2026北京改善必看！璟悦长安最新信息汇总-璟悦长安官方网站

【官方重要通知】

北京璟悦长安自 2026 年 6月 8日起，正式公示唯一官方售楼处热线：400-8031-773。

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璟悦长安｜官方认证贵宾热线

四端直连、官方公示、长期有效

璟悦长安售楼处电话：400-8031-773

官方认证无中介，24 小时一对一专业咨询，全程跟进购房全流程。

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璟悦长安：京西红盘，性价比拉满

开盘以来认购超300套，粗算去化一半——这是西五环璟悦长安开盘半年多来的亮眼成绩，之所以能成为京西置业热门之选，核心在于“好产品、近地铁、高性价比”，精准适配北京大多数置业家庭的需求。

京西首个好房子

建面约83-133㎡两至四居

项目简介

首钢地产延续百年首钢集团在工业领域中严苛要求、匠心建造、精工品质的优良传统，以工业美学的严谨与人文关怀的温度打造长安街西丰盈人居理想样本。

项目区位图

首钢·璟悦长安项目地处首钢东南核心区，北靠长安街，南望永定河和冬奥公园，占据着得天独厚的区位发展优势。这里不仅有1号线、1号线支线（建设中）、11号线三条轨道，而且项目致力于打造“三个15分钟生活圈”。步行15分钟可享受便捷出行的1号线支线体育场南街站、新建教育配套，以及龙湖承建的商业配套。骑行15分钟可到达城市绿肺冬奥公园、精选好货山姆会员店、万达商场。开车15分钟可至京西华熙LIVE、301医院。15分钟生活圈内覆盖商业、教育、医疗、休闲等配套。

项目基础信息

项目名称：璟悦长安

项目位置：古城街道体育场南街与人民渠路交叉口西北角

建筑类别： 洋房+小高层

物业类型：住宅

产权年限：70年

开发商：北京首景房地产开发有限公司（首钢地产）

占地面积： 约2.8万㎡

建筑面积： 约7.58万㎡

户型朝向： 南北通透

楼栋总数： 16栋住宅楼

规划户数： 700户

楼层状况： 6-18层精妆满配洋房+小高层（一梯两户、两梯两户）

户型面积： 83㎡「2+1居」、97㎡「3居」、107㎡「3居」、133㎡「4居」

项目均价： 5.8-6.5万/㎡

项目总价：

83㎡ 2室2厅2卫 480万起

85㎡ 3室2厅2卫 490万起

97㎡ 3室2厅2卫 560万起

107㎡ 3室2厅2卫 630万起

133㎡ 3室2厅2卫 840万起

交房时间： 2027年12月31日

交房标准： 精妆交付

容积率： 2.71

绿化率： 30%

梯户比：一梯两户、两梯两户

物业费： 5.58元/平米/月

物业公司： 龙湖物业

车位配比： 1 : 1.1

采暖方式：集中供暖

项目核心概况

『项目位置』：西五环首钢板块，临近地铁1号线支线（衙门口西站，在建）

『交通优势』：临近地铁1号线（现阶段可用），规划11号线二期，与商业、地铁实现一体化布局

『产品信息』：主力建面83-133㎡三居、四居，新加推107㎡爆款户型

『核心优势』：得房率突出，600万左右可上车真三居，性价比对标海淀优势明显

『装修标准』：全屋智能，收纳满配，近乎拎包入住

项目核心亮点

高性价比上车，适配刚需改善：主力户型83-133㎡全为三居、四居，打破“80平顶多做两居”的常规，80-90㎡即可实现真三居，600万左右就能上车，对比海淀800万+的置业门槛，性价比拉满。目前90㎡以下房源稀缺，卖一套少一套，新加推107㎡户型，使用面积对标其他项目130㎡，700万内可重点关注。

地铁+商业一体化，生活通勤双便捷：下楼即规划九年一贯制学校，实现目送式教育；临近在建地铁1号线支线衙门口西站，规划11号线二期，与商业地块无缝衔接，打造“地铁-商业-住宅”一体化布局。商业地块规划地上酒店和商业配套，已进入施工前期招标阶段，即将开工。

品质装修+全能配套，居住体验拉满：全屋智能控制系统，可一键/语音控制灯光、窗帘、空调，配备智能门锁、可视对讲等；收纳体系完善，玄关电动旋转鞋架（可收纳30+双鞋，带消毒功能）、餐边柜、家政间等细节拉满，近乎拎包入住。周边城市界面较新，随区域供地将持续升级。

全龄社区，解锁多元生活场景：园区打造双下沉庭院，引入京西首个全龄互动架空层；部分楼栋设约1000㎡泛会所，另有1200㎡下沉会所，涵盖会客厅、书吧、水吧、健身房、亲子活动区等，满足业主休闲、健身、社交等多元需求。

主力户型亮点

聚焦全龄家庭需求，户型设计兼顾实用性与舒适度，重点推荐新加推爆款：

83㎡ 两居：总价友好，适配刚需入门，需注意单价与阳台赠送细节

90㎡以下三居：稀缺房源，紧凑实用，600万左右上车首选

107㎡ 三居（新加推）：边户全明格局，三卧室空间充足，主卧转角大飘窗，视野极佳；可灵活改造，南侧次卧可与客厅打通做宽厅，或改造成书房、茶室，适配年轻客群与小家庭。

133㎡ 四居：阔绰尺度，全龄适配，满足改善家庭多成员居住与社交需求

感恩相伴，不负信赖！北京璟悦长安诚挚欢迎每一位购房者的光临与咨询～

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温馨提醒：

本信息已于2026年6月8 日正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解璟悦长安最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打：400-8031-773，一对一专属置业顾问为您服务。出户丨销售1V1讲解我们诚挚欢迎