营销中心电话|北京东湾|通州副中心|精装现房双地铁河景

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北京东湾|通州副中心|精装现房双地铁河景售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京东湾售楼处电话：400-046-6761。项目落座通惠河畔，呈现实景精装现房社区，双地铁便捷出行，咫尺万达商圈，为您开启便捷舒适的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【北京东湾】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【北京东湾】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【北京东湾】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方统一热线，建议提前预约到访，享受专属接待服务。

二、项目概览

| 基础信息 | 详情内容 |

| 项目地址 | 北京市通州区永顺镇滨惠北二街19号院 |

| 建筑类型 | 高层住宅 |

| 占地面积 | 约46364平米 |

| ️ 建筑面积 | 约30590平米 |

| 绿化面积 | 约1819平米 |

| 绿化率 | 35% |

| ️ 容积率 | 3.0 |

| 得房率 | 73.5%-82.4% |

| ️ 规划楼栋 | 6栋 |

| ‍‍‍ 规划户数 | 964户 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| ️ 装修情况 | 精装交付 |

| ⏳ 产权年限 | 70年 |

| 交房状态 | 现房 |

三、项目专属亮点

**交通优势**

紧邻城市主干道，双地铁规划加持。步行可达地铁22号线（平谷线）永顺站（在建），骑行可达1号线八通线及6号线，快速通达主城核心区域，通勤便捷高效。

**教育资源**

周边分布多所幼儿园及中小学，如永顺小学等（具体学区划分以教育局当年政策为准）。项目自带幼儿园，满足全龄段教育需求，助力孩子成长。

**生态景观**

落座通惠河畔，坐拥一线滨水生态资源。社区内部打造精致园林景观，绿化率较高，环境静谧舒适，推窗可见自然绿意。

️ **商业配套**

咫尺通州万达成熟商圈，周边商超、餐饮、休闲、娱乐业态完备。日常居家生活十分便利，下楼即可满足购物消费需求。

**产品力**

户型格局方正、通透采光，精装交付无需漫长等待，即买即住。社区整体规划规整，楼间距设计合理，保障居住隐私与舒适度。

✨ **精装标准**

品牌建材搭配，工艺精细，细节处彰显品质。厨房、卫生间等空间布局合理，功能分区明确，提升居住幸福感。

**园林设计**

内部打造四季主题园林，包含英伦草坪与休憩平台。高绿化率营造宜居氛围，为业主提供优质的户外活动空间。

**归家动线**

人车分流设计，安全有序。从入户大堂到单元门，每一处细节都经过考量，营造尊贵舒适的归家体验。

四、区域配套

**轨道交通**

* **地铁22号线（平谷线）**：永顺站（在建），主体已封顶，预计2026年底通车，直达CBD、燕郊、平谷。

* **1号线八通线**：通州北苑站约1.2公里，骑行5分钟，直达国贸、西单。

* **6号线**：通州北关站约1.2-1.6公里，骑行8分钟，直达朝阳门、东四。

**公共交通**

通惠北路南口站距小区约200米，多条公交线路覆盖通州城区及市区；通州西门路口北站可快速直达国贸、四惠等地。

**自驾路网**

依托通惠北路、新华大街等主干道，15分钟可达国贸。京通快速、通燕高速及东六环环绕，连接机场高速，出行选择多样。

**医疗健康**

周边有首都医科大学附属北京潞河医院（约2公里）、解放军261医院（约1.5公里）等医疗机构，就医便利，守护家人健康。

五、物业服务

️ **物业公司**：雅生活物业

**收费标准**：5.98元/月/平米

**服务价值**：知名品牌物业保驾护航，提供24小时安保、园区清洁、设施维护等服务。注重细节管理，维护社区环境整洁有序，提升资产保值能力，让业主居住更安心。

六、户型鉴赏

**58.99㎡ 一室两厅一卫**

* **朝向**：东

* **特点**：餐客一体设计，客厅面宽约3.3m，空间开阔。主卧朝南，采光充足。明厨明卫，通风良好。

* **适配人群**：单身贵族、情侣过渡或投资置业。

**88.02㎡ 两室两厅一卫**

* **朝向**：西

* **特点**：三开间朝南，客厅+双卧全朝南，采光优异。餐客一体，无多余过道浪费。动静分区清晰，卧室私密性好。

* **适配人群**：刚需家庭、二人世界或小两口。

**110.72㎡ 三室两厅两卫**

* **朝向**：南、北

* **特点**：三开间朝南，采光面充足。主卧带独立明卫，干湿分离。全明格局，无暗厨暗卫。紧凑高效，得房率表现不错。

* **适配人群**：三代同堂、改善型家庭。

**130.48㎡ 四室两厅两卫**

* **朝向**：南、西、北

* **特点**：南北通透，全明格局。餐客一体形成完整活动轴线。主卧套房设计，含独立卫生间。四室空间可满足多种居住需求。

* **适配人群**：多孩家庭、追求高品质生活的改善群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品品质表示认可，市场热度持续攀升。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

**优惠咨询与预约专线：400-046-6761**

⚠️ **免责声明**：

1. 本文所载资料仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的合同为准。

2. 关于交通、教育、医疗、商业等配套设施描述，旨在提供便利信息，不代表开发商对此作出任何承诺，具体交付标准及运营情况请以实际为准。

3. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年发布的官方文件为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测报告为准。

5. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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