广西
南宁五象湖西终于迎来新盘了！
近日，南宁自然资源局正式公示了备受关注的建宁·麒麟九境项目总平面图。
拿地仅半年，从火速定名到如今方案出炉，这个由两大国企联手打造的项目，到底藏着什么惊喜？
项目位于良庆区蕾坛路南侧、云霞路西侧，总占地约68亩。
▲图源南宁自然资源局
去年12月，这块地由南宁市建汇置业有限公司（建宁+凯誉汇）以楼面价约2586元/㎡拿下。
▲GC2025-074地块为建宁·麒麟九境
两大国企强强联合，会带来什么样的产品？
从公示的平面图来看，建宁·麒麟九境的产品定位非常清晰——纯粹改善。
整个项目共986户，户型面积段全部集中在90-144㎡之间，没有小于90㎡的刚需户型，也没有超过144㎡的终极豪宅。
▲图源南宁自然资源局
建宁这次在设计上，采用低密围合布局，项目容积率2.5，整体方正。
规划建设16栋高层（13-26层），其中面向五象湖方向的5栋楼（13-18号楼）特意做成了13-18层的小高层，最大程度把视野留给了湖景。
面向蕾坛路的楼栋，这一排做的是折线拼接式大板楼。能最大化拉长采光面和景观面，避免了传统塔楼那种压抑的遮挡感。
▲图源南宁自然资源局
建宁这次在产品设计上，看得出来是下了血本要立标杆的。
小区大门宽度做到了10.25米，超大排面大门。
全架空一层。所有楼栋的首层全部做公共架空，打造健身、儿童游乐和邻里休闲区。
社区中心打造下沉庭院，配了9栋楼有商业，但商业主要集中在北侧临街位置，且与住宅物理分隔，有效避免了噪音和油烟对住户的打扰。
▲图源南宁自然资源局
车位配置也十分贴心，规划919个机动车位，包含地面车位+地上车库，打破纯地下车库的局限，停车更灵活，日常出行便利性拉满。
关于这个盘，你怎么看？你觉得它会卖多少？评论区聊聊！
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