大华静安年华售楼处电话｜静安大宁低密改善，超高得房率精装住区|户型|开发商|宁城县|舒缓雅居新篇章

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（2026 年 6 月 12 日公示售楼处电话如下）

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大华静安年华｜静安大宁低密改善，超高得房率精装住区

静安大宁作为内环旁热门改善板块，兼具城芯区位与宜居属性，大华静安年华由深耕上海 30 余年的大华集团开发，打造高低配低密社区，以超高得房率（87%-97%）、精装交付、近地铁三大核心优势，成为 2026 年静安改善置业的高性价比之选。从交通配套到户型解析，从精装标准到避坑指南，全面拆解项目价值。

一、交通与配套实测：双轨交汇 + 三甲医疗，大宁成熟生活圈

（一）交通：7 号线 400 米，内环旁便捷通勤

项目位于静安区延长中路 860 弄，紧邻内环高架，实测交通便捷度优异，符合 “800 米内地铁站” 的优质房源标准。

地铁 7 号线行知路站：步行约 400 米，直达静安寺、前滩，通勤核心商圈高效便捷。
1 号线延长路站：步行约 1.2 公里，串联上海火车站、徐家汇，换乘便捷。
自驾：紧邻内环高架、南北高架，15 分钟直达陆家嘴、外滩，畅达全城。

（二）配套：商业 + 医疗 + 教育全维覆盖

1. 商业配套：大宁国际广场步行可达

直线距离大宁国际商业广场约 1.9 公里，周边永乐文化广场等商业体环绕，日常购物、休闲娱乐一站式满足。

2. 医疗配套：双三甲医院护航

周边 1.5 公里内聚集同济大学附属第十人民医院、同济大学附属同济医院两大三甲医院，专业医疗资源充足，为家庭健康提供坚实后盾。

3. 教育配套：优质公办资源（期房不承诺）

临近闸北实验小学明德校区、风华初级中学西校，教育氛围浓厚；需注意，新房交付前教育部门不承诺对口学校，理性看待学区规划。

二、户型图与得房率解析：超高得房率，三阳台 + 南北通透（2026 年 6 月 12 日公示售楼处电话如下）

大华静安年华规划 4 幢楼，3 幢叠加别墅 + 1 幢 24 层大平层，主力户型建面 108-123㎡3-4 房，得房率 87%-97%，空间利用率极致，户型设计兼具实用性与舒适度。

（一）主力户型拆解

1. 108㎡三房两厅两卫（高性价比改善）

格局：三开间朝南，南北通透，三阳台设计，采光通风极佳。
细节：主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，次卧空间宽敞，动静分区合理，适配三口之家。
得房率：约 87%，实际使用面积堪比 130㎡，性价比突出。

2. 123㎡四房两厅两卫（终极改善）

格局：四开间朝南，南向面宽约 13 米，南北通透，270 度转角落地窗，采光无死角。
亮点：主卧套房带独立卫浴、衣帽间，全屋飘窗，三阳台设计，空间宽敞，适配多代同堂。
得房率：约 97%，实际使用面积堪比 160㎡，空间利用率极致。

（二）得房率核心优势

项目得房率 87%-97%，远超同梯队竞品，核心原因是户型方正、无狭长过道、公摊面积小。购房时需警惕 “低得房率大户型” 陷阱，优先选择高得房率、户型通透的房源，大华静安年华完美契合这一需求。

三、精装标准与交房时间：5000 元 /㎡装标，2027 年底精装交付

（一）精装标准：一线品牌加持，精装交付省心省力（2026 年 6 月 12 日公示售楼处电话如下）

项目精装交付，装标约 5000 元 /㎡，环保等级达 E0 级，配置拉满。

隐蔽系统：大金中央空调 + 地暖 + 新风系统，恒温恒湿，居住舒适。
厨房：一线品牌厨电套装，烟机、灶具、蒸烤箱一应俱全。
卫浴：一线进口洁具品牌，恒温五金，细节拉满。

