北京
法律的生命力在于实施，裁判的价值在于执行。执行过程中，如何既能维护申请执行人的胜诉权益，又能最大程度减少对被执行人生计的影响？近日，长春汽车经济技术开发区人民法院受理了一起房屋租赁合同纠纷执行案件，法官干警通过一次“既有力度，又有温度”的暖心执行交出了圆满答卷。
简要案情
该起纠纷源于一份租赁合同。被执行人王某因经营需要，承租了申请执行人高某的商铺。租期结束后，王某对需要支付的租金、采暖费、物业费等费用金额有疑议，双方协商未果，遂诉至法院。最终，法院判决王某需支付租金、采暖费、物业费等各项费用共计四万余元。由于王某迟迟没有履行给付义务，高某遂申请强制执行。
执行经过
经多方查找，法官锁定了被执行人王某的行踪，其在某商场开了一家武馆并担任教练。法官带领办案团队来到武馆，发现馆内正在上课。如果直接穿着制服到馆内找人，不仅会让被执行人难堪，还可能对这家培训机构造成不可逆的负面影响。
“我们等等，等他们下课。”法官干警默默等待，直到晚上七点多，看到孩子们纷纷离开才上前与被执行人交涉。面对法官的询问，王某表示自己并非不想给钱，而是目前确实困难。
法官认为，如果强行将被执行人带走，不仅案子结不了，还会对被执行人的武馆造成影响。但就此离开，申请执行人的权益又无法保障，随即决定通过现场调解的方式，积极促成双方达成和解。
针对王某就物业费提出的质疑，法官耐心地向其解释“我理解你觉得物业服务不到位的心情，但你们的租赁合同中明确约定了物业费、采暖费等费用由承租方承担。由于你迟迟未缴，高某已代为缴纳这些逾期费用，并且判决书也已对缴纳物业费的问题作出认定，这是具有法律效力的。如果物业公司真有管理不到位的地方，你可以另行主张权利，但绝不能以此为由抗拒本案执行。”
看到王某低下头，法官又去做申请执行人高某的工作：“王某现在确实遇到了坎儿，不是那种有钱不还的‘老赖’。如果金额能稍微调整，这件事今天就能有个了结。”
随后，法官将双方拉到一起，语重心长地说：“你们俩因为这事纠缠了这么久，心里都憋着一口气。但生活得向前看，今天咱们各退一步，把账算清楚，也把心结解开，以后见了面还能打个招呼，总比一直当仇人强，对不对？”
经过法官的沟通与调解，双方的对立情绪逐渐缓和，高某主动减免了部分费用，确认最终履行金额为3万元。因王某账户受限，故其亲属代为履行，当场取出2万元现金交到申请执行人手中，后于次日支付了余款1万元。在法官的温情工作下，双方握手言和，案件顺利执结。
典型意义
从判决书上的数字，到拿到手的现金；从剑拔弩张的对立，到心平气和的履行，在每一次的坚守和等待中，彰显着司法的力度与温度。该案的成功执结，是汽开法院践行善意文明执行理念的生动实践，既用心用情用力及时兑现了胜诉权益，又全面促成了“案结、事了、人和”。
来源：长春汽开区法院
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
