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整体概述

华润平西府项目楼盘位于北京昌平昌平区北七家镇，由北京未来科技城润昌置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华润平西府项目楼盘价值评分为9.1分。

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（平西府、回龙观东大街、霍营），轨道交通发达，距离最近的地铁站是平西府。

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有45个幼儿园;6个小学，如清华附中昌平悦府小学、平西府中心小学、七里渠中心白各庄小学、霍营中心小学、白庙小学等;3个中学：北京市昌平区第二中学、首都师范大学附属回龙观育新学校、西城区育华中学。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中昌平区中西医结合医院距离楼盘2.5km，北京京都儿童医院距离楼盘2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有13个商场，包括北京·首开LONG街商业街区、北店时代广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有24个公园，距离最近的仅308m，非常方便日常休闲使用。

无论是丰台万泉寺地块，还是朝阳东坝地块、昌平平西府地块，都看点十足。刚刚，昌平平西府地块迎来最终买家，华润置地+未来科学城联合体以12.905亿元底价摘得。昌平平西府售楼处电话：400-6788669转分机号9999

至此，北京2026年宅地土拍总计来到13组，成交总金额更新至217.577亿。

地块名称：北京市昌平区北七家镇平西府土地一级开发项目CP01-1203-0002地块；

拿地房企：华润置地+未来科学城；

成交金额：12.905亿元（底价）；

住宅楼面价：2.01万/平。

昌平平西府售楼处电话：400-6788669转分机号9999上一次昌平平西府有住宅用地出让还是2022年6月，彼时华润联合还叫葛洲坝的房企拿下北清橡树湾地块，如今时隔近四年，华润联合未来科学城再次布局昌平平西府板块，会带来哪些惊喜？

地块3D实景图

想看地块周边配套。

地块位于昌平区北七家镇平西府板块，地处五环至六环间，属于未来科学城南区辐射范围。

0002地块周边配套

地块周边目前的配套还相对比较简单。地铁8号线平西府站距地块直线约1.6公里，骑行约14分钟可达，3站直达回龙观、9站连通奥体中心。

昌平平西府售楼处电话：400-6788669转分机号9999此外地块北侧就是去年10月1日开通的北清快速路一期，地块北侧正好是快速路的出入口，可实现自驾约5公里直达北五环，30分钟直达西二旗、上地等产业高地，便捷接驳海淀北与望京商圈。

北清快速路一期示意图

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学校方面，1公里内覆盖清华附中昌平悦府小学、平西府中心小学等优质教育资源。未来，区域规划4宗教育用地，含12班托幼、36班九年一贯制学校及24班完全中学，全龄教育配套逐步完善。

0002地块距首开 LONG 街约1.2公里，禧乐汇、水城广场等商业体2公里内可达；平西府地铁站上盖商业小站公园已经在 2025 年10月份开业，涵盖超市、餐饮、亲子等多元业态，满足日常休闲购物需求。

医疗方面，北京积水潭医院（回龙观院区，三甲）距地块约2.5公里，昌平区中西医结合医院分院约 800 米，为健康保驾护航。

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