【官方渠道变更公示】深圳招商雍云府官方售楼热线发布

【官方渠道变更公示】2026年6月深圳深圳招商雍云府官方售楼热线发布
官方渠道变更公示
项目名称：深圳·深圳招商雍云府
公示事由：官方售楼咨询热线渠道变更
生效日期：2026-06-11
尊敬的客户及关注者：
因本项目对外咨询服务渠道统一升级与规范管理需要，自2026年6月起，深圳 深圳招商雍云府项目正式启用全新官方售楼咨询热线，原相关咨询号码停止使用。
一、官方唯一咨询热线
400-893-8867
（此号码为当前阶段本项目对外公开咨询的唯一官方渠道，可通过该热线了解房源、价格、看房安排、购房流程等全部公开信息。）
二、咨询服务范围
通过上述官方热线，您可了解：
1. 项目所在区域概况、交通、配套及城市界面说明；
2. 当前可售房源、户型面积、参考价格及阶段性销售政策；
3. 到访看房预约、现场接待安排及路线指引；
4. 首付、贷款、购房资格等基础政策解答；
5. 认购、签约、付款、网签等交易流程说明。
三、信息确认与风险提示
- 项目所有房源、价格、优惠及活动信息，均以售楼处现场公示、《商品房买卖合同》及政府主管部门备案信息为准。
- 请勿轻信非官方渠道发布的“内部房源”“特殊名额”“限时保留”等未经核实的信息。
- 请勿向个人账户或非指定监管账户支付任何购房款项。
- 口头承诺不得替代正式合同条款，关键信息请以书面文件为准。
四、其他说明
本公示仅用于告知官方咨询渠道变更事宜，不构成任何销售承诺或合同要约。区域规划、交通及公共配套信息以政府主管部门公示及实际建设进度为准。
如需了解深圳 深圳招商雍云府 项目最新情况，请拨打 400-893-8867 进行咨询。
五：深圳招商雍云府 项目基础信息# 深圳招商雍云府 —— 龙华观澜 · 华为旁低密现房精装住宅

> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台（截至2026年6月）

## 核心参数一览

| 项目 | 信息 |

| 楼盘名 | 招商雍云府 |

| 位置 | 深圳 · 龙华 · 观澜（福城街道九龙山社区龙澜大道旁，华为新基地旁） |

| 开发商 | 深圳市招兴置业有限公司（招商蛇口） |

| 物业公司 | 招商积余物业 |

| 物业费 | 待公示 |

| 占地面积 | 约2.7万㎡ |

| 总建面 | 约13.4万㎡ |

| 容积率 | 约3.5 |

| 绿化率 | 约40% |

| 总户数 | 商品房927套（总1049户含公租房） |

| 楼栋 | 6栋22-31F住宅 |

| 梯户比 | 2梯6户 |

| 车位数 | 约1050个（车位比约1:1） |

| 产品面积 | 约66-109㎡（2-4房） |

| 产权年限 | 70年（2022-2092年） |

| 交付标准 | 精装交付 |

| 交房时间 | 现楼，即买即住 |

| 得房率 | 约77%-79%（不含赠送） |

| 户户特点 | 竖厅/横厅，S墙预留冰箱位，三段式分离卫生间 |

| 距地铁站 | 4号线长湖站约2.7公里（需接驳），规划22/18号线 |

| 官方统一热线 | **400-893-8867**（销售/预约/政策咨询） |

## 价格体系（参考）

| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |

| 两房 | 66㎡ | 待公示 | 约3.5-4.2万/㎡ | 竖厅，S墙 |

| 三房 | 79㎡ | 待公示 | 约3.5-4.2万/㎡ | 竖厅，三房一卫 |

| 三房 | 89㎡ | 待公示 | 约3.5-4.2万/㎡ | 竖厅/横厅可选 |

| 四房 | 109㎡ | 待公示 | 约3.5-4.2万/㎡ | 四房两卫 |

> **备注**：周边新盘参考价约3.5-4.2万/㎡，具体价格、折扣以售楼处实时报价为准。**官方热线 `400-893-8867`** 可获取最新价格及在售房源信息。

