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长沙雨花区·曙光路信达曙光映秀，建面约105-143㎡新规4.0迭代美宅即将首开

信达地产·曙光映秀
央企信达地产长沙城芯首著
雨花区·曙光路一座城市的理想归心
建面约105-143㎡新规4.0迭代美宅焕新雨花人居新篇

长沙城芯首著落址雨花曙光路，锚定主城理想人居建面约 105-143㎡新规 4.0 纯板美宅，焕新雨花老城人居封面

项目基础信息
【开发商】：信达地产
【项目地址】：雨花区·曙光南路与香樟路交汇北
【均价】：待定
【产品类型】：纯板楼
【层高】：1栋16F/15栋23-29F
【占地面积】：6.4万方
【总建筑面积】：24万方
【容积率】：3.0
【总楼栋数】：16
【绿化率】：42%
【总户数】：1391
【车位数】：1381
【梯户比】：2T2/2T3
【物业费】：待定
【装修情况】：毛坯
【交房时间】：2028年上半年
首开：
5号栋2T229层面积143平
7号栋2T327层面积105-128-120平

中国信达——责任央企国之信力
信达地产，依托AMC央企雄厚资本实力，构建“金融+地产”双轮驱动的成熟产融生态，成为全国风险化解主力军，坚守“保交楼、稳民生”底线，担当房地产行业稳定压舱石。

1️⃣地段——千亿雨花曙光主脉丨全维鼎配的老城正芯
• 信达地产·曙光映秀，落子全国十强经济区，三湘第一区，长沙中心政教强区——雨花区
• 2025年中央财政部重点支持城市更新项目——雅塘片区
• 择址曙光路，定鼎城市中芯的中芯，于城芯繁华之上，汇聚一城全维优配

2️⃣商业——三大商圈烟火繁华丨更适合生活的缤纷商业圈
• 雨花亭、德思勤、喜盈门三大商圈环伺
• 近享凯德广场-溪悦荟-德思勤商业广场等众多大型商业综合体
• 毗邻香樟农贸市场-红星大市场等便民消费，烟火与潮流兼得

3️⃣教育——砂子塘雅沁学校书包房丨一站式学府圈
• 书包房砂子塘雅沁学校，学校已于2025年9月开学
• 家门到校门步行即达，目送式教育
• 周边明德雨花、稻田特立、南雅、中雅等共构一站式学府圈

4️⃣交通——四纵三横两轨道多公交丨立体交通引领出行速度
• 项目紧邻曙光路、南二环、香樟路等城市主干道
• 地铁7号线林科大站便利出行（规划中，预计2027年开通）
• 长株潭城际铁路香樟站约1.5公里
• 多条公交线路就在家门口☪️⭕️信达曙光映秀官方认证统一热线4006781582接通后输入7777（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗☪️⭕信达曙光映秀官方热线：4006781582接通后输入7777✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如4006781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️⭕信达曙光映秀售楼处电话：4006781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

作为曙光路老城更新标杆、雨花首批新规4.0住区，未来同类产品审批收紧，项目户型与产品规格已成稀缺绝版；社区整体87%楼栋为2T2纯板配置，新加坡设计师执笔公建化外立面，整栋采用米白色基调 + 双层中空 LOW-E全封窗，打造片区标志性城市立面。☪️⭕️信达曙光映秀官方认证统一热线4006781582接通后输入7777（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗☪️⭕信达曙光映秀官方热线：4006781582接通后输入7777✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如4006781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️⭕信达曙光映秀售楼处电话：4006781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

打破老城社区园林局限，独创内外双园规划，打造百米森系峡谷景观动线，形成「入园区即入园」的归家体验，闹市之中独享静谧绿意。

【HOME+邻里光聚场 全龄志趣新样本】

• 儿童成长馆：趣味跑道、科普课堂、龙猫主题乐园、童梦演艺区，覆盖 0-12 岁孩童玩乐需求
• 都市会客厅：品茶会客、社群沙龙、小型直播共享空间
• 专业健身会所：有氧器械、力量训练区、私教专属场地
• 休闲社交区：书画室、棋牌、亲子书吧、咖啡茶艺空间
• 萌宠专属区：宠物游乐场地 + 独立清洗卫生间，精细化养宠配套
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车流全入地下，地面全留给绿化与休闲空间，居家安静安全；

地上酒店式落客大堂 + 独立地下入户大堂，地下车库采用透光云石吊顶、BIM 精细化管线排布、车道金属格栅工艺，把车库做成艺术化归家动线。

【迭代产品】

▼长沙新规4.0产品政策收紧 项目产品成为绝版

▼舒适纯板楼设计 丨 约9㎡电梯前厅纯板楼设计，间间户户南北对流，舒适栖居约9㎡电梯前厅，电梯间变成了自家玄关，私密且气派

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5️⃣产品：雨花区曙光路首个迭代新规4.0生态住区
• 信达地产·曙光映秀，是雨花区曙光路老城更新的首个4.0新规项目，总建筑面积约24万方，约87%采用T2纯板楼建筑，秉承鲁班精工筑家，以城芯封面之姿，焕新老城人居新理想。

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