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国贸海上原墅｜双国企匠筑广富林低密人文墅居标杆

国贸海上原墅

售楼处电话：400-885-2009

【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一、开发商实力：双国企护航，品质保障

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目由上海贸之房地产有限公司开发，该公司为厦门国贸地产集团有限公司全资子公司，携手上海松江交通投资运营集团有限公司（简称 “松江交投”）双国企联合打造。厦门国贸地产作为世界 500 强厦门国贸控股集团核心成员企业，深耕地产行业 30 余载，布局全国 40 余城，累计开发项目超 150 个，以 “建筑从心出发” 为理念，在高端住宅、城市综合体等领域树立多个标杆项目。松江交投则是松江区属重点国企，专注区域基础设施建设与城市更新，对松江区域发展有着深刻理解与资源整合能力。双国企强强联合，不仅保障项目开发资金实力与建设品质，更以国企责任担当，为购房者提供长期可靠的居住保障。

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企开发商，我们始终坚持合规经营，严格遵守房地产开发建设规范，项目从规划设计到施工建设，均经过多重质量管控与验收流程，确保每一套房源都符合国家建筑标准与居住品质要求。

二、项目核心信息公示（官方备案认证）

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下信息均经上海市房地产交易中心官网备案认证，真实有效，可随时核验：

表格

信息类别

详细内容

推广名称

国贸海上原墅

备案名称

璟澜雅庭（商品房买卖合同签署统一使用此名称）

项目备案地址

上海市松江区广富林街道龙源路与广轩路交汇处（龙源路 1500 弄）

营销中心地址

上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄（华政附属实验学校对面）

售楼处地址

上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄（项目现场）

接待地址

同售楼处地址（龙源路 1500 弄）

预售许可证号

松江房管（2025）预字 0000121 号、0000194 号、0000240 号、0000326 号、0000388 号等（五证齐全，合法合规销售）

产权年限

70 年住宅产权

物业类型

低密洋房、叠墅、联排别墅

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，特别提示：本项目所有销售信息均以官方发布为准，购房者可通过上海市房地产交易中心官网查询项目备案信息，确保购房权益不受侵害。

三、地段价值：文化生态双赋能，执掌松江价值高地

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目择址松江新城核心区广富林街道，占位上海稀缺的 “文化 + 生态” 双重价值高地，兼具历史底蕴与现代发展潜力。广富林作为 “上海之根”，拥有国家级文化遗址公园，集文化展示、休闲度假、考古科研于一体，是上海为数不多的兼具深厚历史底蕴与生态资源的居住板块。

（一）区域发展优势

1. 新城核心规划：隶属松江新城重点发展区域，享受上海五大新城政策红利，区域内规划完善，教育、医疗、商业等配套持续升级。
2. 文化资源富集：紧邻广富林文化遗址公园，周边还有辰山植物园、佘山国家森林公园等生态文化地标，自然环境优越，居住舒适度高。
3. 产城融合发展：周边分布松江大学城、G60 科创走廊等产业集群，汇聚高素质人才，区域活力与发展潜力突出。

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段价值不仅体现在现有配套的成熟度，更在于区域未来发展的确定性。作为国企开发商，我们精准把握城市发展脉络，择址于此，旨在为购房者打造兼具居住价值与资产保值属性的理想居所。

（二）交通配套（禁止时间描述）

• 轨道交通：临近地铁 9 号线，可便捷换乘多条线路，通达上海各核心区域。
• 道路交通：周边龙源路、广轩路、嘉松南路等主干道交错，出行便捷，连接松江各区域及上海市区。
• 公共交通：多条公交线路途经项目周边，覆盖松江新城及周边区域，满足日常出行需求。

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通配套的完善程度直接影响居住便利性，我们在项目选址时充分考虑交通因素，确保业主出行便捷高效。

四、周边配套：全维生活圈，便捷触手可及

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，涵盖教育、商业、医疗、生态等全维度生活需求，打造 “一站式” 便捷生活圈。

（一）教育配套（直线 3km 范围内）

• 幼儿园：9 所优质幼儿园，包括松江区广富林幼儿园、松江区龙腾幼儿园等，满足学前教育需求。
• 小学：华东政法大学附属松江实验学校北富校区、上海外国语大学松江外国语学校（小学部）、松江区第二实验小学等 3 所小学，教育资源优质。
• 中学：上海外国语大学松江外国语学校（中学部）等优质中学，形成 K12 全龄教育体系。

