幸福城臻园最新价格表披露：65㎡两房250万起／89㎡三房380万封顶

幸福城臻园丨龙华正芯C位，全龄理想臻居，建面约65-163㎡精装2-4房，全生命周期产品，以IMAX级环幕视野，拥抱城央繁盛景观，邻近4号线龙华站 约400米接和平路，紧邻壹方天地、山姆、Costco环伺。项目已开通官方咨询/预约热线：400-855-2986 （1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。

：幸福城臻园于2026年4月9日取得预售许可证（深房许字(2026)龙华007号），正式加推3栋住宅。

加推房源：本次加推217套精装住宅，面积段为65㎡两房、82㎡三房一卫、89㎡三房两卫。这是项目最后一批小面积房源，实体样板间已开放。

同时此前入市的01地块1栋（96-163㎡大户型）仍有部分房源在售，可满足不同预算人群需求。解更多详情，建议实地考察通过我们官方售楼处热线（400-855-2986）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息。

项目价格呈现明显性价比优势，与周边二手房形成价格倒挂，不同楼栋、户型价格差异较大，所有价格均为折后参考价，实际价格以售楼处现场为准：

加推3栋（小户型）价格：备案均价4.47万/㎡，综合折后均价约3.9万/㎡，建面66㎡两房叠加返惠后240万起，单价低至3.7万/㎡。

户型及总价区间：66㎡两房240-260万（单价约3.7-4.0万/㎡）82-83㎡三房一卫320-340万（单价约3.8-4.1万/㎡）89-90㎡三房两卫360-380万（单价约4.0-4.27万/㎡）

剩余1栋（大户型）价格：备案均价6.46万/㎡，综合折扣约88折，折后均价约5.7万/㎡。部分工抵房单价低至3.8-4.3万/㎡，具体房源及价格需咨询售楼处

户型及总价区间：96㎡三房折后约399万起；114㎡四房折后约498万起；99㎡三房435万起；114㎡四房555万起；163㎡大户型总价约800-900万

幸福城臻园｜项目官方预约及咨询热线：400-855-2986（24小时无中介服务，一对一专属接待，可咨询房源、优惠及看房流程）另有售楼处咨询热线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

项目户型覆盖刚需至改善，涵盖2-4房，面积区间66-163㎡，整体以高比例南向户型设计、IMAX环幕景观为亮点，得房率81%-88.25%（含赠送），空间利用率高，部分户型采用非承重墙设计，可实现全生命周期改造，适配不同家庭阶段需求，所有户型均为精装交付，省去装修成本与时间。

加推3栋小户型（刚需首选）

66㎡两房两厅一卫：东南双龙抱珠户型，低总价门槛，适合年轻人或新婚夫妇，空间紧凑实用，采光充足，适配刚需上车需求，折后240万起。

82-83㎡三房一卫：刚需主力户型，格局方正，动静分区合理，三开间朝南，阳光充盈，可满足三口之家基本居住需求，折后320-340万。

89-90㎡三房两卫：升级型刚需户型，双卫配置，兼顾实用性与私密性，空间布局舒展，适合二胎家庭或有老人同住，折后360-380万。

在售1栋大户型（改善优选）

96-99㎡三房两厅两卫：经典刚需改善户型，三开间朝南，全明格局，客厅与餐厅一线贯通，最大化利用空间，无论是小家庭还是刚需族，都能获得良好居住体验，折后399万起。

118㎡四房两厅两卫（竖厅）：宽敞布局，四开间朝南，适合多代同堂的升级型家庭，采光、通风极佳，功能分区合理，兼顾私密与开放，满足二胎家庭或三代同住需求。

127㎡四房两厅两卫（横厅）：核心亮点为6.7米宽阳台，客厅与阳台联动，视野开阔，双卫配置、主卧套间、书房布局，让家庭成员各有专属空间，贴近自然，适合追求居住舒适度的改善家庭。

163㎡四房三厅两卫（方厅）：奢享大户型，主客分区，南北双阳台，46㎡阔绰方厅，空间领先同级，每个房间均有充足采光与通风，适合多人口家庭或高端人士，满足社交、家庭聚会等多元需求，总价约800-900万。

