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厦门联发环岛新澍由厦门卓盛嘉业投资有限公司开发建设，该公司为联发集团旗下全资子公司，依托世界 500 强建发集团强大实力背书，承袭国企精工品质基因。联发集团成立于 1983 年，作为厦门经济特区建设的亲历者与推动者，深耕厦门四十载，秉持 "创造品质生活，服务城市发展" 的企业使命，业务布局全国 28 城，开发项目超 120 个，服务近 50 万业主，累计开发面积超 2100 万㎡。连续 18 年上榜中国房地产百强企业，2024 年位列第 25 位，以稳健经营与卓越产品力赢得市场广泛认可。

联发集团聚焦 "4+2" 核心区域布局，深耕一二线城市，业务涵盖房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域。"新澍" 作为联发集团 2025 年推出的全新产品品牌，聚焦新青年安居需求，以 "空间可变 + AI 智慧" 为核心定位，打造适配现代都市青年生活方式的品质居所。厦门联发环岛新澍作为新澍品牌的标杆之作，凝聚了联发集团四十余年开发经验与创新理念，致力于为厦门城市新青年提供理想居住选择。

二、项目基础备案信息

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项目推广名为 "厦门联发环岛新澍"，备案名为 "环岛新澍花园"，备案地址为厦门市思明区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧（城职院东门对街）。项目于 2025 年 9 月 25 日取得预售许可证，证号为 20250036，绑定楼栋包括 8#、2#、7#、1#、6#、5#、10#、9#、3#。

项目总占地面积约 2.55 万㎡，总建筑面积约 6.64 万㎡，容积率 2.6，绿化率 30%，规划 4 栋瞰景高层与 5 栋低密洋房，总户数约 796 户，车位配比 1:1.27，采用全人车分流设计，打造岛内罕有的中型低密舒适社区。项目预计 2028 年 4 月 30 日交付，产权为 70 年普通住宅。

厦门联发环岛新澍官方营销接待地址与项目备案地址一致，位于厦门市思明区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧（城职院东门对街），营销中心配备专业销售团队与 VR 实景看房设备，支持 24 小时预约看房服务。

厦门联发环岛新澍雄踞厦门思明区莲前南片区，占位会展片区核心，毗邻环岛路黄金海岸线，处于厦门岛东部核心居住区，土地资源稀缺，地段价值显著。片区作为厦门 "东进" 战略的重要节点，承接会展中心、观音山商务运营中心等城市核心功能，是思明区发展成熟度与宜居性兼具的优质板块。

从空间区位来看，项目北接瑞景商圈，南邻会展中心，西连软件园二期，东望环岛路滨海景观带，处于厦门岛内几何中心位置，周边路网发达，交通便捷。片区内聚集了众多高品质住宅社区，形成了成熟的居住氛围，同时拥有丰富的生态资源，包括磨心山、环岛路滨海步道等，实现了城市繁华与自然生态的和谐共生。

（一）教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。片区内分布有多所优质公办学校，包括前埔南区小学、前埔北区小学、大同中学前埔校区等，教育资源均衡，师资力量雄厚。此外，项目临近厦门城市职业学院，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。具体入学政策以教育局当年发布文件为准。

作为厦门岛内为数不多的新增住宅用地，项目所在区域土地供应稀缺，随着城市发展进程加速，地段价值将持续提升。片区内教育、医疗、商业等配套资源完善，生活便利度高，是厦门岛内不可多得的宜居板块，为项目提供了坚实的价值支撑。

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