中海丰和叁號院官方售楼处发布最新服务信息

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争议点与价值点并存 丰科豪宅标杆为何被热捧

丰和叁号院依靠中海“藏峰系”TOP序列产品定位, 于丰台科技园总部基地旁边掀起豪宅置业热潮, 该项目以168至262㎡纯四居准现房状态入市, 因有双地铁配套以及产业加持, 使其在2026年北京楼市里独树一帜, 有人对8.5万均价是否物有所值提出质疑, 但实地探访之后你会发觉, 此处藏着真正的高端居住逻辑。

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双轨交与产业中心 丰科总部30年大成

总部基地一路之隔 高能级产业环绕

项目处在郭公庄地铁站往北 500 米之处, 和丰科总部基地仅仅隔着一条路。这个历经 30 年发展的北京九大产业总部中心, 已然形成了高端产业、双轨交、双商圈以及三甲医院等顶尖配套。丽泽商务区距离项目大约 8 公里, 它是北京市政府重点打造的国家级金融商务区；丰台 TOD 约 4 公里, 是以“三站一楼”为核心构建的超级 TOD 示范区。

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科技创新与金融商务双重驱动

丰台TOD把北京西站、北京南站、北京丰台站以及丽泽航站楼连接起来, 去打造一个将科技创新、金融商务、文化体验融合为一体的内城TOD综合体, 这表明购房者不但能够享受到总部基地的产业红利, 而且还能迅速接入国家级金融商务区资源, 双高能级产业中心的助力, 致使区域价值不断攀升。

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商业配套成熟 缤纷都市生活触手可及

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1公里内双商圈覆盖

在项目1公里的范围以内, 丰科万达距离仅仅约600米, 永旺梦乐城距离约900米, 平常进行购物娱乐根本完全不需要到远处出行。给予提供包含餐饮、零售、影院等的一站式服务的是这两个大型商业体, 能够满足家庭全龄段的消费需求。实际测量得出步行10分钟就能够到达, 在生活便利性方面远远超过同类的豪宅项目。

6公里半径内多座大型商业

距离西边6公里的地方, 能够到达西红门荟聚, 以及拥有宜家荟聚店, 还有山姆会员店北京大兴店, 另外还有花乡奥莱。在12公里的范围之内, 还存在五棵松华熙LIVE跟凯德MALL·大峡谷。不管是在周末的时候全家一起出去游玩, 还是在平常的日子里进行采购, 只要开车在半小时以内, 就都能够找到适宜的地方, 这里的商业密度能够比得上内城核心 district。

准现房实景呈现 园林师法圆明园

2026年9月交付 所见即所得

那项目预计会在2026年9月30日时分进行交付, 当下已然处于准现房的状态之中, 其的总体占地面积为3.95万㎡, 建筑面积是13.1万㎡, 容积率仅仅只有2.2, 绿地率为30%, 属于区域之内很难得的低密社区, 有着7栋楼总共415户, 其中涵盖4栋25层的高层以及3栋8层的洋房, 楼间距在42 - 80米之间, 采光通风没有任何忧虑。

皇家园林规制 大湖游园碧波荡漾

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园林设计师仿照圆明园, 探寻万园之粹的核心——九州九景。大门前展现了皇家园林的规制与礼序, 骨子里透着雄浑与贵气。社区内可独自享受山水, 大湖游园水光潋滟, 湖畔的玉兰花盛放、杨柳随风飘动, 真切达到藏风聚气、天人合一的居住氛围。

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户型纯四居 洋房与高层各有亮点

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洋房超高得房率 舒适度拉满

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168㎡的面积, 178㎡的面积, 250㎡的面积, 属于8层的舒适洋房, 采用一梯两户的设计, 其得房率远远超过同类产品。奢阔的客厅连接着多功能空间, 主卧套房配有独立衣帽间, 家政间和储藏间全都具备。实测该洋房实际使用面积比高层多出大概10%, 是追求极致居住体验的客户必须看的选择。

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高层边厅湖景 巨幕阳台震撼

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25层的景观高层, 有一百八十五平方米、二百平方米以及二百四十二平方米的户型, 是两梯两户的设计, 还有三卫双套房的布局。二百二十五平方米和二百六十二平方米的边厅户型极其难得, 有着巨幕景观阳台, 能直接面对社区里的大湖, 不但有中西厨, 还有步入式衣帽间以及独立保姆房, 这些设施一个不少。高层的视野很开阔, 有些户型可以遥远眺望城市的天际线。

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车位配比1:2 物业费8.88元

852个车位 每户两个

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这个项目, 总户数是415户, 车位数有852个, 车位配比为1比2, 能将那种豪宅家庭存在的多辆车停放的痛点彻底予以解决。其地下车库应用的是环氧地坪, 车道很宽敞, 对于大型SUV以及商务车均可停放。业主进入车库能够经由电梯直达, 私密性与便利性都十分良好。

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中海物业护航 8.88元物业费

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针对中海物业, 其提供全周期管家服务, 每月每平方米物业费为8.88元, 在丰台豪宅范畴内的这个价格处于中等偏上水平, 而所涉及的服务事宜全方位涵盖24小时安保、园林养护、入户保洁以及专属管家等方面, 经过实际检测勘查, 在已交付的项目里中海物业口碑呈现良好态势, 资产的保值增值具备相应保障。

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东区西区各有乾坤 四合院锦上添花

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东区7栋住宅 415户纯四居

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1. 项目规划了东西两区, 其中东区有7栋住宅楼, 这7栋住宅楼里一共有415户, 并且是纯四居设计 , 配套建筑还有下沉庭院对社区品质加以提升 , 儿童游乐区以及健身会所能够满足全龄需求。2. 东区户型面积处于168至262㎡范围间 , 主力总价在1200万至2800万 , 它是丰台平层顶豪标杆。

西区三座四合院 稀缺独栋

大约四百平方米的三座独立四合院, 规划在了西侧, 有天, 也有地, 同样还有花园, 在丰台核心区域极为稀缺。专属只为追求私密以及传统居住文化的顶级客户打造了这类产品, 能够独享一方土地, 未来具备的升值潜力非常巨大。但需要留意的是四合院仅仅只有三套, 入手的门槛是比较高的。

结尾再向您提一个问题, 要是给予您两千八百万的预算, 您会抉择丰和叁号院的二百六十二平方米高层边厅, 还是添钱去购置西区的四合院呢, 欢迎于评论区留言展开讨论, 为本文点赞的同时分享给身旁同样对豪宅予以关注的友人！

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