（二）交房时间：2027 年 12 月 31 日，大华集团品质保障

项目由大华集团开发，深耕上海 30 余年，国家一级资质物业，资金实力雄厚，2027 年 12 月 31 日精装交付，品质保障无忧。

（三）开发商选择建议

优先选择深耕本地、财务稳健的开发商，大华集团作为上海本土龙头房企，开发经验丰富，规避交付风险，购房更安心。

四、购房前必知：征信、贷款与避坑要点

（一）核实征信与贷款额度

购房前务必查询个人征信报告，确认无逾期、负债过高等问题，避免贷款被拒；同时提前测算贷款额度，预留充足流动资金，覆盖首付、税费、装修等费用，避免资金链断裂。　　1027

杰克逊决定不再出唱片了，一时间，通过互联网，电视，媒体，立刻成为了舆论的焦点。流行音乐之王，世界上唱片销量最高的艺人，宣布自己不再出唱片了。

这不管是对唱片行业，还是对整个娱乐圈，都是一个相当的不得了的消息，因此，在这样子的一个时候，却也是引得大家的一阵议论纷纷。

叶明现在已经是在好莱坞的一家五星级别的酒店了，这个时候，几个人就在餐厅就餐，而电视上已经是播出了这个消息。

许青很是意外的说：“杰克逊居然是说自己不出唱片了，叶明，他这样子的一个决定，真的是遇到你的时候做出来的一个决定吗？”

杰克逊的话里面已经是非常的清楚，因为遇到了叶明，叶明向他阐述了以后唱片工业的一个发展，此刻才让他下定决心不再出唱片了。

叶明笑呵呵的说：“杰克逊这样子的天才，你以为我能够左右他的思想吗？

其实杰克逊已经是很清楚的看到了这一点，唱片工业在互联网的冲击下，已经是日落西山，现在不过是最后的辉煌而已，早晚是会被互联网代替的，因此，在这样子的时候，他自己下定决心退出。

当然了，我们见面的时候，我不过是和他偶然间提到了这样子的一个事情而已，如果是说影响，或者是说有那么一点点，但是事情还是他自己决定的，别人却是干扰不了的。”

这个事情确实是事实，杰克逊自己已经是有心思不再出（2026 年 6 月 12 日公示售楼处电话如下）

唱片了，叶明不过是让他下定决心而已。而且，他和一些唱片公司的官司。也是让他对唱片市场的失望的一个重要的原因。

王保强很是疑惑的说：：杰克逊的最近专辑，【就是这样】已经销量过千万了，这样子的高的一个销量，为什么以后他不出唱片了啊。”

在王保强看起来，唱片到一千万的销量，那简直是天文数字了。

其实在很多的歌星看起来。一辈子如果是说能够有一张的唱片达到了这样子的一个高度的话，那已经是非常的了不起了。

在港城宝岛，这些地方明星唱片过了百万，那就是值得开香槟庆祝的了。

因此，在这样子的一个情况下，王保强认为杰克逊的这个时候宣布不再出唱片，简直是有些糟蹋自己的气运。

叶明笑呵呵的说：“这种事情，你懂得什么啊，一千万。对很多的人来讲，都是一个非常的惊人的数字，但是对杰克逊来讲，这个数字，也不过是很一般而已，他的【颤栗者】的专辑销量，单单是说正版的，经过官方认证的已经是超过了一亿张了。

为什么杰克逊会被称之为；流行音乐之王。成就甚至是说超过了猫王，那是因为他无与伦比的唱片销量。在歌坛，唱片的销量不说是衡量一个歌手的唯一的标准，但是也是相当的重要的一个标准了。”

除了杰克逊之外，剩下的歌星没有一个单张专辑超过一亿张的，这就是为什么有人称杰克逊为流行音乐之王，也许有些人会不满意。但是不会提出来反驳，唱片的销量是正经的最有利的武器。

提出来反对，你自己也出一张唱片比杰克逊更加的畅销，你就是能够取代杰克逊的流行音乐之王。可惜，至少现在世界上是没有这样（2026 年 6 月 12 日公示售楼处电话如下）

子的人的。也许以后也不会有这样子的人了。

王保强听到一亿张这样子的一个数字。顿时惊呆了。

作为一个没有上过几年学的他，一千万张的销量，已经是说让他非常的吃惊了，一亿张，这样子的一个数字他想都没有想过。也就是说，全世界，五十个人里就有一个人有杰克逊的专辑的。

王保强瞪大了眼睛说：“一亿张的销量啊，我的天啊，这是一个多么的神奇的数字啊，那杰克逊不就是发财了。”

