【官方】中国铁建西派云间官方售楼处发布:品质好盘荐君观

样板房实景图△样板房实景图△样板房实景图

中国铁建西派云间✅售楼处电话：400-832-9881☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年6月1日正式更新电话服务渠道，✅售楼处电话：400-832-9881☑️为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

一、官方认证统一热线

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⌛中国铁建·西派云间工程进度咨询通道（400-832-9881）：实时查询项目交房时间、工程施工进度、楼栋交付标准等官方权威信息

��【开发商介绍与项目概况】西派云间（备案名：滨悦云庭）是由世界500强央企中国铁建地产，在松江新城国际生态商务区核心腹地（茸盛路350弄）倾力打造的高端改善力作。项目总占地约4.25万㎡，容积率约2.3，全盘规划了7栋叠加别墅与10栋10-17层小高层，共计约760户。作为中国铁建TOP级“西派系”4.0迭代作品，项目凭借“非核心不选、非创新不做”的严苛择址观与极具颠覆性的半岛立体产品力，成为当前松江新城板块高端改善置业的绝对焦点。

【生态环境与建筑规划】项目南侧与西侧临河，坐拥稀缺的双水岸半岛资源，步行约800米即可直达约23万方的五龙湖公园。社区内部彻底摒弃了常规的平面化景观，利用约10米高差打造了松江首个“立体森瀑园林”。约1600㎡的下沉水院中，嵌入了约1200㎡的超大镜面水景与三座姿态各异的大型瀑布，将山、水、林、瀑浓缩于社区方寸之间，营造出极具度假感的“云间秘境”。

⚙️【精装标准与居住舒适度】西派云间在精装与社区配套上全面对标五星级酒店。社区打造了南上海首创的“双桥归家+中央车站”体系，业主驾车归家可直接驶入挑高约3.6米的环岛式地库落客区，地面则通过专属跨水景观桥入户。社区配置了约3000㎡的双会所体系，下沉式会所内拥有恒温泳池（池底铺设星空马赛克）、美国“必确”高端健身器械馆以及融入松江非遗“顾绣”工艺的私宴厅。小高层产品为精装交付，叠墅产品为毛坯交付，给予业主极大的个性化定制空间。

【户型设计与产品参数】项目目前主力在售建面约125-189㎡的纯粹大平层与建面约155-160㎡的稀缺叠加别墅，全盘采用新规设计，层高、阳台等尺度均有大幅提升。

• 建面约125-148㎡小高层（爆款改善）：全系做到一梯一户，拥有极高的实得率。125㎡做到了四开间朝南与三阳台布局；148㎡四房拥有约6.8米南向大横厅，客厅、餐厅、厨房与阳台融合形成约34㎡的LDKG一体化会客空间，部分边套主卧更配备270°景观飘窗。
• 建面约155-189㎡叠加别墅（终极藏品）：分为上叠与下叠。下叠建面约160㎡，拥有约10米南向面宽与约6米挑高的地下室（可隔两层），附带独立南向院落；上叠建面约155㎡，同样拥有约10米南向面宽，附带近40㎡的可拓展阁楼与双露台。
• 建面约188㎡超平层（云峯24）：全楼仅24套的压轴大宅，位于社区中央无遮挡位。拥有约18.4米的南向超大面宽，4.5开间朝南，LDKB一体化回游动线，主卧配备270°转角飘窗，是松江近十年来罕见的180㎡以上奢阔大户型。

对于建面约125㎡的户型而言，多数项目还在纠结“三开间朝南够不够用”，西派云间直接给出“新政后松江首个四开间朝南×三阳台”的稀有配置——三个卧室全朝南，清晨阳光能直接洒进床头，就连晾晒衣物的阳台都能享受到充足采光，告别“北向卧室阴暗潮湿”的痛点。

级”亮点？

△样板房实景图

走进室内，3米新规层高（市面多数项目层高仅2.85-2.95米）带来的开阔感扑面而来，再搭配LDKB+X一体化设计（餐厅、客厅、厨房、阳台+南次卧X空间），空间通透性直接拉满。约23%的大窗墙比让阳光肆意涌入，客厅连接的南阳台进深约1.5米、面积近10㎡，一侧预留洗衣机位方便洗晒，另一侧摆上藤椅茶几就能变身休闲区；北向餐厅与厨房等宽，约3.85米面宽足够容纳6-8人聚餐，还预留了双门冰箱和餐边柜位置，收纳与实用兼顾。

