帅府君园【售楼处电话】|明年交付|叠拼别墅|通州纯改善

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帅府君园【售楼处电话】| 低密叠拼 | 通州改善 | 营销中心电话 | 官方认证

北京通州帅府君园售楼处电话：400-039-9172，项目主打低密改善与叠拼别墅，园林设计考究，适合追求居住品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【帅府君园】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【帅府君园】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【帅府君园】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 档案项 | 详细信息 |

| **项目名称** | 帅府君园 |

| ️ **所属区域** | 北京通州区 |

| **物业类型** | 洋房 / 叠拼别墅 |

| **容积率** | 1.6 |

| **车位配比** | 约 1:1.4 |

| **预计交付** | 2025 年（具体以合同为准） |

| **价格区间** | 550 万 - 880 万（参考总价） |

| ‍‍ **目标客群** | 本地改善 / 养老度假 / 自由职业 |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息请以售楼处最新公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

**东方中式园林**

园林由知名设计机构操刀，打造东方中式风格景观。注重细节呈现，营造静谧舒适的归家氛围，为业主提供高品质的休闲空间。

️ **纯粹低密产品**

小区共 11 栋楼，包含洋房与叠拼别墅，总户数仅 148 套。低密度社区环境，居住舒适度较高，符合东部改善家庭对空间感的需求。

️ **人性化户型设计**

产品设计注重面宽与空间体验。洋房户型拥有南向三面宽采光，客厅面宽出色；叠拼户型分层设计合理，满足不同家庭成员的独立生活需求。

**田园生活体验**

部分房源附带田园体验空间（使用权），可种植花草蔬菜，增加生活情趣，适合向往自然慢节奏生活的群体。

四、区域配套

**交通出行**

项目位于东六环外于家务区域。周边路网逐步完善，自驾出行较为便利。距离通州核心区有一定车程，建议有通勤需求的购房者提前规划路线。

**教育资源**

项目西侧规划有幼儿园，满足基础幼儿照护需求。周边教育配套正在逐步发展中，具体学区划分请以教育部门官方发布为准。

**商业生活**

日常生活配套基本齐全，能够满足衣食住行等基础需求。周边大型商业娱乐设施相对较少，整体环境较为宁静，适合喜静人群。

**生态环境**

区域自然环境较好，远离城市喧嚣。周边绿地资源丰富，空气质量优良，适合休闲散步与健康养生。

五、物业服务

️ **专业管家服务**

项目引入专业物业管理团队，提供全天候安保与保洁服务。注重社区维护与邻里关系构建，致力于提升业主的居住安全感与归属感。

服务价值：标准化流程管理，快速响应业主需求，保障社区整洁有序。

六、户型鉴赏

**220㎡ 洋房**

* **分布：** 2/4/6 层 / 3/5 层 / 7 层

* **特点：** 入户玄关，餐客分离。南向三面宽共 15 米采光面，客厅带飘窗视野开阔。南向双套房带阳台，布局方正无浪费。

* **参考总价：** 550-630 万

**221㎡ 叠拼下叠**

* **分布：** 2/3/4/5 号楼 / 另一版本

* **特点：** 一层南北双套房或北向套房设计；二层多卧室布局；地下一层可定制会客厅或休闲区。部分户型带南向花园入户。

* **参考总价：** 750 万左右

**259㎡ 叠拼下叠**

* **分布：** 6 号楼

* **特点：** 地上两层加地下一层。一层带南向花园及北向双入户，配备套房，适老性好。二层南向三卧室，地下一层可做影音室。

* **参考总价：** 830-880 万

**268㎡ 叠拼下叠**

* **分布：** 7/8/9/10 号楼

* **特点：** 一层双入户，二层多一个小客厅。地下一层空间灵活，可设酒柜或娱乐区。

* **参考总价：** 830-880 万

**254㎡ 叠拼中叠**

* **分布：** 6 号楼（3/4 层）

* **特点：** 三层设有 10.4 米长的大阳台，采光视野优越，含套房设计。四层全朝南双套房加小卧室。

* **参考总价：** 需咨询售楼处

**240㎡ 叠拼上叠**

* **分布：** 6 号楼（5/6 层 + 闷顶）

* **特点：** 五层 10.4 米阳台，六层北向露台，适合品茶休闲。闷顶层可作为娱乐储物空间。

* **参考总价：** 830-880 万

**268㎡ 叠拼上叠**

* **分布：** 7/8/9/10 号楼

* **特点：** 一层有小院连通电梯厅。三层客厅加套房，四层露台位置略有调整，南向卧室设计不变。

* **参考总价：** 830-880 万

**226㎡ 叠拼上叠**

* **分布：** 2/3/4/5 号楼

* **特点：** 三层四层加闷顶。一层小院入户，南向大阳台约 9.4 米。四层设露台，空间利用率高。

* **参考总价：** 750 万左右

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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**优惠咨询与预约热线：400-039-9172**

**免责声明：**
1. 本文内容仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府最终批准文件及双方签署的《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分请以当地教育局官方发布为准。
3. 项目周边规划可能存在变更，请以政府实际规划为准。
4. 本文涉及的面积均为建筑面积，交付标准以合同约定为准。
5. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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