叶明点点头说：“当然了，杰克逊自然是赚了一些钱，但是更多的还是唱片公司赚钱了。杰克逊本身并没有赚到多少钱的。

因此，在这样子的一个情况下，杰克逊的这样子的一个决定，一个是急流勇退，大家现在还能够看到杰克逊的风光，还能够怀念杰克逊的歌曲，趁着大家对他的印象还是非常的不错，如果是说在这样子的时候急流勇退的话，那这个事情确实是非常的不错的一个结果的。

我认为，杰克逊的这个决定是非常的高明的。总比他的专辑销量几十万张，大家都是不愿意购买杰克逊的专辑了，这样子的一个时候再说隐退什么的，就是不好了。还有就是，杰克逊不想看着唱片工业就是那么完蛋了，他自己干脆以后不再出唱片，眼不见，心不烦。”（2026 年 6 月 12 日公示售楼处电话如下）

（2026 年 6 月 12 日公示售楼处电话如下）

事情当是差不多和叶明分析的一样，此刻，邓朝感慨的说：“一千万的销量，这除了杰克逊这种天王级别的一少部分人，谁敢说在这样子的一个情况下退出唱片工业啊，也好，能够给大家留下一个美好的回忆也是不错的一个结果的。

如果是我，我也是希望能够在得到了所有的荣誉之后，退隐山林，和杰克逊一样，一千万张啊，要是我的唱片销量就好了。”

这个时候王祖兰哈哈大笑说：“邓朝，我看你还是算了吧，就你还想一千万张的销量，一千张都差不多，到了香港出唱片，一千张能亏的你裤子都当掉你信不信。”

邓嘲和王祖兰两个人都是新人，因此，他们两人最能够说到一起，现在大家刚刚的开始认识，还没有彻底的房开，尤其是说他们两个人在娱乐圈根本没有什么地位.

而许青不用说了，一线的演员，辉煌影视的这些演员，就算是说王保强，那也是一线的演员啊。因此，王祖兰和邓朝这两个人。可是比较的拘谨的，但是他们两个人，倒是能够聊的起来。

此刻王祖兰开邓朝的玩笑，这一点，倒是说没有什么都（2026 年 6 月 12 日公示售楼处电话如下）

变了的，邓朝也是骄傲的说：“等到哥以后发唱片。先买一千张送给你、”

嘚瑟，邓朝这个时候，已经是表现出来了自己的嘚瑟的本性了。

叶明没有理会这两个二货的互相的攻击，而是沉思了一下说：“我和杰克逊说这个问题的时候，研究过这个事情，如果是说杰克逊真的是宣布了自己最后的一张唱片的话，那在这样子的一个情况下在，必然是说会引起相当大的轰动的，他的这最后一张唱片。必然是会引起大家的关注，一千万张，不过是一个刚刚的开始，我想，剩下的时候，在有那么一两千万章是没有问题的。

市场上会有很多的杰克逊的歌迷会去收藏这样子的一张唱片，这个才是他利用自己的名气能够达到的一个最后的高度。

反正以后还是会有人出唱片的，但是如果是说能够过一千万的话。那已经就是非常的高的数字了。以后唱片工业确实是会越来的越是不景气的。”

如果不是坚信这一点，那这个时候。杰克逊也是不可能就这样子的放弃出唱片的机会的。

许青有些可惜的说：“非常的与才华的一个人啊，他的歌能够打动人的灵魂，以后再也是听不到他的新唱片了。”

许青是一个感性的人，如果是说她认为一个人唱歌非常的不错的话，那在这样子的一个情况下，她一定会为这个人不出唱片而惋惜的。尤其是说杰克逊这样子的有才华的年轻人。

让世界充满爱，这首歌让许青听哭了不知道多少次了。就在这个时候，，王妃居然是主动的给他打电话。

看到王妃的电话号码，叶明也是有些吃惊啊。

王妃。一般的情况下，可是绝对不会轻易的和他联系啊，更多的时候，都是那瑛和他联系，到什么地方去玩，聚会，打麻将什么的，反正叶明如果是说有时间的话，那也是一定会去的。只是说今年叶明在国外的时间是比较多一些的，这时候，很多的时候都是不可能赴约的。（2026 年 6 月 12 日公示售楼处电话如下）

