北京
新京报讯（记者曹晶瑞）6月5日，住建部发布关于《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》公开征求意见的通知。其中提出，应当加强住房公积金数字化能力建设，强化跨地区、跨部门、跨层级的业务协同，推动住房公积金互认互贷，提升管理服务效能。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，征求意见稿在制度优化方面呈现出三个非常重要的变化，尤其是在公积金的使用范围和方向上，体现了政策思路的实质性转型。
第一个转变是从传统购房环节向“租购并举”转变。他提到，过去，公积金的核心支持场景主要集中在“买”的环节，即购房贷款和购房提取。此次修订将“支付房租”提升至提取情形的第一位，标志着公积金正式从“重购轻租”转向“租购并举”，在住房租赁消费方面给予明确的金融支持。
第二个转变是从购房交易端向“全生命周期”支持转变。严跃进表示，传统的公积金支持主要集中在购房前和购房中，即贷款审批和购房提取。此次新增的“支付物业费”等用途，将支持链条延伸到了购房后的持有环节。这意味着公积金的覆盖范围已经从“买房那一刻”拓展到住房消费的“全生命周期”，包括购房前、购房中、购房后的各个环节。
第三个转变是从增量市场支持向“增量与存量市场统筹支持”转变。此次单独将“装修自住住房”列为提取情形，具有重要的标志性意义。随着房地产市场进入存量时代，城市更新、房屋老龄化、房屋安全管理等问题日益突出。公积金对装修的明确支持，正是对存量房市场需求的精准回应，体现了政策从单纯关注“买新房”转向“新房与旧房并重”“增量与存量统筹”的新思路。
严跃进表示，征求意见稿中公积金使用范围的调整，已将“租购并举”的制度导向、“全生命周期管理”的理念以及“增量存量统筹”的战略方向融合在一起，政策不仅与时俱进，而且紧跟市场变化，与居民的实际住房需求进行了有力结合。“这是一次务实、精准、有温度的制度优化。”严跃进说。
编辑 白爽
校对 付春愔
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