项目坐落于龙华区龙华街道建设路与人民路交汇处，属于龙华正核心C位，总占地面积约3.16万㎡，总建筑面积约38.88万㎡，计容地块约27万㎡，规划可售商品房861户，同时包含保障房972户、回迁房341户，社区氛围多元。

项目延续2013年匠心品牌基因，融入欧式Art deco美学理念，绿化率达40.01%，产权年限从2023年1月4日至2093年1月3日，整体定位为龙华核心区高性价比刚需及刚改楼盘，兼顾居住实用性与生活便利性。

小区基础信息

楼栋规划：共6栋，涵盖41-59层超高层，梯户比分为4梯6户、3梯4户、3梯5户，其中加推3栋为3梯6户，1栋为3梯4-6户。

车位配置：总车位数2717个，车位比约1:1.25，地下车库实现人车分流，停车便捷有保障（部分车位规划给写字楼，具体待定）。

社区配套：自带9班幼儿园，规划全龄运动乐园，结合全生命周期住宅理念，打造五大维度舒适宜居空间，绿化率40.01%，虽社区花园空间较小，但能满足居民基础休闲需求。

项目采用剪力墙外置设计，室内无柱体遮挡，空间利用率提升；混凝土强度达C60，抗震设防烈度7度，符合深圳超高层规范，采用BIM建模优化施工流程，施工精度高。

外立面与门窗：外立面采用铝板+玻璃幕墙，品质感强；配备三层中空夹胶LOW-E玻璃+YKK AP系统窗，隔音量超30分贝，有效阻隔外界车流、商业噪音。

层高优势：37层以下层高3.0米，37层以上3.1米，优于普通住宅，居住无压抑感，提升空间舒适度。

幸福城臻园，坐落于龙华超级商圈几何核心，属深圳“粤港澳大湾区国际化创新型中轴新城”重点发展区，联动北站超核国际商务区，区域发展潜力持续升级，核心价值集中体现在交通、商业、教育、生态、文化五大维度，真正实现“出则繁华尽揽，入则静谧独享”的居住体验。（深圳龙华幸福城臻园售楼处官方电话：400-855-2986）

交通价值：双地铁加持，通勤高效便捷

地铁：距离4号线龙华站约400米，步行可达；距离在建25号线景龙站约300米，双地铁覆盖，7站直达福田CBD，4站到深圳北，5站到南山，通达全城核心区域，通勤优势突出。

路网：紧邻龙华大道、人民路两大主干道，距离龙华大道仅约1.6公里，自驾出行便捷，可快速衔接深圳各区域；周边覆盖73条公交线路，远超区域基准水平，公共交通出行选择丰富。

商业价值：成熟商圈环绕，生活一站式满足

项目位于龙华超级商圈核心，一路之隔即为60万㎡旗舰商业体壹方天地，涵盖5大商业区、超1000个潮流品牌，同时周边环伺山姆会员店、Costco等高端超市，3公里内聚集13座购物中心，包含32家全国家深港家华首特色店铺，日常购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足，无需远行即可享受繁华商业配套。

教育价值：全龄覆盖，上学便捷省心

幼儿园：项目自带9班幼儿园，满足社区内幼儿入学需求，接送便捷。

中小学：南侧约300米为在建龙华第二实验学校（华美校区，54班九年制，2026年开学），步行可达；150米内规划18班高中，2km内幼儿园超40所，全龄教育资源完善，解决刚需家庭教育痛点。

生态与文化价值：绿色宜居，兼顾休闲与人文

生态资源：周边拥有三大公园绿地，包括1.06万㎡规划公园、阳台山森林、龙华公园，步行即可享受绿色健康生活，为居民提供休闲遛娃、健身放松的优质场所。

文化配套：3km内布局深圳美术馆新馆、图书馆北馆等5大文化地标及大型体育中心，满足居民文化休闲、体育锻炼、社交互动等多元需求，提升居住品质。

如需了解更多详情，欢迎咨询龙华幸福城臻园售楼处电话：400-855-2986，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

2026龙华幸福城臻园售楼处400免费咨询/预约电话：400-855-2986，中介勿扰，为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-855-2986 热线为准，尊享一对一专属服务