（2026 年 6 月 12 日公示售楼处电话如下）

但是王妃主动的给他打电话，不管是怎么样的说，都是一个非常的少见的事情。

接通电话之后，王妃依旧是那种非常的冷静，非常的平和的口气说：“叶子，听说杰克逊出版的这张【就是这样】会是他的最后的一张唱片了？”

王妃就是王妃，就算是熟人，就算是和叶明这样子的熟悉的朋友，也是很少看到王妃着急的样子。仿佛是说，叶明认为，就算是到了世界末日的时候，也是很少能够看到王妃会有什么着急的表现的。

当然，此刻，叶明也是感慨，杰克逊的影响力果然是相当的厉害啊，这才多长时间啊，华夏那边已经是得到了消息了。

叶明很是肯定的点点头说：“没有错，应该就是这样子的，就在不久之前，我还和杰克逊见面了，他也是表示自己会把这张唱片作为最后一张唱片。而且，刚才电视里面也是播出了他的专访，直接的告诉大家，他以后不会再出唱片了。”

这个时候，手机那边出现了异常的动静，那瑛一把夺过来手机，还有些抱怨说：“爱妃你真是的，直接说就完了，和叶子还客气什么啊。”这话自然也就是那瑛能够说的出来的。

那瑛接过来电话说：“叶子，别的话我也不多说什么了，你自己看着办吧，我和爱妃，包括童童，都是杰克逊的粉丝，这最后一张唱片了，你给我们在美国买一张，如果是说能够让杰克逊签名的电话，那就更好了。”

当然，如果是说别的朋友，那瑛是不会那么的说的，毕竟杰克逊不是那么容易见的一个人。（2026 年 6 月 12 日公示售楼处电话如下）

在美国购买一张杰克逊的唱片，这样子的一个事情，倒是说没有什么大不了的。

但是，如果是说让杰克逊签名，这不是什么人都能够做到的。但是在那瑛看起来，叶明做这个事情最简单不过了。

这次叶明去美国，就是未来参加杰克逊的演唱会收官之作的。在这个时候，叶明是有足够的机会让杰克逊签名的。

果然，叶明毫不犹豫的说：“我还当是什么事情呢，没有问题，放心还了，这个事情我保证给你们办的妥妥的。”

那瑛这才满意的挂掉手机，还给王妃说：“怎么样？爱妃，我就说；了，和叶子你客气什么啊，直接说，他办这个事情，不过是顺手而已。”

那瑛是因为没有把叶明当成是什么外人，真心的朋友，因此，一点都没有客气。王妃似乎已经是习惯了那瑛的这种作风，耸耸肩膀，不再说什么了。

叶明接完了电话，对这个事情也是仔细的想了想，还是说：“如果你们想要赚一笔小钱的话，我可以建议你们去购买一部分的杰克逊的最后的一张唱片，这个是非常的有纪念意义的，因此，在这样子的一个情况下，我们应该是有点保留的。

没有什么样子的人再和杰克逊一样让我们疯狂了。”许青距离叶明是最近的一个人，因此，她也是听到了叶明和那瑛说的那些话，此刻许青笑嘻嘻的说：“要是我们去购买杰克逊的专辑的话，那你会不会帮助我们也是要一个签名啊，如果是说有杰克逊的亲笔签名的话，那我想这张专辑的纪念意义一定是非常的大的。”

听到这里，所有的人都是非常的有精神。如果是说真（2026 年 6 月 12 日公示售楼处电话如下）

（2026 年 6 月 12 日公示售楼处电话如下）

的是能够有这样子的一张专辑的话，那确实是非常的值得炫耀的一个事情的。因此，大家都是满怀期望的看着叶明。

当然，叶明也是不会让大家失望的，他拍拍手说：“如果是说在接下来的游戏中，你们能够努力的表现自己的话，那我会满足你们的愿望，不过说好了，每个人一张，谁都别想多要这样子的名额？”

就算是每个人是一张的话，那在这样子的一个情况下，也是相当的值得惊喜了。

因此，叶明说完这些话，所有的人都沸腾了。流行音乐之王啊，如果有他的签名的最后一张专辑，那这个事情，真的是难以相信多麽的酸爽　　落叶在萧瑟的秋风中，诉说着离别的思绪，映衬着窗前缓缓流淌的月光下，凝结成霜。

好莱坞的秋天，也是在不知不觉中，悄悄的降临。

吃过饭，叶明找到方方姐询问：“我们申请的专利怎么样了？美国专利局没有为难我们吧？如果是说我猜想的没有错，今天应该是给我们发专利证书的日子了。”

