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【铁建投城发·见山居】销售中心电话：0371-63385670（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

项目地址：郑州·绿博·郑开大道与雁鸣大道交会处西1公里

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——智慧住宅·见山居基本信息——

开发商：河南铁建投城发集团

总占地面积：193.5亩

一期占地面积：约40亩

容积率：2.49

建筑类别：小高层

主力面积：建面约143/162/189/290㎡

规划户数：384户

物业类别：住宅项目

产权：70年产权

——区域篇—— 城市核心 文旅TOD发展聚地

郑开同城核心区 集萃郑东醇熟资源

郑东发展桥头堡·郑开大道与雁鸣大道交汇处·大孟站TOD

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择址郑东绿博核心 启幕TOD大城时代

“谋划建设中牟新区，打造郑州都市圈高质量发展强引擎”

2023年上半年，《中牟县国土空间总体规划（2021-2035年）》出炉，定位为“郑开同城化核心增长极和高质量发展示范区”；绿博组团定位为郑州东部新城和郑开同城示范区的桥头堡和核心区，是新概念中牟新区的核芯区域，将要带动中牟发展，带动郑州东部新城发展，未来发展可期。

“绿博核心大孟站TOD奠基开工，郑东TOD未来可期”

2023年春季，正处于绿博组团核心地段的郑开城际大孟站TOD综合开发项目奠基开工，利用完善的城市交通路网，将该片区打造成为集区域经济、文旅出行、文化交流、生态宜居、交通枢纽为一体的新城市空间，实现TOD大城的可持续发展。

郑东文旅聚地 文旅TOD新模式腾飞

郑东文旅市场火热，全国多频次报道

据2024年元旦期间郑州市全景区营业收入统计，进入前五名的景区依次为：银基旅游度假区、只有河南·戏剧幻城、方特旅游度假区、建业电影小镇、海昌海洋旅游度假区，中牟文旅市场火热现象被央视《新闻直播间》《中文国际》《天下财经》等栏目多频次报道。

郑东未来中心，与郑东共创文旅TOD新时代

郑东绿博片区文旅市场火热，铁建投城发·郑东未来中心建成后将成为区域内全新文旅地标，同区域内原有文旅景区一起带动区域经济发展，形成全新的“以人为本、以文化旅游为驱动、轨道交通与城市共发展”的文旅TOD新模式。

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——配套篇——TOD大城 多维生活圈

郑东TOD大城 多维生活圈

“TOD”模式通过综合开发，形成新的交通枢纽、商业中心和生活重心，将构建多中心的城市发展新格局，同时优化城市空间形态。依托轨道交通站点的人流聚集效应，营造新消费场景，交通“客流”转化为消费力，从而提升城市生活品质与消费能级。

郑东未来中心——城市共同体TOD住区，在融合TOD4.0发展模式的基础之上，荟萃TOD大城内外资源，为郑东构筑更多维的大城生活圈层。

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TOD大城|学府生活圈

知名学府林立，笔墨书香环绕

正处省实验中小学招生片区内，项目自建幼儿园（规划中）、省实验学校、枫场外国语学校、衡中河南分校在侧，优享全龄品质教育

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TOD大城|繁华生活圈

醇熟商业聚场，汇聚潮流风尚

建业·J18、杉杉奥特莱斯、海宁皮革城、项目自建醇熟商业体-未来广场（规划中）聚集，满足多维购物体验。

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TOD大城|自然生活圈

湖山朝夕相伴，拥抱鲜氧生活

紧邻4200亩牟山公园、约850亩湖域后花园；依山傍水之境，畅享自然景观

TOD大城|健康生活圈

鼎配医疗资源，呵护家人健康

河南中医药大学第一附属医院、郑大三附院在侧，为家人健康保驾护航

河南中医药大学第一附属医院：三级甲等中医医院/国家中医药国际合作交流基地

郑大三附院：三级甲等妇幼保健院/全国优秀爱婴医院

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TOD大城|便捷生活圈

多维立体交通，智慧交通驱动郑东发展

双轨交汇，便捷出行

距郑开城际铁路大孟站（规划中）约500米，正式开通之后，25分钟即可到达高铁东站；紧邻地铁8号线雁鸣大道（规划中），8号线贯穿郑州主城与绿博片区，将提升绿博片区的出行速度；

文旅专线，汇聚人潮

郑州K2文旅（规划中），建成后将串联绿博组团区域内郑东未来中心在内的各大文旅项目，汇聚繁华人潮，助力区域发展向前。

郑东智慧云巴 文旅发展的新驱动力“根据郑州市自然资源和规划局公示的《郑州市低运量轨道交通线网规划》，郑州一共规划了T1~T5五条低运量轨道交通线（即智慧云巴），分别分布在郑东新区、高新区、中原区、中牟县、新郑市及登封市等区域。”

结合比亚迪（郑州生产基地）去年已正式投产，且此前报道T3线工程拟采用导轨式胶轮系统来看，采用智慧云巴的可能性很大。智慧云巴，同时满足观赏性、网红性、运输性等多重功能，将带动更多人潮涌入郑东文旅片区，驱动区域发展。