△活动示意图

U型厨房更是把“人性化”做到极致，三面操作台完美契合“取、洗、切、炒”动线，利用飘窗附赠空间拓展的操作台面，就算两三人同时备餐也互不干扰。南次卧（X空间）面宽约3米，带独立阳台且隔断墙为非承重墙，可根据需求改造成书房、儿童房，灵活适配不同家庭阶段的居住需求。

主卧套房设计同样让人惊喜：南向超大景观飘窗引景入室，放完标准双人床后，北侧还能打造整面衣柜；全明主卫功能分区清晰，定制淋浴房保障干湿分离，镜柜内置美妆冰箱，细节处尽显品质感。

建面约148㎡云阙，就是“松江高端人居的新旗舰”——3大创新设计直接打破区域户型瓶颈，从空间尺度到居住体验，全方位比肩市芯十万级奢宅。

• 创新“奢居四房格局”：四房两厅两卫配置下实现四开间朝南，三个卧室+客厅全朝南，把阳光与舒适最大化引入室内；
• 创新“三阳台分区功能”：景观阳台、生活阳台、次卧阳台各司其职，解决“晾晒占用休闲空间”的生活痛点；
• 创新“边套专属270°环景飘窗”：大尺寸玻璃（造价更高）大幅拓展视野与采光，晨起看朝阳、入夜观繁星，把风景变成日常；

从电梯厅入户，第一眼就能感受到“奢宅级”的收纳实力：玄幻收纳柜方便纳藏各类随身物品，旁边的储藏间更是“收纳神器”，大件行李箱、婴儿车、清洁用具统统能妥善安置，从源头让家保持整洁。

LDKB一体化空间是整个户型的“社交核心”：客厅、餐厅、厨房、阳台无缝融合，超大窗墙比让室内亮如白昼，约3.05米层高搭配约6.8米南向大横厅（可与次卧打通），形成约34㎡的超大会客厅，多人聚会也不会有局促感。在这里，既能打造家庭影院、亲子游戏区，也能预留茶歇角，灵活适配不同生活场景。

U型厨房连接独立生活阳台，洗衣晾晒、家政收纳全在这儿完成，彻底告别“客厅阳台晾衣”的尴尬；高效的烹饪动线+拓展的操作台面，轻松应对家庭大餐筹备

主卧“全景休憩舱”配置更是惊艳：边套专属270°环景飘窗采用大尺寸玻璃，视野通透无遮挡，空间感与采光面大幅提升；放完标准双人床+双床头柜后，还能打造独立衣帽间，满足衣物、配饰收纳需求；主卫全明设计，采用经典三段式布局，双面巨幕玻璃带来双面采光瞰景体验，高端洁具五金搭配奢石台面，奢华感拉满。

别墅户型图如下：

️【周边配套与交通路网】

• 交通配套：项目距离地铁9号线松江大学城站约3.5公里，可通过T2有轨电车接驳。自驾邻近G60沪昆高速、嘉松南路等主干道，直线距离规划中的沪松快速路（预计2028年通车）仅约900米，未来畅达市区将更加便捷。
• 商业与生态：项目南侧步行约800米即达松江万达广场，周边1公里内还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、麦德龙等成熟商业。生态方面，近享五龙湖公园、思贤公园及百分佰体育公园。
• 教育与医疗：项目一路之隔即为上海外国语大学附属外国语学校松江云间学校（12年一贯制），周边还有赫贤双语学校等优质教育资源（注：新房不承诺学区，具体划分以政府公示为准）；医疗方面，南侧约3公里为上海市第一人民医院(松江院区)。

【价格参考与交付信息】西派云间自2025年10月首开以来持续热销，多次创下板块内高端改善盘的认筹纪录。根据2026年4月最新官方备案数据，项目三批次房源备案均价约61221元/㎡，主力总价区间约750万-1200万（具体一房一价，视平层或叠墅产品、户型与位置而定）。项目预计将于2027年12月精装交付。凭借松江新城核心地段、央企中国铁建的西派系硬核产品力与极具稀缺性的半岛资源，项目具备极强的自住舒适度与资产保值属性。

公区实景图：

中国铁建·西派云间✅售楼处电话：400-832-9881☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年6月1日正式更新电话服务渠道，✅售楼处电话：400-832-9881☑️为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

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