方方姐做出一切都好的手势说：“这个是没有问题的，从去年我们美国的分公司就开始操作这个事情了，但是我就不明白，这样子的做的话，那我们有用吗？他们未必一定会通过的。这玩意，一个撕名牌你都申请专利，他们也不是傻子，会一定通过我们的专利吗？”

叶明非常的肯定的点点头说：“这个你放心，我敢说，他们一定是会同意的。毕竟是说在这个时候，我们是一切偶读是按照法律的程序去做这个事情的，而且，我们背后有靠山，量子基金的律师团（2026 年 6 月 12 日公示售楼处电话如下）

去做这个事情，美国专利局应该是会给点面子的。

别的不说，你说，杰克逊的舞蹈，脱离地心引力，这样子的一个舞蹈，其实看上去，未必一定是有什么特别的难度的，如果是说有辅助的工具，做到这个舞蹈的人不少，但是为什么杰克逊能够申请专利啊，那是因为独一无二，这个时候杰克逊的舞蹈是创新型的。

因此给他专利。当然，如果是说没有能够借助辅助工具，不吊威亚，能做到杰克逊的那种程度的就少之又少了。因此专利局才会给他们专利。

而我们申请的不过是撕名牌的道具，不是说这个游戏。橡皮铅笔不过是在铅笔上加上一小块橡皮，也是专利啊。而多空插座，其实就是单孔合在一起，但是也是专利啊。

只要是别人想不到，我们想到了，那在这样子的一个情况下，就是一个专利的。因此，在这样子的时候，我们撕名牌的道理应该是专利，而且，我们的指压板，这个也是一个专利。

中医按摩这种原理，想都不用想，美国人不吃这一套，但是如果是说用游戏道具来申请的话。那他们就认为我们这不过是游戏的一部分，这个就非常的容易通过了。

美国一向是鼓励这种发散性的创新思维的。每年美国至少有上千件的没有任何的价值的专利被通过，但是美国人依旧是乐此不疲，这个就是差距，就是说我们和美国人之间的差距。”

叶明也不是说未雨绸缪，其实他也是想到过会拍摄奔跑吧兄弟的，就是说他不知道是会在什么样子的一个情况下，能够拍摄这个综艺节目。但是早早的申请下来专利，这个是没有问题的。因此。其实辉煌网美国分公司已经是在在去年的时候就开始申请的工作，而截至日期正是今天。

果然事情和叶明期待的是一样的，辉煌网美国分公司的人打电话来汇报，美国专利局已经是通过了辉煌网关于撕名牌和指压板这两个专利了。

而且叶明的这两个专科里申请一共是得到了全世界一百三十多个国家的通过，这个就是实打实的直接的把这两个专利给拿到手，以后就算是说有人想要使用这样子的一个游戏道具。叶明能够把他们告到倾家荡产的。

因此，在这样子的一个情况下，叶明听到这个消息，十分的改性的笑了笑，这个事情是他梦寐以求的。所有的问题都是掌握在自己的手中的。

在这个时候，国内的人可是有很多关注辉煌网和辉煌影视的，就算是叶明去了美国，但是大家对叶明的公司依旧是一样的关注的。

因此，在叶明的专利申请获得通过的时候，有不少的记者都已经是开始关注，为什么辉煌网会弄这样子的两个专利啊，而且，这两个专利是怎么样的一个专利啊。（2026 年 6 月 12 日公示售楼处电话如下）

都已经是在国家专利局公告了多半年了，居然是说现在等到专利局的人通过了，大家才发现这两个专利是叶明的。

撕名牌，还有指压板这两个游戏道具，其实都是非常的简单的，如果是说之作的话，也许是说指压板还是有一定的科技含量的，但是撕名牌，这个就是非常的简单，只要是说说有魔术贴的话，那剩下的就是能一个裁缝就能够完成的事情了。