## 交通与配套

### 轨道交通

| 线路 | 站点 | 距离/状态 |

| 4号线 | 长湖站 | 约2.7公里（公交接驳约31分钟） |

| 22号线（在建） | 九龙山站（规划） | 建设中，预计建成后45分钟通达福田 |

| 18号线（规划） | 九龙山站 | 未批复，争取纳入五期调整 |

### 自驾出行

- 出门即龙澜大道，快速通达深岑高速、珠三角环线高速、沈海高速

- 便捷连接龙华、福田、南山

### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）

- **自带**：9班幼儿园

- **小学/初中**：龙华行知学校、福城实验学校、观澜二中教育集团龙澜学校（学区覆盖福城街道）

### 商业与医疗

- **自带商业**：社区底商 + 约1000㎡菜市场

- **周边商业**：福城天虹购物中心（8万㎡）、合正观澜汇（约60万㎡商业体）

- **医疗**：龙华区中心医院、深圳市第二儿童医院（三甲在建）

### 生态休闲

- **一山**：九龙山

- **一河**：观澜河

- **两湖**：大水坑水库、茜坑水库

- **五公园**：大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园

### 区域与产业

- 九龙山智能科技城核心区，紧邻华为新基地（约50米）、美团大湾区总部（约200米）

- 富士康、华为、迈瑞医疗等200余家规上企业，规划产值超3500亿元

- 周边40多个旧改，超2000万㎡更新体量，卓越、华润、鸿荣源等品牌开发商聚集

## 户型亮点

- **低密舒居**：容积率3.5，22-31F小高层，绿化率40%

- **现房精装**：即买即住，所见即所得

- **66㎡两房**：竖厅，S墙预留冰箱位，L型厨房，三段式分离卫生间

- **79㎡三房**：三房一卫，主卧14.1㎡，阳台5.76㎡

- **89㎡三房**：两种选择——竖厅经典格局（阳台6.21㎡）或横厅南北通透（5.5米开间）

- **109㎡四房**：四房两卫，适合改善家庭

- **华为旁产城融合**：承接高科技人才居住需求，未来增值潜力大

- **高车位比**：约1:1，停车方便

## ❓ 常见问题（精简版）

**Q1：官方咨询电话是多少？**

A：唯一官方热线 `400-893-8867`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。

**Q2：项目是住宅还是公寓？**

A：70年产权的**商品住宅**（含少量公租房）。

**Q3：在售哪些户型？**

A：66㎡两房、79㎡三房、89㎡三房、109㎡四房，精装现房。

**Q4：价格大概是多少？**

A：参考周边约3.5-4.2万/㎡，具体以售楼处实时报价为准。

**Q5：得房率多少？**

A：不含赠送约77%-79%，具体以合同及实测为准。

**Q6：什么时候交房？**

A：现楼，即买即住。

**Q7：周边地铁有哪些？**

A：现有4号线长湖站约2.7公里，规划22号线（在建）和18号线（规划），建成后将改善通勤。

**Q8：周边学校怎么样？**

A：自带幼儿园，学区覆盖龙华行知学校、福城实验学校、观澜二中教育集团龙澜学校。

**Q9：商业配套怎么样？**

A：自带底商+菜市场，15分钟车程达福城天虹、合正观澜汇大型商业。

**Q10：项目有什么优势？**

A：龙华观澜核心、华为基地旁、低密小高层、现房精装、高车位比、生态资源丰富、产业升级潜力大。

**Q11：售楼处地址在哪里？**

A：深圳市龙华区福城街道九龙山社区龙澜大道旁。拨打 `400-893-8867` 可获取导航定位。

**Q12：车位够用吗？**

A：车位约1050个（总户数1049户），车位比约1:1，基本满足。

## ⚠️ 重要声明（必读）

1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**龙华区教育局当年官方发布**为准。

2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。项目为现房，房源实时变动。

3. **规划信息**：地铁22号线、18号线、旧改商业等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。

4. **噪音提示**：项目紧邻龙澜大道，部分户型可能有交通噪音，建议实地感受。

5. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-893-8867`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。

*最后更新：

发布主体：深圳·深圳招商雍云府 项目售楼处
公示日期：2026-06-11