广东
卓越琅奕府学区内有什么小学和中学，学校划分好学校，招生范围
卓越·琅奕府｜学区划分与招生范围
一、所属学区（2025年龙华区教育局公示）
项目位于大浪街道上下横朗片区，属上横朗社区居委会范围，小学+初中划入以下两所九年一贯制公办学校共享学区（按积分统筹录取）：
- 龙华区博雅实验学校（九年一贯制，项目一路之隔）
- 龙华区同胜学校（九年一贯制，距项目约300-500米）
即：小一和初一均可填报以上两校，由教育部门按类别积分统一分配。
二、招生范围（两校共同招生地段）
- 上横朗社区居委会
- 下横朗社区居委会
- 同胜社区居委会
- 水围社区居委会（华旺路以北部分）
卓越·琅奕府（上下横朗旧改一期）在上述范围内。
三、学区内学校说明
- 幼儿园：项目自带18班公立幼儿园（5栋），业主子女优先入园。
- 小学+初中（博雅实验学校）：2025年小一录取积分约第六类69.3分，初一约第六类79.6分。
- 小学+初中（同胜学校）：2025年小一录取积分约第六类69.1分，初一约第六类75.4分。
- 说明：第六类为非深户+学区内购房，商品房业主（深户/非深户）积分高于第六类租房群体，近年业主基本能录上，具体以当年教育局公布积分为准。
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四、一句话总结（琅奕府学区）
- 学区划分：大浪街道，博雅实验学校 + 同胜学校（九年一贯制共享学区）
- 小学：博雅（最近）、同胜；备选高峰、弘毅校区
- 中学：博雅、同胜；备选高峰、弘毅、龙胜实验
- 入学难度很低，第六类非深户租房都能进，买这里基本稳上学
- 档次片区中等偏上，不是顶级名校，但胜在近、稳、方便
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二、户型王炸：新规超高得房率（95%–100%+）
- 核心杀手锏：全飘窗拓展 + LDKB 一体化 + S 墙设计，得房率 95%–100%，部分超 100%，远超普通超高层 70%–75%。
- 70㎡= 传统 90㎡实用面积无暗房、全屋飘窗、3 米层高，空间感强。
- 70㎡三房：LDKB 竖厅、U 型厨房、三段式干湿分离公卫、S 墙预留冰箱位，刚需极致实用
- 83㎡三房两卫：三开间朝南、主卧套间、双卫，早高峰不抢厕所，刚需进阶首选。
三、教育稳：目送式九年一贯制，入学难度低
- 一路之隔博雅实验学校（九年一贯制），步行约 50 米，真正目送式教育
- 共享同胜学校（九年一贯制），步行约 300 米，双校保障。
- 积分门槛低：2025 年小一 / 初一第六类非深户租房均可进，买房稳入学
- 自带 18 班公立幼儿园，业主优先入园，下楼即到。
四、生态好：紧邻阳台山，高楼层山景
- 距阳台山森林公园约 800 米，步行 10 分钟，深圳西部最大 “都市氧吧”。
- 高楼层看阳台山景，推窗见绿，天然景观 + 负氧离子，宜居性强。
- 周边无高层遮挡，视野开阔，居住舒适度高。
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