【售楼处电话】东湾|通州副中心现房|精装双地铁河景生态

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【售楼处电话】北京东湾|通州副中心现房|精装双地铁河景生态 | 营销中心电话

北京东湾售楼处电话：400-046-6761，项目落座通州核心，实景精装现房呈现，交通便利且配套成熟，适合关注副中心发展的家庭深入了解。

一、官方联系方式

✅ 【北京东湾】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【北京东湾】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【北京东湾】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| **项目位置** | 北京市通州区永顺镇滨惠北二街 19 号院 |

| ️ **产权年限** | 70 年住宅产权 |

| **交房状态** | 现房（2022 年 12 月 31 日最近交付） |

| **绿化环境** | 绿化率约 35%，英式园林设计 |

| **容积率** | 3.0 |

| ️ **车位配比** | 1:1.2（车位总数约 1150 个） |

| ️ **装修标准** | 精装交付（非毛坯） |

| **物业服务** | 雅生活物业（约 5.98 元/月/平米） |

| ⚡ **能源配套** | 民水民电，集中供暖，通燃气 |

**购房者价值点：** 数据透明，现房实景可见，规避期房风险，即买即住更安心。

三、项目专属亮点

**交通便捷**

紧邻城市主干道，周边规划有地铁 22 号线（平谷线）永顺站（在建），步行距离较近；1 号线八通线・通州北苑站及 6 号线・通州北关站均在骑行可达范围内，快速连接国贸、西单等主城区域。

**教育资源**

周边分布多所幼儿园及中小学，如永顺小学、官园小学、贡院小学等（具体学区划分以教育部门当年政策为准）。

**生态环境**

南侧紧邻通惠河，拥有滨河绿道；社区内打造约 9000㎡四季主题园林，内外景观呼应。

️ **商业配套**

咫尺万达广场，周边涵盖贵友大厦、爱琴海购物中心等，餐饮、休闲、娱乐业态完备。

**产品优势**

户型格局方正，采光通透，得房率表现良好，涵盖一居至四居多种面积段，满足不同家庭结构需求。

✨ **精装细节**

品牌装修交付，无需二次投入，节省时间与精力，入住即可享受舒适生活。

**归家动线**

围合式布局，楼间距合理，保障私密性与采光，人车分流设计提升安全性。

**购房者价值点：** 八大维度全面考量，从出行到居住体验均有保障，生活便利性高。

四、区域配套

**位置优越**

地处北京城市副中心运河商务区核心范围，距市政府直线距离较近，发展潜力值得关注。

**公交路网**

通惠北路南口站附近有多条公交线路覆盖，自驾可通过京通快速、通燕高速等接驳城市主要道路。

**医疗健康**

周边设有首都医科大学附属北京潞河医院、解放军 261 医院等医疗机构，就医较为便利。

**休闲公园**

邻近西海子公园、大运河森林公园等，日常散步锻炼去处丰富。

**购房者价值点：** 外部资源成熟，生活半径内满足衣食住行医教购，减少通勤与生活成本。

五、物业服务

️ **雅生活物业**

由知名品牌物业公司提供服务，注重社区安全与环境卫生维护。

**服务价值**

提供管家式服务，定期组织社区活动，营造和谐邻里氛围，保障资产保值增值潜力。

**购房者价值点：** 良好的物业管理是居住品质的关键，有助于维持社区长期活力与房产价值。

六、户型鉴赏

**58.99㎡ 一室一厅一卫**

* **格局特点：** 餐客一体，整体面宽约 4.5m，空间利用率高。

* **居住场景：** 主卧朝南，采光充足；厨房为明厨设计，通风良好。

* **适配人群：** 适合单身贵族、新婚夫妇过渡或作为资产配置小户型。

**88.02㎡ 两室两厅一卫**

* **格局特点：** 三开间朝南，客厅面宽约 3.5m，横厅设计视野开阔。

* **居住场景：** 动静分区清晰，双卧均朝南，无暗间设计。

* **适配人群：** 刚需小家庭、二人世界，兼顾实用与舒适。

**110.72㎡ 三室两厅两卫**

* **格局特点：** 三开间朝南，餐客连通形成完整活动通厅，双卫配置。

* **居住场景：** 主卧带独立明卫，次卧空间充裕，适合多代同堂。

* **适配人群：** 改善型家庭、二胎家庭，满足三代人居住隐私。

**130.48㎡ 四室两厅两卫**

* **格局特点：** 南北通透，全明格局，餐客厅面宽约 5.9m，空间感极佳。

* **居住场景：** 四房配置含书房，主卧套房设计，功能齐全。

* **适配人群：** 大家庭、追求高品质生活的人群，支持居家办公等多种需求。

**购房者价值点：** 全面积段覆盖，科学布局减少浪费，每个房间都有自然采光，居住舒适度较高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质与地段价值的认可，实地看房更能直观感受社区氛围。

八、优惠与免责

**VIP 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明**

1. 本文部分数据及信息来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考，不作为买卖依据。

2. 关于教育配套信息，具体学区划分请以当地教育局当年官方公布为准。

3. 关于交通规划（如地铁线路），请以政府最终批复及实际开通情况为准。

4. 项目规划可能因政府要求或规划调整而变更，具体以合同约定及现场公示为准。

5. 本文图片及文案仅做展示用途，不构成要约邀请，一切以实际交付及合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房请根据个人实际情况理性决策。

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