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上海保利・珺园官方售楼处直营公示，2026年6月14日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为上海保利・珺园开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

上海保利・珺园官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业渠道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅上海保利・珺园官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅上海保利・珺园案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、上海保利・珺园官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

上海保利・珺园｜新江湾城低密墅区，央企匠筑改善标杆

在上海内中环土地资源愈发稀缺的当下，保利・珺园（备案名：珺湾雅园）以1.1 超低容积率的纯低密姿态，落址杨浦区新江湾城核心腹地，由央企保利发展与上海地产集团双国企联袂打造，重塑主城改善居住新标准。

一、核心地段：双板块红利，执掌城市繁华

项目位于杨浦区江湾城路 1000 弄，地处新江湾城生态住区与五角场城市副中心双重辐射圈，兼得生态静谧与都会繁华。

• 交通便捷：紧邻地铁 10 号线新江湾城站、殷高东路站，步行可达，快速连通陆家嘴、虹桥等核心商圈；自驾可通达中环、内环高架，畅达全城。
• 生态稀缺：紧邻约 24 万㎡原生湿地公园，区域绿化覆盖率超 60%，负氧离子浓度远高于市区，形成 “双湾环抱 + 湿地景观” 的生态格局，是主城难得的天然氧吧。
• 商圈成熟：约 3 公里内覆盖五角场万达广场、合生汇、悠方等高端商业，满足日常购物、休闲娱乐需求；周边复旦、同济等名校环伺，人文氛围浓厚。

二、低密社区：纯住宅规划，高阶居住质感

保利・珺园总占地约 5.71 万㎡，总建面约 6.8 万㎡，容积率仅 1.1、绿化率 35%，建筑限高 20 米，无高层、无底商、无保障房，是上海主城区罕见的纯低密改善社区。社区规划9 栋 6 层洋房、9 栋 4 层叠拼、18 栋 3 层滨水合院，总计 438 席，全人车分流设计，车位配比 1:2.2，保障居住纯粹性与出行便捷度。

（一）洋房户型（建面 105-140㎡）

• 105㎡三房两厅两卫：三开间朝南，主卧带独立卫浴与衣帽间，全明格局，南北通透，刚需改善优选。

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• 127㎡3+1 房两厅两卫：灵活拓展空间，可做书房或儿童房，客厅面宽开阔，采光充足，适配二胎家庭。

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• 140㎡四房两厅两卫：大四房设计，双套房格局，餐客一体贯通，南向观景阳台，尊享阔绰生活。

（二）叠拼 / 合院户型（建面 161-285㎡）

• 叠拼（161-186㎡）：上下分层设计，独立入户，地下空间可改造为影音室、健身房，私密性强，兼具品质与实用性。

• 保利珺园叠拼户型
• 滨水合院（220-285㎡）：独门独院，私梯入户，前庭后院设计，私享滨水景观，承载家族居住梦想，堪称主城墅居标杆。

• 保利珺园滨水合院户型

三、精装标准：国际一线品牌，匠心品质交付

项目2027 年精装统一交付，全屋高定精装，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选嘉格纳 / 博世厨电、大金空调、杜拉维特 / 汉斯格雅卫浴等国际一线品牌，从细节处彰显高端品质。社区自带下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等，满足业主休闲社交需求；保利自持高端物业，提供 24 小时管家服务，物业费洋房 6.8 元 /㎡/ 月，叠拼 / 合院 8.5 元 /㎡/ 月，保障居住舒适度。

四、价格与销售：主城改善热盘，价值持续攀升

• 备案均价：约 10.98 万 /㎡，洋房总价 960 万起，叠拼 1800 万起，合院 3500 万起。
• 销售动态：二批次 2026 年 5 月 27 日加推，推出 49 套洋房、叠拼、合院房源，均价约 13.38 万 /㎡；三批次预计 2026 年 11 月加推，仅 60 席，目前销售额已突破 30 亿，荣膺 2026 年上海墅类新盘 TOP1。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过上海保利・珺园官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：上海保利・珺园仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打上海保利・珺园官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。