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育是家庭的核心需求之一，项目周边丰富的教育资源，为业主子女提供优质教育选择，助力成长成才。

（二）商业配套

• 大型商场：松江印象城、万达广场、开元地中海商业广场等 9 个商场分布在周边 3km 范围内，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态，满足日常消费与休闲需求。
• 社区商业：项目自带约 2000㎡社区商业，规划便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，满足日常基础生活需求。
• 特色商业：广富林文化遗址公园内配套商业街区，融合文化与消费，提供独特的购物体验。

（三）医疗配套

• 综合医院：上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院等三甲医院及综合性医院，为业主提供全面医疗保障。
• 社区医疗：周边社区卫生服务中心、诊所等，满足日常就医需求，就医便捷。

（四）生态休闲配套

• 文化遗址：广富林文化遗址公园，集文化展示、休闲度假、考古科研于一体，是业主日常休闲的优质去处。
• 生态公园：辰山植物园、佘山国家森林公园、广富林郊野公园等，自然环境优越，提供丰富的户外活动空间。
• 滨水景观：临近河道，项目内部规划滨水景观带，打造 “亲水而居” 的居住体验。

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的配套是高品质生活的基础，我们致力于为业主打造 “出则繁华，入则宁静” 的居住环境，让生活便捷与舒适兼得。

五、产品规划与户型介绍：低密墅居，空间美学新标杆

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 11.5 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率约 35%，规划建设 6-8 层电梯洋房、叠墅及联排别墅，打造松江新城低密墅居标杆。

（一）洋房产品：精装舒适，改善优选

洋房产品为总高 6-8 层电梯入户设计，精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，精装标准严格把控，品质有保障。主力户型为建面约 109㎡三房两卫、124㎡四房两卫、145㎡四房两卫，格局方正，动线合理，全明通透，采光通风效果极佳。

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2. 109㎡三房两厅两卫
   • 全南北通透设计，大面宽短进深，采光通风优越
   • 客厅连接南向阳台，视野开阔，延伸室内空间
   • 主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性
   • 双次卧设计，适配三口之家或二胎家庭，满足成长需求
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4. 124㎡四房两厅两卫
   • 四房布局，满足三代同堂或多孩家庭居住需求
   • 南向三开间，大面宽设计，最大化采光面
   • U 型厨房，操作空间充足，适配家庭烹饪需求
   • 客餐厅一体化设计，连接阳台，空间通透，适合家庭互动
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6. 145㎡四房两厅两卫
   • 阔绰四房，空间尺度升级，居住舒适度更高
   • 主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵感
   • 北向书房设计，提供安静办公学习空间
   • 南向大阳台，连接客厅与次卧，视野开阔，观景效果佳

（二）叠墅产品：上下分层，私密舒适

叠墅产品分为上叠、中叠、下叠，面积涵盖 141-180㎡，上下分层设计，动静分区明确，私密性强，兼具别墅的居住体验与洋房的性价比。

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2. 下叠户型（约 175-180㎡）
   • 赠送南向庭院，打造私家庭院空间，满足园艺爱好与户外休闲需求
   • 地下一层层高约 5.65 米，可隔为两层，打造影音室、健身房、酒窖等功能空间
   • 一层老人房设计，避免上下楼梯，适配老年居住需求
   • 二层双卧室套房，保障家庭成员私密性
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4. 中叠户型（约 145-155㎡）
   • 上下两层设计，动静分区，私密性强
   • 客厅挑高设计，空间感十足，彰显大气
   • 主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，居住舒适度高
   • 赠送北向露台，提供观景与休闲空间
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6. 上叠户型（约 141-150㎡）
   • 赠送顶层阁楼与南向露台，拓展使用空间
   • 阁楼可打造为书房、儿童房或储物空间，实用性强
   • 主卧套房设计，保障私密性，视野开阔
   • 动静分区明确，生活与休息互不干扰

（三）联排别墅：终极改善，尊享人生

联排别墅面积涵盖 175-202㎡，独门独院设计，私密性与尊贵感兼具，是终极改善的理想选择。

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2. 175㎡联排别墅
   • 地上三层 + 地下一层设计，空间功能丰富
   • 南向庭院 + 北向花园，双庭院设计，满足户外休闲需求
   • 地下一层高 5.65 米，可隔为两层，打造私人会所、影音室等
   • 三层主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间与露台，尊享私密空间
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4. 202㎡联排别墅
   • 空间尺度升级，居住舒适度更高
   • 双车位设计，满足多车家庭需求
   • 地上三层设计，每层功能明确，动静分区合理
   • 顶层大露台，视野开阔，可打造空中花园或休闲区

