山东
这几年大家都有感觉，什么都在降——房价降、工资降，可物业费从来没见降过。
很多人想不通：房价都能跌，物业费怎么就这么硬气，一点不降呢？
其实，房价和物业费不是一回事。房价是资产价格，由市场供需决定，涨跌看行情。物业费是服务价格，主要看成本和提供的服务标准。一个是市场价，一个是成本价，定价的逻辑本来就不一样。
不过，我觉得现在的物业费完全可以降，而且能降不少。为什么？因为人力成本也在降。我们公司今年效益不好，全员降薪20%。大环境这样，物业公司也该和业主一起共度难关，而不是光拿着合同、条文，天天催着交费。
交费当然应该，但交多少得合理。我们小区的管家催物业费特别积极，可业主找他们办点事，连个回音都没有。不怕大家笑话，我家从交房到现在连钥匙都没拿到，问就是“钥匙弄乱了，再等等”，一等好几年，没下文。就这种服务，很多人自然不愿意交。
我不是专门吐槽物业，而是想说：你干了多少活，大家都看在眼里。抛开服务只谈钱，没道理。好比请个工人砌墙，说好一天300块，结果墙没砌多少，还歪歪扭扭，回头找我要工钱，我肯定不能按原价给，甚至得让他推倒重来。
其实，大多数业主只要享受到正常的服务，都愿意足额甚至提前交物业费。前段时间有个报道，说武汉一个小区物业帮业主接孩子放学，物业费每平三块八毛四。这么好的物业，业主抢着交费，生怕人家跑了。
所以说，与其天天追着要钱，不如先把该做的服务做好。大家觉得你靠谱，自然愿意交。
我家邻居一开始为了折扣，一次交了好几年物业费，后来因为服务太差、叫不动人，再也不交了，还在楼栋群里吐槽自己像冤大头。
我相信，在不久的将来，物业行业的乱象会被整顿，服务不好的物业别说物业费会降，直接被踢出局也在情理之中。
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