官方启幕 | 宝山中环金茂府价格、户型、金茂府预约看房全攻略

2026年6月10日，宝山中环金茂府实时更新官方唯一售楼处热线：400-966-5004。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

宝山中环金茂府官方认证，400-966-5004（为（楼盘）唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅宝山中环金茂府开发商官方直联电话：400-966-5004（开发商直连，中介勿扰）

✅宝山中环金茂府案场专属预约电话：400-966-5004（案场专线，权威可靠）

☎️宝山中环金茂府预约电话（2026.6 官方）：400-966-5004（全预约制）

宝山中环金茂府售楼处/ 营销中心地址：

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

1994年金茂大厦开工

2004年北外滩一期开发启动

2014年大宁金茂府拿地

2024年中环金茂府府系3.0引爆楼市

30年如一日，每十年一部转折点巨作

金茂，又给上海楼市带来了一次震撼

【30年如一日】金茂首届时间特展，在中环金茂府示范区正式开启，挤满了前来参观的人流。

中环金茂府【30年如一日】金茂首届时间特展现场

正如时间的雕琢，金茂大厦的经典华光、线绕经纬的交错叠印，给到访的老业主、新客户、媒体，带来视觉和审美的全方位震撼：

光影之间，共历金茂上海30年伟大历程

中环金茂府【30年如一日】金茂首届时间特展现场

金茂上海30年，唯一不变的就是30年如一日的坚持与革新，不断与客户需求同步进化，不断在科技之上自我迭代。

金茂府系3.0，带来了一次系统性的产品和审美升级，基于对人性化居住环境的深刻洞察，进一步巩固金茂府的核心竞争力。

值此中国金茂上海30年之际，金茂府系3.0标杆力作中环金茂府，顺势推出十年纪念版房源仅165席，9月即将上市：

两开两罄的中环金茂府，三批次“光藏”将再次点燃上海改善市场

中环金茂府是上海首座府系3.0产品，集极致的审美力、细节力、科技力、服务力、品牌力为一体，打造了一座“时间检验 无人不爱”的金茂藏品。

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30年如一日，金茂始终引领上海

回顾中国金茂在上海30年，你一定会惊讶于这家实力央企，与上海这座城市的高度同频：

每一步都走得坚定且稳健，并精准参与了上海的每一次变频

当时间回到1994年，彼时的浦东陆家嘴，还不是现在的金融中心，没有如今摩天大厦的林立。

也就是这一年，420.5米的金茂大厦动工建设，成为当时的“中国第一的高楼”，填补了的CBD地标建筑空白，为上海扣响了世界金融中心的大门，自此改变陆家嘴。

金茂大厦实景图

如今的金茂大厦历经30年风雨，凭借东方塔形建筑风格与现代建筑科技的完美结合，至今仍是上海对外的一张世界名片。

回溯2004年的北外滩，远不如如今的繁荣热闹，还处于价值爆发的前夜。

高瞻远瞩的中国金茂，联合上海国际港务集团，对北外滩废弃码头进行改造，启动开发北外滩一期，自此改变外滩生态。

金茂北外滩综合体实景图

作为中国乃至亚洲规模更大的绿色商务办公建筑群项目，金茂北外滩创造了中国绿色建筑的记录，并极大地释放了城市生命力，迭代上海卓然更新的步伐。

2014年的大宁，彼时还是一块待开发的“璞玉”，配套还没成熟，更是缺乏一座真正的标杆。

瞄准大宁潜力的中国金茂果断出手，斥资百亿拿下核心地块，以比肩世界豪宅标准打造大宁金茂府，书写了科技住宅的新篇章，自此改变静安。

大宁金茂府实景图

大宁金茂府几乎凭借一己之力，以超越市场认知的产品标准，突破了环线定价理论，至今仍是上海科技住宅的绝对标杆。