但是就是这一个简单的创意，硬是说让叶明直接的把它申请到了专利。

这个时候，不少的记者都打电话会去询问，为什么会有这两个专利，这两个专利到底是做什么用的。

辉煌影视的宣传人员已经是早早的得到了叶明的命令了，只要是说能够申请到专利的话，那可以说直接的把这两个专利的事情告诉媒体。

因此，记者们已经是得到了一个消息，这两个专利，是在奔跑吧兄弟这个综艺节目中要用到的两个道具，具体是怎么样的用的，这个，是商业机密，辉煌影视的宣传人员并没有透露，但是他们说，等到叶明从美国回来之后，会播放一个宣传片的，大家到时候就知道了指压板和撕名牌到底是说有什么样子的用了。

大家还是一头雾水，其实听了辉煌影视的宣传人员的介绍，几乎是说所有的记者读者，观众等都是有些傻眼了，两个游戏道具，是怎么样的游戏道具呢？叶明又是再卖什么关子呢？

喵喵打电话给本尊小地主说：“这个事情是叶明吩咐下来的，就算是不赚钱，那也是一定要把这个事情做好了，娃娃已经把她负责的那部分给做好了，我们；两个可是不能够落后啊。”

本村小地主也是信心满满的说：“这个你放心好了，在这样子的一个事情中，我是已经按照叶明的吩咐准备好了足够的货源了，等到节目开始播放，一定会迅速的占领市场。叶明做事情，可以说是重来没有吃亏过的。这一次，跟着他也是一样的能够赚一些零花钱的。”（2026 年 6 月 12 日公示售楼处电话如下）

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这个其实就是叶明的第二个后手，因为他知道，就算是他申请专利的话，那一旦是奔跑吧兄弟这个节目火爆之后，指压板。撕名牌等等这些游戏道具一定是会被山寨的，尤其是说在华夏，被山寨的规模估计是小不了的。

就算是说叶明申请了专利的话，那在这样子的一个情况下，也是不可能说是阻挡山寨的脚步的。

因此，叶明用了一招釜底抽薪。

既然是说我已经申请专利，那就授权一些正规的厂家，让他们提前的生产，然后。用海量的出货量，占领市场，如果是说市场上的消费者一旦是形成了惯性，那消费是非常的可怕的。

像是乔布斯这家伙的苹果一样，一年换一次至于吗，一部苹果，用多了不说，两三年总是没有问题吧？

但是。一旦是新的苹果出现了，还是一（2026 年 6 月 12 日公示售楼处电话如下）

样的有疯狂的果粉愿意更换新的机型的。

因此。在这样子的一个情况下，如果叶明用海量的铺货抢占市场，以后就算是说有人山寨指压板和撕名牌的话，那这个时候，大家习惯性的用哪个牌子，已经是很难改掉了。

尤其是说在游戏中。叶明也是会使用自己的正品的，到时候大家自然是更多的购买正品，而不会去购买山寨的。

喵喵也是非常的有信心的说：“这个倒也是，不过，我觉得。指压板的游戏，简单的还算可以，中级的简直就是说受折磨啊，如果是说叶明也玩这个游戏的话，那真的想看看，他玩中级的时候是怎么样的一个表情。”

喵喵玩指压板，只是说玩到了中级的地步，已经是说感觉到这个指压板是非常的坑爹的一个游戏了，更何况，指压板还有高级版本，这个简直就不是正常人能够玩的游戏。

本村小地主哈哈大笑说：“知道娃娃去干什么了吗？这丫头玩高级指压板，结果自己的脚到现在都不能够下地，正在马尔代夫那边修养呢，可惜了，她只能够在国外欣赏到叶明的最新节目了。”

娃娃，喵喵，还有本村小地主，这是叶明的粉丝团的三大长老，粉丝团有什么样子的行动，一般的情况下，其实也是通过他们三个人来完成的。

而在这样子的一个事情当中，娃娃是太过热情了，结果自己的脚肿了，这指压板确实是不能够长久的玩下去的，叶明也是提醒过她们三个人，但是娃娃玩的时候玩嗨了，因此搞得自己也是受伤了，娃娃一气之下，直接的飞奔马尔代夫度假去了。

好莱坞著名的星光大道，叶明已经是提前的申请了场地，就在中国剧院门口，直接的申请了一块场地来用作拍摄自己的节目。

好莱坞这地方，申请一个场地拍摄节目再正常不过了。

而叶明也是演员工会的人，在好莱坞也是有组织的，因此，在这个时候他的申请是很容易被通过的。（2026 年 6 月 12 日公示售楼处电话如下）

（2026 年 6 月 12 日公示售楼处电话如下）

在好莱坞拍摄什么东西，基本上围观的人都是很少了，因为大家见惯了明星，觉得明星其实也是和正常的人是没有什么差别的，因此，除非出来的是超级巨星，两千万片酬俱乐部的那种巨星中的巨星，不然的话，那在这样子的一个清下，想要大量的人围观，基本上是不可能的。

