✧【上实和风院官方售楼处】最新发布：和风入院落，雅宅栖悠然！

【上实和风院】2026年6月官方售楼处电话及看房预约须知
2026 年 6 月份实时官方认证售楼处电话：400-8877-480
本文为官方认证信息，长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
✅ 2026最新官方认证热线（已更新认证至6月份,全网统一）
近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：
400-8877-480为【上实和风院】当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询。拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。
案场专属预约电话：400-8877-480（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）
开发商官方直联电话：400-8877-480（案场专线，权威可靠）
官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）
不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。深嘉上府实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

⛩**项目名称：** 上实和风院（备案名：上实东景雅苑）
**最新动态：** 在售中（建面约148-175㎡合院现房热销，洋房同步在售）
**区域板块：** 上海崇明区陈家镇/东滩板块，颐湖路288弄，世界级生态岛核心，轨交崇明线（在建）终点辐射区
**产品介绍：** 建面约 **80-175**㎡房源，洋房均价约 **3.58**万元/㎡，合院总价约388-642万元/套。涵盖80-90㎡洋房及148-175㎡合院别墅。容积率仅0.86，合院为地上三层+地下一层，户户带庭院，新中式坊弄布局，部分精装交付
**项目简介：** 国企上实集团打造，总建面约15.5万方，规划529户低密住区（6幢洋房+8幢合院），容积率0.86，绿化率约35.8%。配置约1.75万方和风公园、滨水景观带及全域风雨连廊，实现“无风雨归家”。以上海首个全龄友好社区理念，筑就东滩生态宜居标杆
️**商业配套：** 自带部分商业，周边农工商超市、华联超市、名岛生活广场等成熟运营，涵盖KFC、瀛洲影视等业态；金茂凯悦、由由喜来登等五星级酒店环伺，满足日常消费与高端休闲需求
**交通配套：** 距在建轨交崇明线陈家镇站约3公里（预计2026年开通），5站金桥、10站陆家嘴，换乘9/12号线；G40沪陕高速直达市区，小区东滩2路公交接驳，业主班车直达张江，出行便捷
**医疗配套：** 周边陈家镇社区医院、上海市第十人民医院崇明分院（二甲）等医疗机构分布，多个社区卫生服务站满足日常就医需求，为健康保驾护航
一、基础信息

1. 地址：上海市崇明区陈家镇颐湖路 288 弄（东滩国际生态社区）
2. 板块：崇明区・陈家镇 / 东滩（世界级生态岛核心）
3. 开发商：上海实业养老发展有限公司（上海国资委全资国企）
4. 物业类型：6 层电梯洋房 + 新中式合院，70 年住宅产权
5. 总户数：529 户（洋房 192 套，合院 337 套）
6. 占地面积 / 总建面：约 9.25 万㎡ / 约 7.92 万㎡
7. 容积率 / 绿化率0.86（超低密），35.8%
8. 车位比：约1:1.6（地下为主）
9. 物业公司 / 物业费：上实物业（一级资质）；洋房5.5 元 /㎡/ 月，合院6.5 元 /㎡/ 月
10. 交付状态准现房，预计2026 年 6 月底交付
11. 装修标准：洋房精装交付；合院毛坯交付
12. 社区配套：社区商业、儿童活动区、健身区、中央景观轴；无大型会所

二、交通配套

• 地铁：距崇明线陈家镇站约 8km（预计 2026 年底通车）
• 自驾：G40 沪陕高速 + 长江隧桥，约 45 分钟至金桥，1 小时达市区
• 公交：东滩 2 路、申崇线等，接驳陈家镇枢纽站

三、户型与价格（2026 年 5 月，一房一价）

表格

✅ 上实和风院开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

精装标配：日立中央空调 + 新风、方太厨电、科勒卫浴

四、周边配套

• 商业：东滩新天地、名岛生活广场、由由喜来登酒店等
• 教育：思南路幼儿园东滩分园、上海实验学校附属东滩学校（新房无学区承诺）
• 医疗：陈家镇社区卫生服务中心、崇明区中心医院（三甲）
• 生态：东滩湿地公园、东滩鸟类自然保护区、揽海高尔夫等

