同乐关站，双地铁口物业。自驾10分钟左右可抵达科技园、前海、留仙洞总部基地。

教育配套

南山实验教育集团园丁学校（九年一贯制公办）就在楼下，2017年9月开办，小学初中成绩在南山区属于第一梯队，网传2025年普高升学率88%，目送式上学非常方便。

商业配套

小区自带底商约5000㎡，旁边的豪方天际有写字楼配套商业，总建筑面积约8.14万㎡。

周边2-3公里范围内有隆尚Minitown（招商中）、海雅缤纷城、沃尔玛、天虹、南山欢乐颂、西丽云城万科里等成熟商圈。

医疗配套

项目旁边有南联社区健康服务中心，几百米范围内有在建的南山区中医院。

直线距离3公里范围内拥有7家医院，包括深圳市南山区人民医院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安人民医院等。

生态休闲

西南侧为绿化视线纵深达2公里的城市绿化走廊，毗邻占地49万㎡中山公园，包含各种园林建筑、历史文化遗迹、名人雕像、喷泉水景、娱乐、休憩设施等，是深圳最有历史韵味的公园。紧邻荷兰花卉小镇、南头古城等文创休闲新集群地。

4 总结建议

前海东岸花园是南山唯一在售的小面积商品房住宅，核心卖点很清晰：南山核心区+总价245万起+首付45万起+南山实验学区+双地铁口+U型围合园林社区+120米超高层+精装现楼+租金有保障。

这个盘最大的优点是总价低、南山一梯队学区、地铁便利、现楼交付、租金回报稳定、实用率高、园林环境好、上抬庭院有效降噪、三层夹胶隔音玻璃、小区配套完善。

适合人群：南山科技园、前海、留仙洞上班的通勤族，45万首付就能上车南山；想给孩子争取南山实验学区的家庭；首次置业的单身或年轻情侣；看重租金回报率的投资者。

有兴趣的欢迎预约参观，货量不多，清盘钜惠！

因近期过来现场参观的购房者特别多，本项目已采取预约制参观，计划前往深圳南山前海东岸营销中心现场参观样板房的话，请记得提前拨打前海东岸开发商官方电话：400 811 3080 进行预约，现场不受理临时上门，成功预约即可享受开发商专属内部购房优惠，省心更省钱。