更何况，叶明的这帮人，都是亚洲人，虽然是说许青他们在亚洲算是比较的火爆，但是在好莱坞，确实是没有引起太多的人的关注。

就算是因为他们是黄种人，但是好莱坞的群众也是看两眼就离开了，一个拍电视剧的吗？

有什么值得大惊小怪的，就算是黄种人，没有成立，没有李连洁，当然了，那个叫叶明的家伙，也许看着眼熟，卧虎藏龙里面的罗什么，强盗吗？

当然，在这样子的一个情况下，其实在卧虎藏龙这部电影里，大家只是说记住了两个半的人，一个是发哥，这个是已经是在好莱坞打开市场的明星了，还有一个就是国际章章紫怡。

这半个就是叶明，不管是怎么样，叶明凭借李桉的这部卧虎藏龙也确实是在好莱坞混了一个脸熟。

说是半熟脸，这个很正常的。反正好莱坞围观的人基本上是没有的，而且，大家也是很有职业素养的。

叶明敢正大光明的在这里拍摄，而且设置了警戒线，这个没有警察来制止，就说明了叶明其实是经过申请的，这个事情既然是叶明经过了申请，那别人才懒得管呢。

当然了，毕竟不是一个观众都没有的。

因为在场地上，有很多奇怪的东西，指压板，当然他们不知道这东西叫做指压板，但是不妨碍他们欣赏，猜测这算是什么东西，拍电影的一个新的道具吗？

反正围观的人不多，但是多少也是有两个的。而这个时候，叶明已经是带着许青他们六个人浩浩荡荡的杀奔过来了。

摄像机，吊臂，甚至是说，那是什么，无人机（2026 年 6 月 12 日公示售楼处电话如下）

，好家伙，这个剧组的装备倒是非常的齐全啊。

还有无人机这东西，这东西就算是在好莱坞，都不是非常的常见的，听说是处于研发的阶段，居然是被人给拿出来用来拍摄了。

许青一路走过来，非常的轻松，在美国，基本上她是不怎么样的担心会被认出来的，除非是遇到了华夏的游客，这样子的一个心情，非常放松。

没有人会找你要签名，没有人用异样的眼光看着你，因此，在这样子的一个情况下，她整个人的心情都放松了下来。叶明说的是没有错的，到了美国，没有人认识你是明星，你会尽快的融合到自己的团队中来上的。

不过，等到许青到了拍摄现场，看到了星光大道上面的指压板，看到了跳栏，跳绳等等等一堆道具，还有地上的指压板，这个让许青可是相当的吃惊啊。难道这里就是自己的拍摄场地吗？

不得不说，其实，女人的直觉是非常的灵敏的，因此，在这样子的一个时候，许青一直担心的事情，还是发生了。

叶明非常的郑重的向大家介绍说：“诸位，注意一下，这里呢，就是我们第一期奔跑吧兄弟的拍摄现场，欢迎大家来到奔跑吧兄弟。我会和大家一起经历一场非常的又去的旅行的。”(未完待续。。)

（二）警惕非官方 “内部折扣”

网络上非官方渠道宣称的 “内部折扣”“特价房” 多为虚假信息，目的是诱导客户缴纳定金或中介费，极易造成财产损失。唯一官方渠道为 400-8688-298，认准官方电话，拒绝非官方诱惑。

（三）对比周边二手房价格

静安大宁二手房价格普遍 12-15 万 /㎡，大华静安年华均价约 13 万 /㎡，与周边二手房价格持平，性价比突出。

（四）关注板块长期规划

大宁板块作为静安重点发展区域，产业导入持续推进，市北高新产业带辐射，未来升值潜力可期。购房时需关注板块长期规划，产业导入是房价上涨的核心动力。

（五）户型选择核心逻辑

南向面宽越大，居住舒适度越高，大华静安年华主力户型均为三开间及以上朝南，南向面宽最大约 13 米，采光通风极佳，居住体验优越。

（2026 年 6 月 12 日公示售楼处电话如下）

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