TOD大城|轻旅生活圈

郑东文旅聚地，荟萃文化盛宴

只有河南·戏剧幻城、方特旅游度假区、建业电影小镇、海昌海洋旅游度假区、绿博园等优渥文旅资源，近在咫尺

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——产品篇——

超集产品 开创TOD大城新生活

郑东未来中心 城市共同体TOD住区

铁建投城发·郑东未来中心作为中原首个TOD综合体项目，择址河南省省会、国家中心城市郑州市，匠心构筑“轨道交通、商业、城、人一体化”的TOD4.0时代大都市，与郑州共发展。郑东未来中心，把“人”的需求放在首位，在满足轨道交通、公共服务、物质消费的基础上，将文旅资源、自然景观、艺术氛围、生态人居、教育文化等融合，致力于打造一个全方位的TOD复合大城。

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见山居，不止于居住

大城之上造生活 郑东终极改善首选

郑东未来中心TOD大城之上，匠心打造智慧住宅革新派力作——郑东未来中心|见山居。将山水逸趣与繁华配套相融合，创造比肩一线都市的豪宅级住所，以极致化产品打造，敬献中原极少数精英。

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引山入园，府邸藏林意，归来伴山鸣

注重居住品质及健康生活场景，亲自然的居住环境

我们希望将林荫和森意融在社区生活场景中，唤起绿城记忆

借山势 自然私藏 / 揽山形 森居生活

南山为伴，演绎一城、一山、一林的山居生活

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超越创新，革新改善标准

1、美学光幕 超高窗墙比

国际简约风格，美学立面，加大窗户占比，更通透

2、比肩北上广豪宅 首创游轮退台

顶层次顶层采用游轮造型退台，打造空中墅院

3、约9-26m 甲板式阳台

阳台宽度超1.8m，长度约9m-26m，可以做运动的慢跑道

4、约30m 超级面宽

IMAX级超大南向视野，更大奢尺面宽，无界之境

5、空中墅院 赠送超120m²露台

顶层次顶层打造空中院墅，独步市场

6、270°端厅 比肩一线顶豪

270°环幕端厅，顶豪基因，视野无界

7、双套房、五星级主卧套房

南向双套房设计，提供私密居住体验

8、一梯一户、入户玄关

一梯一户、专梯入户，独立玄关、尊崇归家

9、3.1m层高 多20cm的自在

比市场普遍的2.9m层高多出20cm，奢阔空间，采光通风更优，没有压抑感

10、中央空调设计 区域唯一

减少过多普通空调机位所浪费的空间，使户型更加方正，空间利用率更高

11、高得房率 比普通户型高15%

得房率约90%及以上，最大159%，相同户型更大空间，更高性价比

12、无底商纯粹社区

商业配套独立地块，保证了生活的便捷性的同时，让居住更加纯粹，更安逸

13、五星酒店式入户 尊崇礼遇

入户大堂酒店式设计，给予归家更尊崇的仪式，尽显生活的品质格调

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——户型鉴赏——

极致奢尺，退台设计，天空游轮艺术私宅

建面约143/162/189/290㎡

一梯一户、入户玄关、双套房打造、大面宽客厅

最大约30米I-MAX极致面宽、270°全景视野、顶部采用退台设计

建面约143㎡ 三室两厅两卫 6.9m横厅，可变3+1室

归家礼序:-梯一户，入户玄关，出入尽仪仗

极致横厅:约6.9米奢侈客厅，容纳人生丰盈

奢尺阳台:约10米大尺度阳台，巨幕瞰景视野

奢适生活:客餐厨阳台一体相连，开阔社交场域

主卧套房:独立卫浴、衣帽间、飘窗，尽享尊贵

U型厨房:人性化烹饪动线，家人共享愉悦时刻

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建面约162㎡四室两厅三卫 约12m三联贯通式阳台

仪式入户:独立电梯厅，独立玄关，尊崇归家

奢阔客厅:5米客厅，开阔场域，匹配进阶胸怀

甲板式阳台:近12米甲板阳台，宽幕大宅眼界

全明格局:四开间朝南，南北通透，逐光而居

双套房卧室:双重私人领地，提供私密居住体验

丰盈空间:全生命周期户型，满足高阶居住需求

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建面约189㎡四室两厅三卫 270°端厅+垂直花园，一线豪宅设计

礼序空间:独立电梯厅，入户玄关，高阶生活

270°端厅:转角端厅，对望湖山，逐光而居

奢适场域:LDKG一体化，让居所成为光的巡游

环幕视野:8.6米阳台+7㎡垂直花园，极致享受

垂直花园:约7㎡垂直花园，让自然无界渗透

双套房卧室:南向双套房，三代同堂其乐融融

豪华套房:5.7米瞰景飘窗，独立卫浴自得优雅

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建面约290㎡四室两厅四卫 阳台+露台近120㎡ 空中墅院

仪式入户:两梯一户，双入户设计，独立玄关

奢适场域:8.75米奢阔横厅，灵动可变空间

游轮退台:游轮造型退台设计，270°山湖视野

270°露台:约46㎡超大天幕露台，观山湖岁月

甲板式阳台:近26米甲板阳台，看见世界的尺度

奢侈主卧:风雅书房，独立衣帽间，回归生活

三套房设计:多重私享天地，三代同堂理想空间

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国企速度 超前3个月荣耀封顶

铁建投城发·郑东未来中心｜见山居组团目前所有楼栋已于2024年8月底全部封顶完成，一批次1#、5#、6#楼外墙抹灰及保温完成50%，楼内水电安装完成70%；二批次2#、3#、7#楼二次结构砌体施工完成80%，室内抹灰完成40%。

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免责：本资料仅为要约邀请，旨在提供相关信息，不意味着本项目对此做出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。

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