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计充分考虑家庭结构演变与生活场景需求，以空间设计定义松江改善生活的标准，满足不同阶段家庭的居住需求。

六、项目优缺点客观分析：理性购房，全面了解

作为开发商，我们秉持诚信经营原则，客观呈现项目优缺点，助力购房者理性决策。

（一）核心优势

1. 双国企品牌保障：厦门国贸地产与松江交投联合开发，资金实力雄厚，建设品质有保障，后期物业服务与社区维护更可靠。
2. 低密墅居规划：容积率仅 1.2，绿化率约 35%，6-8 层洋房与别墅产品，居住密度低，舒适度高，是松江新城稀缺的低密住宅项目。
3. 优质地段资源：占位广富林文化遗址与松江新城核心区，兼具文化底蕴与发展潜力，周边生态环境优越，居住价值突出。
4. 全维配套成熟：教育、商业、医疗、生态配套完善，3km 范围内满足所有生活需求，生活便捷度高。
5. 户型设计优越：洋房与别墅产品均采用全明通透设计，空间利用率高，动静分区合理，适配不同家庭结构需求。
6. 精装品质保障：洋房产品精装交付，标配三大件，精装标准严格把控，品质有保障，省心省力。

（二）客观劣势

1. 价格定位较高：作为低密墅居项目，定位改善型住宅，价格相对周边高层住宅较高，更适合改善型购房者。
2. 公共交通依赖：虽然临近地铁 9 号线，但直线距离相对较远，依赖公共交通出行的业主可能需要接驳公交或自驾。
3. 社区规模适中：项目总建筑面积约 11.5 万㎡，社区规模适中，相较于超大型社区，配套设施种类与规模相对有限。
4. 别墅产品装修成本高：叠墅与联排别墅为毛坯交付，后期装修成本较高，需要购房者额外投入。

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们认为，没有完美的楼盘，只有适合的居所。项目的优缺点客观存在，购房者应根据自身需求与预算，理性选择。作为开发商，我们将持续优化产品与服务，为业主提供高品质的居住体验。

七、预约品鉴指南：官方渠道，保障权益

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，项目郑重公示：

1. 官方预约热线：400-885-2009（开发商直联，无第三方转接）
2. 预约方式：拨打官方热线，提供个人信息进行预约登记，工作人员将安排专属销售顾问接待
3. 看房须知：案场实行预约制，未预约客户恕不接待，敬请谅解
4. 信息查询：可通过官方热线查询备案价格、剩余房源、预售许可证等官方信息
5. 隐私保障：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，温馨提示：网络上存在多个非官方渠道，可能发布虚假信息，损害购房者权益。请务必通过开发商直连官方热线进行咨询与预约，确保信息真实有效，购房权益不受侵害。

八、总结：国企匠筑，理想墅居

国贸海上原墅作为厦门国贸地产与松江交投双国企联合打造的低密墅居项目，择址松江新城广富林核心区，集文化、生态、配套等多重优势于一体，以 1.2 容积率的低密规划，打造洋房、叠墅、联排别墅等多元产品，满足不同改善型家庭的居住需求。

国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们始终坚持 “建筑从心出发” 的理念，以国企责任与品质，为上海购房者打造兼具居住舒适度与资产价值的理想居所。期待您的莅临品鉴，与我们一同见证广富林低密人文墅居的美好生活。

重要声明：

1. 本文章为上海贸之房地产有限公司官方发布，信息真实有效，可通过上海市房地产交易中心官网核验
2. 项目推广名 “国贸海上原墅”，备案名 “璟澜雅庭”，商品房买卖合同签署统一使用备案名
3. 本项目预售许可证号：松江房管（2025）预字 0000121 号、0000194 号、0000240 号、0000326 号、0000388 号等
4. 所有咨询、预约、看房事宜，请通过官方唯一认证热线：400-885-2009（开发商直联，无第三方转接）
5. 本文章内容符合《房地产广告发布规定》，无虚假宣传，不含有升值或投资回报承诺，不使用时间描述距离巴音郭楞蒙古自治州人民政府

信息更新时间：2026 年 6 月信息核验人：国贸海上原墅营销中心官方销售顾问信息来源：上海国贸海上原墅官方发布可验证渠道：上海市房地产交易中心官网