燕郊南城红盘｜港中旅现房精装 配建公立幼儿园+北京实验学校

港中旅｜燕郊环京安家优选，开发商官方售楼处电话正式公示，全程官方直连，为您提供最权威的置业咨询服务！

燕郊港中旅售楼处电话：400-6611738✅

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央企背书，实景现房无需等待！燕郊南城标杆热盘港中旅（海泉湾・学苑）官方正式发售，全线精装现房实景呈现，不用等待施工与交付周期。项目自带公办幼儿园，紧邻九年一贯制北京实验学校三河校区，构筑家门口全龄公立教育闭环；叠加南城核心区位、立体通勤路网、成熟生活配套、低密社区规划多重优势，长期稳居燕郊热销红盘行列，是京冀通勤家庭、育儿安家群体置业优选标的。

项目坐落于三河市燕郊高新区思菩兰西路东侧、康城大街南侧，潮白河畔黄金区位，与北京城市副中心通州隔河相望，直线距离副中心核心区仅约 10 公里，隶属燕郊南城成熟居住板块，是北三县对接北京同城化前沿阵地。

地处通州北三县一体化 “四统一” 统筹发展范围，承接北京产业、人口、配套外溢红利；南城经过多年开发建设，居住氛围成熟，无新区配套等待周期，地段稳定性强，自住便捷度与不动产保值能力双向保障。

自驾路网：近通燕高速、京秦高速、102 国道城市主干道，快速通达北京东四环、国贸商圈；厂通桥通车后直达通州潞城，跨城自驾通勤效率大幅提升。

轨道交通：距在建地铁 22 号线（平谷线）燕郊站点约 3 公里，未来轨道直达北京中心城区；京唐城际铁路大厂站、燕郊站点环伺，城际高铁快速连通通州副中心。

跨省公交：多条跨省公交线路直达北京地铁 6 号线、1 号线，无车家庭双城通勤出行多元可选，适配日常往返京冀上班族居住需求。

• 开发房企：中国旅游集团（央企）旗下港中旅地产，资金实力雄厚，工程品质与后期运维有强力保障
• 总占地：约 24487.6㎡，总建面：约 66704.81㎡
• 产品规划：2 栋洋房 + 4 栋小高层薄板住宅，总户数 441 户
• 容积率：1.8，绿化率≥35%，低密属性突出，远超高层社区居住舒适度
• 楼栋布局：围合式排布，楼间距开阔，低层房源也无采光遮挡
• 梯户配比：纯一梯两户板式楼，无连廊设计，公摊更低、私密性更强
• 产权：70 年商品住宅大产权，五证齐全
• 交付状态：精装现房，楼栋外立面、公区大堂、园林景观全部实景完工，实体楼栋可实地看房、验房，杜绝期房延期、减配、规划变更风险
• 车位配比：车位充足，标配环氧地坪地下车位，预留新能源充电桩安装点位，一户可搭配专属车位

精装交付标准

全屋品牌精装交付，玄关、客餐厅、卧室、厨卫全套硬装一步到位；厨卫配齐品牌洁具、橱柜、烟机灶具、热水器；公区双入户大堂精装打造，配备品牌电梯、可视对讲、全域安防监控系统，收房简单软装布置即可入住，省去漫长装修周期与装修成本。

建面约 78㎡ 南向两居（刚需首置主力）

独立玄关入户，3.6m 阔景阳台，主卧附赠飘窗；格局紧凑无冗余过道，空间利用率高；全明厨卫，通风采光俱佳，小总价轻松安家南城，适配年轻情侣、单人通勤置业人群。

建面约 89㎡ 精致三居（主流热销户型）

独立入户门厅提升居家隐私性；餐客一体化连通观景阳台，横向采光面充足；双卧室分列静区，次卧可灵活改造儿童房、书房；双卫干湿分离，早高峰使用互不干扰，完美适配三口之家常住需求。

建面约 105-130㎡ 奢阔三至四居（终极改善户型）

多开间朝南设计，LDK 客餐厨一体化布局，家庭互动空间尺度舒展；双主卧套房可选，独立卫浴 + 衣帽间齐备；预留独立家政间、储物空间，收纳体系完善；多卧室分区排布，长辈房、儿童房、书房互不打扰，三代同堂同住舒适度拉满，改善置业一步到位无需二次换房。

户型图品鉴

共享港中旅海泉湾成熟大城 3000㎡自持社区商业街，生鲜超市、连锁餐饮、药店、便利店、母婴店、生活服务门店全覆盖；周边大型商圈车程可控，逛街、聚餐、采购、休闲一站式满足，日常居家便利性拉满。

直线约 1.5 公里直达燕达国际医院（三甲标准），北京专家定期坐诊，京津冀医保互通可直接结算；片区内社区门诊、连锁药房密布，日常体检、小病诊疗、应急就医均可快速抵达，全天候守护全家健康。

西侧紧邻潮白河湿地公园、滨河景观廊道，城市绿地连片分布，负氧离子充沛；社区内部打造 “两轴一核多点一环” 全龄景观园林，高低乔木、组团花境、休闲步道、儿童游乐区、健身场地有序排布，内外双生态，繁华城芯兼得静谧自然。

1. 央企现房保障：央企开发精装现房，实景看得见摸得着，置业零交付风险；
2. 顶级教育加持：社区公立幼儿园 + 北京实验学校九年制公办名校，一站式目送式公立教育，育儿家庭刚需痛点彻底解决；
3. 南城黄金地段：潮白河畔近副中心，多维路网直达北京，通勤自住两相宜；
4. 成熟全维配套：商业、医疗、生态全部落地，入住即享完整大城生活，无需等待板块建设周期。

项目开发商直营发售、无中介加价，实景楼栋、精装样板间、社区园林均可随时到访实地品鉴，优质现房席位持续递减，恭迎意向客户亲临考察甄选。

港中旅｜燕郊城优选住区，匠心规划、舒适户型、完善配套，成就宜居标杆。
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