陕西
工程结算，直接决定项目利润。这份审核要点清单，涵盖从准备到定案的全流程，建议转发收藏。
一、结算常见问题
结算争议多、编审拖期，通常源于四个方面：
产品定位模糊，设计随意变更，导致合同价格难以覆盖
招标图纸深度不够，技术要求不清，界面不明，风险难以界定
合同分拆过细，材设甲供甲定，造成协调量大、推诿扯皮
施工单位不积极编报预算，内部管理混乱，导致核对困难
二、结算审核十大要点
1. 做好审核准备
结算资料报送前，要求承包商附上"结算价款不再调整"的承诺。审核人员应详细了解合同计价模式、界面划分，核查竣工资料完整性和准确性，及时与工程管理部、现场监理沟通。计划编制同样重要，建议根据出图时间和资料到位时间制定审核计划。
2. 审核建筑面积
重点关注设计变更引起的面积调整，必要时与建筑师或造价咨询公司逐层对比核实。如面积有变化，应及时检查机电专业相关数据。
3. 审核结算资料
不同工程类型需重点关注不同资料：
土方工程：四方签字的交付场地标高图和完成面标高图
桩基工程：打桩原始记录，含桩号、桩规格、土标高、桩顶标高、送桩长度等
园建/绿化工程：须经相关专业工程师确认并签注核实意见
同时核查资料是否齐全、是否有复印件冒充、验收报告内容是否完整。
4. 检查多计项
重点防范六类常见多计项：
已约定含在钢筋单价中的大底板架立筋
已约定含在土方开挖单价中的1m³内砼块料
墙地面粉刷、洗手间防水层等土建与二次装修界面
电气排管排线、开关插座等机电与二次装修界面
穿管、预埋件、设备基础等土建与机电配合界面
幕墙预埋件等土建与幕墙分包配合界面
5. 做好价格复核
审核单价：核查名称、规格、计量单位是否与合同一致；换算分项是否为合同允许换算项；补充单价是否合规。
审核取费：检查建筑工程类别划分是否准确，各项取费计取基数是否合规，有无高套取费标准。
甲供料扣款：按定额预算价税后扣回，超供部分按供应价扣除；同时核对甲方代缴代扣费用及合同约定的奖罚款。
6. 审核工程量
可采用五种方法交叉复核：
利用统计数据经验，对主要工程量每平方米含量初步核准
用统筹法复核建筑面积与楼板、装饰面层等数据的合理性
抽查典型楼层，复核柱、梁、楼板、剪力墙的混凝土和钢筋含量
测量典型柱网结构的含量指标
定期或不定期对工程量进行百分之百复核
7. 严控审核时点
建议参考以下时限：1000万元以下项目，20天内出具初稿；1000万元以上项目，30天内出具初稿；特殊情况不超过45天。超时限每延迟一天扣罚责任部门总监50元。
8. 发挥造价咨询单位作用
对咨询单位须有明确要求：提供计算底稿，误差率控制在初审3%以内、复审1%以内。咨询费率建议：500万元以内控制在3~8‰，500万元以上控制在2~6‰。
同时可约定：复审核减率超过2%，扣减审计费；超过3%，不支付审计费并退回已付款。
9. 提高出图深度和质量
图纸须做到：尺寸清晰准确，有详细设备材料规格型号和标准；装修须明确档次、规格、型号；变更须由设计代表书面回复并签名确认。资料员有权拒绝接收不齐图纸。
10. 其他注意事项
结算工程量以竣工图为准，图上不清之处须现场实测确认
合同有约定的按合同执行，无约定的参照定额和市场合理低价
甲供材料多领用部分按供应价扣回
同一工程多次结算须标注已结范围，避免重复计算
结语：结算审核是一项系统工程，既要严守规则、把控风险，也要注意节奏、讲究方法。做好过程管理，才能实现结算的准确、高效、可靠。
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