360°全生态环绕！

整个崇明更优的生态资源！

而且，上实和风院社区三面皆被生态包围！

东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，周边水光灵动，归野自然。

✅ 上实和风院开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

效果图

更难得的是，上实和风院东北两面的东滩生态园，就是自家门口的负离子天堂！

当都市人趁着周末自驾周边游，被爆满的民宿和景点的长龙消耗力竭；而你出门几步路就能独享珍贵的负氧离子的世界，和家人们从容悠哉的度过美好假日。

说东滩生态园是上实和风院业主自家的“后花园”，一点儿也不为过！

东滩生态园实景图

在外部生态环境上，上实和风院不要说在崇明，在整个上海都是首屈一指的！

而在社区内部规划上，上实和风院也与外部生态“一脉相承”！

以如今上海已经“绝版”的0.86超低容积率，打造出奢阔舒适有天有地有花园的真墅居生活！

0.86超低密纯墅居！

有天有地有花园！

大面积合院产品“真生活”！

自上海限墅令以来，上海容积率低于1的地块就已经不再出让，这也体现出了上实和风院仅约0.86的超低密有多珍贵和难得。

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效果图

整个社区人车分流设计，保证了小区的舒适和绿化的完整度；

还配有智能安防系统，24小时保障居民安全；

并打造一系列公共设施，诸如石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等，满足业主的休闲娱乐需求！

效果图

说实话，住在这样优渥的生态大境，没有了喧嚣打扰，整个人的心境也变得非常安宁！

建面约80-90㎡洋房：

而在产品的打造上，上实和风院也足够用心！

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与崇明如今大多的低总价小面积联排产品不同，上实和风院打造的是建面约148/175㎡奢阔合院产品！

大尺度，才是别墅产品的“终极奥义”！

足够低的容积率，也恰好可以让「上实和风苑」从容的设计成“L型”户型。

一楼的花园、二楼的小露台、三楼的大露台，这正是“合院”可以给到的尺度与空间感，扩大了视野边界。

家是心灵距离无限接近，又有独立空间。足够的生活自由与空间，便是创造更多幸福的可能。

三楼露台实景图

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1楼的花园实景图

近与远的拿捏在“合院”，恰到好处；

148-175㎡的户型，不论是三代同堂还是二胎家庭，都是绰绰有余；

可以说上实和风院，无论是作为“常住住宅”，还是现在更为流行的“5+2”生活方式，都会给业主带来更为放松，更为舒适的生活体验。

而且，还更“绿色”、更“健康”

生态农庄！开心农场！

采菊东篱下！诗意的栖居！

在上实和风院，不仅是生活在了“山林野鹤”之中，更是拥有着业主专属的“开心农场”！

这绝对是都市白领最向往的“田园生活”之中，点睛之笔！

上实集团在东滩拥有自己的现代农庄，旗下的农业绿港更是获“国家现代农业示范区”称号。

而上实和风院的业主，也因此获得享有“有机蔬果”配送入户的服务！

图片来自网络

但笔者更喜欢的，不仅仅是配送入户，更是业主还能自己做一把“农庄主人”！

上实和风院的合院业主能够获得一块专属农田，可以随心种植瓜果蔬菜！享受真正的“田园生活”！

尤其是亲子体验一把种植及收获果实的乐趣，或者来一场田野亲子活动，对孩子也是寓教于乐，想想就幸福感爆棚！

图片来自网络

上实东滩主导开发的瑞慈花园长者社区，2017年就已经投入使用，24小时管家式服务，掀起上海一站式的康养退休生活新时尚！

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图片来自网络

上实和风院就是用这种生活方式囊括了从孩子到老人的身心灵的归宿。

但优越的生态、闲适的生活并不意味着，上实和风院就是偏远的“孤岛”。

离尘不离城！

在自然中，却未与世隔绝！

花博会实景图

而尤其交通，崇明的交通网正在实现“脱胎换骨”的更新！

崇明线二期已经开建，未来崇明线还与9/12号线实现换乘，到陆家嘴、张江、浦西市区快捷而方便，全面接入上海轨道交通网络。

同时，北沿江高铁规划获批，这是长江经济带上的骨干线路，也是江北沿江城市与南京、上海的快速直通车，日后承接南通机场，进一步拉近崇明与上海的“距离”！

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