2024年的宝山南大板块，作为宝山推动转型发展的核心功能区，宝山区委、区政府“十年磨一剑”的潜力板块，迎来了升级迭代后的金茂府3.0。

中环金茂府示范区实景图

中环金茂府的横空出世，不但引领了高端科技住宅的美学变革，也以两开两罄的强势姿态，彻底改变了改变宝山人居封面。

30年如一日，始终引领上海的中国金茂，要用中环金茂府这座3.0标杆力作，续写关于金茂府新的传奇。

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3.0标杆力作，书写金茂府新的传奇

站得更高，方能望得更远。

作为金茂府3.0华东首座，中环金茂府被赋予了特殊的战略高度和历史使命，所以你会发现它不仅是热销的延续，而是在书写一段关于金茂府新的传奇：

围绕“审美力、细节力、科技力、服务力、品牌力”，一次系统性产品革新

自年初首开以来，中环金茂府不断用无可争议的实景呈现，冲击着上海高端市场的认知。

1.审美力升维：超高颜值匠心独具

跳脱于常规楼盘的同质化，中环金茂府自示范区亮相以来，一直以艺术品级别的无死角高颜值示人，形成了独居风格的3.0产品审美——

对标顶奢酒店的宽景会所门头，通过奢石、铝板、水景、灯带等精妙组合，营造了层次丰富的立面线条，彰显出低调隐奢的审美格调。

中环金茂府示范区实景图

火爆出圈的海派旋转扶梯，底部圆心处绿植画龙点睛，沿着白玉质感的水波纹石材阶梯，拾级而下步入地下会所，将仪式感展现得淋漓尽致。

中环金茂府示范区实景图

中环金茂府示范区实景图

下沉式会所直面庭院采光，通过两层挑高的270°全景幕墙，将窗外丰富层次景观揽入眼中，带来影院级别的巨幕体验。

中环金茂府示范区实景图

中环金茂府示范区实景图

中环金茂府还打造了泳池、健身房、瑜伽房、儿童乐园等高端生活配套，最关键的是只对业主开放，由金茂物业提供专属服务。

中环金茂府示范区实景图

中环金茂府示范区实景图

2.细节力下沉：极致诚意打动客户

不仅公区做得足够高颜值，中环金茂府的户内细节力也足够精致，用极致诚意打动挑剔的高端客群。

以建面约168㎡户型样板间为例，细节处彰显了金茂府的强大产品功底。

入户玄关处一排顶天立地的玄关柜，多功能收纳组合柜里面别用洞天，除臭烘干机+伞架+灵活储物空间，再配合精致的金属格栅，兼具了实用性和美观性。

中环金茂府样板间实景图

多处拉丝金属及透光石装饰、厨卫大尺寸岩板和瓷砖、独家定制的高质感墙纸…产品细节力让到访客户无不啧啧赞叹。

中环金茂府样板间实景图

主客卫均采用德国唯宝悬挂式洁具，底部空间完全悬空不留卫生死角，就连冲水按钮都贴心设置洁具侧面墙上，金茂府3.0对人居的理解已经到了更深层次。

中环金茂府样板间实景图

甚至就连很少注意到的五金件，中环金茂府都让人感受到强大诚意，包括极具质感的高端铰链、高档门吸…

中环金茂府样板间实景图

3.科技力升级: 血统纯正常用常新

金茂府IP之所以长盛不衰，离不开强大科技系统的赋能。

中环金茂府延续了纯正的科技住宅血统，在采用12大科技系统的基础上，还将原先的三衡升级到了五衡。

中环金茂府12大科技系统示意图

对客户居住舒适度影响最大五个要素：温度、湿度、空气、阳光、声音，被中环金茂府做了全面升级。

金茂府五衡系统示意图

尤其是中环金茂府配置的全屋24小时置换式新风系统，为业主提供全天候的湿度适宜环境，不惧上海“黄梅天”潮湿与冬日干燥。

中环金茂府样板间实景图

4.服务力换挡：五感风格树立标杆

去过中环金茂府的客户，一定会被他们贴心的服务所感染。

中环金茂府打造了独一无二的“五感风格美学示范区”，从美学感(视感)、氛围感(听感)、品质感(嗅感) 、仪式感(触感) 、情绪感(味感)入手，再次击穿了高端物业服务的天花板。

