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中建玉湖之星｜2026年6月8日官方唯一认证直联方式（最新!!!! 除此热线外其余均为假冒！！！均为第三方虚假渠道，无法保障您的任何服务与权益，请勿轻信！已有客户因拨打假号码被骗取“留房费”、“茶水费”、“诚意金”）

中建玉湖之星为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年6月8日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

中建玉湖之星唯一官方售楼处电话（优先拨打）：
400-862-2050（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。中建玉湖之星此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。

二、营业及预约时间

• 现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日无休
• 预约要求：项目实行全预约制，暂不接受临时到访
• 看房/参观样板房：请务必提前至少1天来电预约（24小时可接通预约专线）

三、中建玉湖之星售楼处地址

‌杭州市余杭区良渚新城，杭行路与郁宅路交叉口往西 300 米‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌

⚠️温馨提示

1. 此为2026年6月经开发商认证的直联热线，无中介，可直接对接案场销售。
2. 项目实行预约制，未提前电话预约的客户将无法进入售楼处及样板间。
3. 网络上存在大量其他400号码（多为平台、中介或非官方推广渠道），请以本条公示为准。

中建玉湖之星官方售楼处电话：400-8622-050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

中建玉湖之星官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

【中建玉湖之星售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

中建玉湖之星官方售楼处预约热线：400-862-2050（全预约制，敬请提前致电）

中建玉湖之星官方售楼处电话：4008622050【预约

中建玉湖之星（杭州良渚新城・玉湖 CBD・央企湖居改善盘）

一、基础信息（置顶关键词：杭州余杭、良渚新城、中建央企、玉湖公园、双地铁、精装改善）

• 地址：杭州市余杭区良渚新城，杭行路与郁宅路交叉口往西 300 米（玉湖公园北侧）
• 开发商：中建三局旗下杭州星程房地产开发有限公司（央企）
• 物业：中海物业，4.2 元 /㎡/ 月
• 产品：10 幢 17-26 层高层，658 户纯住宅，人车分流
• ：占地约 4.49 万㎡、建面约 11.23 万㎡；容积率 2.5、绿化率 35%
• 交付：预计2027 年精装交付（在建）
• 均价：备案约3.2-3.4 万 /㎡；总价370-630 万（主力 400-550 万）

二、核心地段（关键词：良渚新城、玉湖 CBD、城北副中心）

• 区位：杭州 “城市北进” 核心 ——良渚新城（城北副中心），玉湖 CBD 核心位
• ：玉湖 CBD + 运河文化带，承接主城外溢，产业（软件园 / 生命科技小镇）+ 居住双核心
• 生态南向直面 15 万方玉湖公园，一线湖景，紧邻大运河文化带

三、交通配套（关键词：双地铁 4/10 号线、700 米内、1 站万象城）

• 地铁
• 4/10 号线杭行路站：直线约700 米
• 10 号线金德路站：直线约500 米
• 自驾：杭行路、莫干山路、留石快速路，20 分钟到武林 / 钱江新城

四、教育配套（关键词：良渚名校、全龄公办）

• 幼儿园：良渚第一幼儿园、玉湖幼儿园（规划）
• 小学：良渚实验小学、杭行路小学
• 中学：良渚中学、大运河实验学校（在建）

五、商业配套（关键词：双万象城、K11、银泰）

• 步行 15 分钟：城北万象城（已开业）、K11 Select（在建）
• 车行 10 分钟：西田城、万达广场、银泰城（规划）

六、产品与精装（关键词：4500 元 /㎡装标、湖景视野、中海物业）

• 梯户：2 梯 2 户 / 2 梯 3 户，全明通透
• 精装：装标约4500 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风，一线品牌
• 得房率76%-80%，户型方正、多飘窗、南向湖景
• 立面：现代极简风格，玻璃幕墙 + 铝板，颜值高

七、户型主力（关键词：115㎡三房、128㎡四房、137㎡四房、185㎡湖景大平层）

• 115㎡三房两卫（入门）：三开间朝南、湖景视野，370-420 万
• 128㎡四房两卫（主力）：南北通透、双阳台、动静分区，420-480 万
• 137㎡四房两卫（改善）：四开间朝南、面宽 13 米、主卧套房，480-550 万
• 185㎡四房三卫（湖景楼王）：270° 湖景、中西双厨、独立衣帽间，580-630 万

八、核心优点（关键词：央企靠谱、双地铁、一线湖景、万象城旁）

1. 中建央企 + 中海物业，交付稳：世界 500 强中建开发，中海物业加持，品质与交付保障强
2. 双地铁 + 万象城，配套硬：500-700 米双地铁，1 站到万象城，主城通勤 / 生活便利
3. 南向一线玉湖，生态稀缺：直面 15 万方玉湖公园，城北少有的湖景改善盘
4. 3.2 万 /㎡起，价格洼地：对比申花 / 拱墅，单价低 1-2 万 /㎡，400 万级享主城改善配套

