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基本信息

参考价格：

楼盘概况总价： 300-600万元/套

• 物业类别：大平层
• 项目特色：第四代住宅大平层改善优选地铁沿线
• 建筑类别：塔楼
• 装修状况：住宅:毛坯
• 产权年限：大平层产权为50年
• 开发 商：联发集团重庆房地产开发有限公司
• 楼盘地址：江北喵儿石创艺特区西北50米(嘉鸿大道东)

销售信息

• 销售状态：在售
• 开盘时间：2025年6月28日首次开盘[开盘时间详情]
• 交房时间：首批次接房时间预计为2026年12月31日[交房时间详情]
• 售楼地址：江北区观音桥蚂蟥梁地铁站旁
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• 主力户型：四居(6)

首开即破局，奠定市场标杆地位：作为观音桥板块内首个容积率仅2.25的四代低密住宅项目，联发·嘉和府自亮相之初便以其稀缺的产品形态引发市场高度关注。

6月首开实现约4亿元佳绩，整体去化率达83%。这一成绩显著超越了四代宅的平均去化水平，不仅印证了其产品规划与市场需求的精准契合，也体现了项目在高端改善客群中的强劲号召力。

Part 01
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项目规划

联发嘉和府，容积率约2.25，小高层为主。主力户型为125/143的四代宅，仅核心楼王位置为185平。

该项目以 “森系度假社区” 与 “艺术人文体验” 为设计原点，将森林云台的意境与艺术度假的生活方式深度融合，打造出新一代四代住宅，为业主带来了别具一格的居住体验。

【低密社区 自然栖居】
精心规划社区园林景观，推窗见景
容积率友好，居住舒适度拉满
告别拥挤喧嚣，享受静谧日常
【方正户型 全维改善】
科学布局，南北通透，采光充足
阔绰空间，适配三口之家、三代同堂
满足刚需、改善全周期居住需求
【醇熟配套 生活无忧】
周边交通、商业、教育、生态资源齐全
日常出行、购物休闲一站式满足
央企品质加持，置业安心有保障
不必远赴他乡，城芯即可安家
联发嘉和府，恭候品鉴

要知道，2025年可谓是重庆四代宅爆发大年，大北区、核心区、科学城等板块都涌现出了很多热门四代宅，联发嘉和府于竞争白热化的乱军从中高光突围，非常惊艳。

联发嘉和府售楼处电话：400-0870-818拨通后输入8889此外它还接连斩获了MUSE 国际设计铂金奖、重庆 “好房子” 大赛一等奖，并多次接受央视、江北新闻的权威报道，接待超 20 次政企参访、100 + 国内外考察团。

而近期，联发嘉和府再度抛出了一个终极王炸，位于观音桥板块之巅的185㎡新规楼王四代宅，以“极核低密+传世恒产”双“孤品级”属性，再度刷新了重庆顶级改善的认知。

这个产品的出现，不止是四代宅产品的迭代升级，更可能成为重庆极核改善的一份“终极答案”。

这样的观音桥，为坐落于此的项目们提供了超高的价值底盘。

而联发嘉和府，便是观音桥极核低密留白的稀缺高地，占据着观音桥极核不可复制的土地天赋：联发嘉和府售楼处电话：400-0870-818拨通后输入8889

约 66 亩完整地块：观音桥核心区的完整低密用地，未来几年都难以再现；

2.25 超低容积率：板块内稀缺低密四代宅大社区，是极核里的 “公园绿洲”；

观音桥西侧高地+20 米台地：项目位于商圈制高点，独占观音桥繁华万象与鸿恩寺无垠绿境双重景观，视野无遮挡、私密性拉满。

要知道近几年观音桥的地块容积率，几乎都在3.0以上，有的甚至高达4.0以上，像联发嘉和府这样的极核商圈+品质低密的组合，放眼全重庆核心区也堪称“孤品”。联发嘉和府售楼处电话400-0870-818拨通后输入8889

这也注定了，联发嘉和府天生具备打造顶级恒产的优良基因。

穿越周期的底气，好房子标准制定者

联发集团作为一家千亿国企，已连续 20 年位列中国房企百强，2025 年综合实力位列TOP30（数据来源中指研究院）。

入渝 18 载，联发也深度参与城市建设，布局多个标杆项目，从产品开发到交付兑现，始终保持高口碑，是重庆楼市公认的稳健派代表。

就拿联发嘉和府来说，即便还未彻底完工，但其品质却早已获得权威认证与市场验证，斩获国际 MUSE 设计铂金奖，接轨全球顶级的设计水准。

毫米级地砖对缝、奢石手工拼花、石材弧线拉槽等匠心工艺，搭配全球甄选奢石，真正做到 “精工可溯源、品质可感知”。

在当下市场，交付力就是产品力，兑现力就是竞争力。

联发用实景呈现，打消业主顾虑，为资产价值筑牢了根基。

03

185㎡星幕楼王：

踞观音桥之巅，为极核恒产书新篇

联发嘉和府售楼处电话：400-0870-818拨通后输入8889在观音桥，改善产品的痛点向来不是空间够不够大，品质够不够高，而是视野不够辽阔、生活不够静谧，这是极核商圈与生态宜居之间的天然悖论所致。

当大多数观音桥豪宅只能在繁华与宁静之间做出取舍时，联发嘉和府却给出了一份不同以往、商圈之巅、生态奢宅的颠覆性答案，为极核改善家庭提供了一个理想的“终极选项”。

几大稀缺属性，我们依次来讲：

首先是观音桥之巅的极致视野。

联发嘉和府落址于观音桥商圈西侧的天然高地，整体地势相较整个商圈本就呈居高临下之势。

再叠加约20米的台地优势，以及矗立之上最高的两栋星幕楼王栋。

“三高“汇聚，共同形成了一种极其微妙的城市关系：它置身于千亿商圈的繁华腹地，却又恰到好处地将喧嚣与灰尘隔绝于台地之下。

这种“出则繁华，入则静谧”的黄金尺度，让它在观音桥一众高密度豪宅中，生长出了一份难得的隐贵气场。

也正是这份居高临下的天赋，成就了一场震撼全城的视觉革命。站在约19.2米的极致面宽之上，由270°三面屏全景舱框定的，是一幅全重庆难能可贵的“三重复合景观画卷”：联发嘉和府售楼处电话：400-0870-818拨通后输入8889

向东，是观音桥的商圈天际线：北城天街、中環万象城（在建）、甚至连商圈另一端的长安新总部都看的一清二楚，这是城市核心资产的伟大注脚；

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