中环金茂府物业服务示意图

不仅有高端优雅的礼仪形象，还有贴心的停车引导、护顶迎接、打伞护送，以及会所无微不至的悉心问候、茶歇服务，为示范区整体体验都带来了不少加分。

中环金茂府物业服务示意图

甚至连茶歇中环金茂府都做出了差异化，数十种复杂品种、不同节日主题定制，满足业主的味觉和情绪需求，彰显出金茂府高定的服务理念。

中环金茂府物业服务示意图

5.品牌力焕新：强大势能突破圈层

随着金茂府的不断升级迭代，3.0版本的中环金茂府，正在形成更强大的品牌IP势能。

而总能在板块一枝独秀的金茂府产品，在二手房市场也是屡屡走出独立行情。

在上海金茂府二手房挂牌价格，几乎可以高出周边2-3万/平，因此也有了“二手溢价之王”的美誉。

在上海高端改善圈层，历经楼市周期波动仍坚挺屹立的金茂府，等于过硬的产品力+有保障的兑现力。

当30年如一日的中国金茂，拿出这座集“审美力、细节力、科技力、服务力、品牌力”为一体的3.0标杆之作中环金茂府，热销只能说是顺水推舟。

今年中环金茂府完成了“两开两罄”的耀眼成绩，正值金茂上海30年，他们将在9月加推纪念版房源，再次轰动上海高端市场。

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纪念版房源加推，中环金茂府献礼30年

「中环金茂府」三期加推165套，过会均价约6.976万/㎡，9月即将开启认购献礼30年。

为了更好地献礼上海，覆盖更多改善客户，中环金茂府这次加推户型很丰富，主力户型建筑面积约100/168/193/228㎡户型均迎来加推。

中环金茂府三批次房源分布图

对于终极改善客户来说，前期备受好评的建筑面积约228平四房两厅三卫，放眼上海中环都属于塔尖产品。

IMAX级别的超宽视野，南向四面采光极尽尺度感，同时尽揽中环金茂府的园林美景，动线流畅 LDK全域开放的休闲会客厅，让三代同堂也从容共享天伦之乐。

中环金茂府户型示意图

建筑面积约192平五房两厅三卫，则将功能性做到了极致，为多口之家提供足够多的独立空间。

宽域客厅方正大气，罕见的双套房设计，兼具了每个家庭成员的隐私性，大家生活在一起也不会互相打扰。

中环金茂府户型示意图

建筑面积约168平的四房两厅两卫，前期据说被本地客群疯抢，成为千万级别的改善首选。

不仅拥有阔绰空间的独立玄关，实现了南北通透，四个房间足够方正，也为业主保障了功能性。

中环金茂府户型示意图

建筑面积约100平的三房两卫户型，采用了高利用率且被大众广泛喜爱的飞机户型，并结合用户需求将阳台面积加大加宽。

中环金茂府采用“1梯2户”设计，除了12、15层都没有连廊，所以无论是私密性还是通透性，都远远优于同期新房，尤其约5.1米面宽的宽景阳台，拥有了更大尺度的开阔视野。

中环金茂府户型示意图

在上海2035总体规划中，南大智慧城是全市重点推进的整体转型区域，是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体，板块发展再度不断提速，配套成熟日新月异。

宝山南大板块效果图，来源上海宝山公众号

而中环金茂府是整个南大距离中环线最近的楼盘之一，不仅享受着南大的所有配套，也兼顾着更便捷的通勤时间，快速通达市区各大商圈。

中环金茂府区位示意图

随着中环金茂府收官在即，本次加推的十年纪念版房源仅165席，这也是入住金茂府3.0的绝佳机会。

中环现象级红盘「中环金茂府 」

华东金茂府3.0首发之作

三批次即将加推

十年纪念版仅165席

建面约100-228㎡

四、合规提示

请认准宝山中环金茂府售楼处唯一官方热线400-966-5004，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

宝山中环金茂府开发商售楼部热线：400-966-5004（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，（宝山中环金茂府）2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-966-5004，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

六、官方全品类服务范围

拨打宝山中环金茂府官方热线400-966-5004，可一站式办理全维度置业服务，包含房源实时咨询、多户型横向对比、实时房价查询、剩余房源核验、配套细节答疑、本地购房政策解读、贷款税费精准测算、实景看房预约等服务。官方直连对接，信息真实、服务安全、置业高效。

公示日期：2026年06月9日｜开发商官方营销公示，无任何渠道分销合作

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