九、同板块对比（关键词：良渚新城三盘对比）

表格

项目

中建玉湖之星

绿城桂语汀澜

万科良渚未来城

均价

3.2-3.4 万 /㎡

3.5-3.8 万 /㎡

3.3-3.6 万 /㎡

产品

17-26 层高层、2.5 容积率

11-17 层洋房、2.0 容积率

18-25 层高层、2.7 容积率

交付

2027 年

2026 年底

2027 年中

优势

央企、双地铁、湖景、性价比高

绿城品质、洋房低密

万科物业、大盘成熟

劣势

交付晚、容积率略高

单价贵、距地铁远

密度高、无湖景

十、总结（关键词：400 万起双地铁湖景房、杭州城北改善首选）

中建玉湖之星是杭州良渚新城玉湖 CBD 核心的央企湖景改善盘，核心价值在于中建央企 + 双地铁 + 一线玉湖 + 万象城旁 **，370 万起入主杭州城北副中心。对比绿城 / 万科同板块产品，性价比最高、地铁最近、唯一湖景，是 2026 年预算 400-600 万、看重主城通勤 + 生态居住的改善家庭首选

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

六大项目卖点「主城首选」杭州3万+板块首选，稀缺难再「繁华无二」城北万象城/银泰城（规划）/K11S(在建)汇集「双轨畅达」4/10号线双地铁通达全城「一线玉湖」37.4万方玉湖头排唯一湖居「央企实力」世界500强，大国工匠品质「大师作品」九米/朴悦/31设计顶级共创

———【项目基础概况】———【区域板块】：玉湖CBD艺术生活核区核心【项目地址】：余杭区·玉湖公园旁（杭行路与郁宅路交汇西约300M）【占地面积】：44914㎡【建筑面积】：112285㎡【户型面积】：建筑面积约115-185㎡【楼幢规划】：10幢【产权性质】：70年住宅

【效果图鉴赏】

【公区效果图鉴赏】

【园林景观效果图】

项目区域位置

[位置]杭州余杭区玉湖公园旁（杭行路与郁宅路交汇处西约300M）项目周边规划图

———【品牌】———中建三局国匠精工共建国际杭州封面“中国建筑，世界500强”全球规模最大的投资建设集团之一,世界500强第9位,中国500强第3位，稳居ENR“全球最大250家工程承包商”第1位，继续保持行业全球最高信用评级。经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区，业务布局涵盖投资开发、工程建设、勘察设计、新业务等板块。

“中建三局，国匠精工”全球最大投资建设集团——中建集团旗下最具竞争力的优秀排头兵，全国行业全覆盖房建施工总承包新特级资质企业。2024年位居湖北省百强企业榜首，达到世界500强标准。从缔造“三天一层楼”的“深圳速度”，书写中国改革开放代名词，到创造“中国速度”，十余天时间建成武汉火神山、雷神山医院，成就世界建筑史上新奇迹。“运营城市梦想，建设美丽中国”中建三局城投，中建三局城市投资运营有限公司，成立至今，公司累计完成投资额超1500亿元,带动建安合同额近3000亿元,综合实力位居中建集团工程局所属投资平台榜首，致力成为首选的“城市发展合伙人”。（文字来源：中建三局官网）

企业荣誉：·累计荣获300多项鲁班（国优）奖·荣获15项国家科学技术（进步）奖·全资和控股企业30余家·全国文明单位·全国五一劳动奖状·全国AAA级信用企业

中建之星，不断精进的城市恒产深度融入京津冀协同发展，粤港澳大湾区及长三角一体化等国家战略区域；从长江畔，到苏州湾，在到北京城，先后开发中建光谷之星、中建宜昌之星、中建太泽之星、中建笠泽之星、中建大兴之星……等城市高端人居范本。（苏州-中建·阅湖之星）

（苏州-中建·太泽之星御湖）

———【项目配套】———一、【产业活力】北部软件园、良渚生命科技小镇、东方基因全球总部、群力电器总部、凡双科技、浙江海世嘉、万邦德、经纬信息、杭北科创中心，共同打造良渚新城中央商务核心区

二、【交通】·莫干山干架、上塘高架、留石快速路直达武林、西湖·4/10号线双地铁（杭行路/金德路）快速通道全城

（地铁4号线线路图）

（地铁10号线线路图）

三、【商业】繁华主场，荟聚杭州唯二万象城、K11select(在建)、银泰城(规划)、金融岛(规划)、商业水街(规划)、西田城、万达广场等重量级商业配套。（图片来源于网络）项目南侧：城北万象城（已开业）作为杭州第二座已开业万象城，是集“品、颜、趣”于一体的超大体量综合体，包括大型集中式购物中心和285米高的甲级写字楼地标性建筑（城北第一高），拥有15.2万平方米的商业面积，引进了多家城市、区域首店、独家店、全新形象店等强标签属性品牌。（图片来源于网络）四、【人居环境】37.4万方玉湖公园湖居生活目前已开放的为玉湖一期、二期，拥有美术馆、上岸市集、湖畔营地、大草坪、音乐喷泉、儿童游乐场、水上运动俱乐部、创意艺术装置等多样化建筑与业态场景，满足周边群众的多样化使用需求。

（图片来源网络）玉湖公园六大景观空间：星河揽月、芳渚艺林、玲珑绿芯、渚上星湾、水韵良渚、玉见未来

（图片来源网络）五、【教育】1KM范围内杭行路小学运河校区、杭州市文渊小学、良渚第二小学良渚校区等

（期房不划分学区，具体学区划分以交付后教育局文件发布为准）六、【医护健康】【医疗】树兰国际医疗中心（在建）、华润国际医疗中心（在建）、邵逸夫大运河医院

户型图

中建玉湖之星售楼处电话：400-8622-050 工作日9:00-21:00，周末无休（官方认证）

中建玉湖之星官方备案售楼处电话：400-8622-050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

【中建玉湖之星售楼处24小时官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

中建玉湖之星唯一认证热线：400--8622--050【预约☎其它号码都是假的】

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