广东
珠实金融城全新盘，终于要来了。
今天，楼市君拿到了项目关于产品、学校、开放节点等猛料。
项目正式命名“珠江金融城颐德公馆”，定位足够高，最大的260平单价预计10万+，今年9月开展厅。
未来，项目将连接金融城水街、配建的小学还会引入广州头部教育。
更重要的是，除了面向塔尖人群，这个项目还给城市中产留了门票。
｜项目资料实拍
｜广州楼市发布 摄
壹
去年底，珠实拿下的金融城东区AT091415地块，准备入市了。
据现场了解，项目将在中建科创大厦25楼开设展厅，预计9月开放，也是未来的售楼处。
关于珠江金融城颐德公馆，楼市君总结了几个爆点：
1、定位足够高，现象级豪宅盘。
一个项目的高度，是由定位决定的。
而珠江金融城颐德公馆，定标广州顶豪范式，跟以下四大非标项目是同系列产品。
而这些项目，都是所在区域的天花板，珠城四大豪宅之一、华南低密云山平墅、还有长沙一江一湖的豪宅范本...
侧面反映出，珠江金融城颐德公馆，也将是一个现象级豪宅盘。
｜项目资料实拍
｜广州楼市发布 摄
2、两个地块产品、客群细分，塔尖和中产都有机会。
项目由两个地块组成，但两个地块是单独命名的，分别叫颐公馆和德公馆，并且两个地块都有独立的会所，有空中连廊连接。
这两个地块的定位、产品思路、面向的客群也都不同，体现了项目“精细化”打造的理念。
其中，颐公馆主打180平和200多平户型，最大260平，单价预计10万+，面向塔尖客群。
｜项目资料实拍
｜广州楼市发布 摄
而德公馆适配城市中产，130平左右户型，总价千万级。
这也意味着，这次城市中产不仅有机会入主金融城，还能挤进千万级圈层了。
｜项目资料实拍
｜广州楼市发布 摄
前瞻思维还体现在“连接”这点，未来项目还有地下通道去地铁站，还会连接金融城水街，出行和休闲娱乐都和片区彻底打通了。
3、配建的小学，将引入广州头部教育。
此外，关于配套，也向市场提前透露了信心。
项目不仅配建公园，配套的18班小学还将引入广州头部教育，这也是一块溢价的底牌。
目前，项目两个地块都在火热建设中，最快今年9月就会正式亮相。
｜项目建设进度实拍
｜广州楼市发布 摄
现在，项目已正式面向全城发起了代言征集活动，入选者最高可获得88888元奖金。
大家可以踊跃参与，万一梦想就实现了呢？
｜项目资料实拍
｜广州楼市发布 摄
贰
这是今年广州最期待的项目之一，现在看来，无论是底盘还是产品设计都很难得。
首先，项目部分 高层单位， 前面几乎无遮挡，南向江景+珠金琶繁华城景会很极致。
｜项目景观实拍
｜广州楼市发布 摄
此外，项目连通地铁4、5号线交汇的车陂南站，未来业主生活风雨无阻。
珠实金融城俩兄弟盘 加起来货值超100亿 ， 体量近13.6万平，规模仅次于17.8万平的保利玥玺湾，居珠金琶核心第二。
金融城颐德公馆的入市，将成为板块的稀缺供应，为广州高端客群提供一个理想的答案。
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