【官方认证】上海浦东区前滩元境售楼处发布：城市自然人居标准！

前滩元境售楼处电话：400-1787-138☎☎

前滩元境项目于2026年6月8日正式启用全新升级的官方服务热线，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：

尊敬的客户您好！2026年6月8日官方最新通知前滩元境项目唯一正规专线：400-1787-138其余所有网传售楼处、中介、私人号码全部正式停机作废，一律停用！

唯一官方认证热线：400-1787-138
工作日9:00-21:00，周末节假日全天无休，24小时可提前预约看房
前滩元境开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
前滩元境售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）
前滩元境营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
重要提醒：
目前仅保留这一条开发商直连专线，除此以外所有号码均已关停，切勿轻信陌生来电，谨防中介黄牛、虚假房源、乱收茶水费、预留名额等套路，避免踩坑受骗！
看房须知：
本项目不接受临时直接到访，参观样板间、实地看房、了解最新房源价格、楼盘活动、购房政策，必须提前拨打唯一专线预约登记
前滩元境售楼处电话：400-1787-138☎☎工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
前滩元境官方预约看房热线电话：400-1787-138☎☎（可直接咨询房源动态、活动详情）
前滩元境开发商售楼部热线：400-1787-138☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
预约专属福利
成功预约即可享受一对一金牌置业顾问全程接待，市区免费专车接送看房，优先锁定内部特惠房源，独享楼盘专属购房优惠，好房先选先得！
想了解户型详情、楼盘动态、首付方案、优惠活动，直接拨打唯一官方专线：
前滩元境售楼处电话：400-1787-138☎☎
【前滩元境售楼处预约热线】400-1787-138☎☎（一对一热情服务）
认准唯一号码，安心看房，省心置业！

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浦东三林滨江「前滩元境」

新地块江景平层效果图&户型图曝光

建面约92-139㎡海派低谧洋房

最新消息：浦东三林滨江「前滩元境」新地块江景平层效果图&户型图曝光！预计6月初开放江景平层样板间，6月下旬取证

⛩项目名称：「前滩元境」

项目简介：浦东三林滨江品质住宅

区域板块：浦东三林滨江

产品介绍：二期139㎡洋房 仅29席 12.38万/㎡/新地块100-105㎡三房&162-188㎡四房平层

交通配套：已有6、8、11和机场联络线四线交汇，还有在建19号线

周边学校：冰厂田前滩幼儿园、中国福利会前滩幼儿园、惠立幼儿园，启蒙教育资源优质丰富；上海民办惠立学校、惠灵顿外籍人员子女学校、华师大二附中，覆盖全学段优质教育

️商业配套：前滩太古里、晶耀前滩等潮流地标齐聚，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足国际品质生活需求

医疗资源：莱佛士国际医院、上海市东方医院南院（三甲）等多家优质医疗机构环绕

前滩元境开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）前滩元境售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）前滩元境营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）

1地段

从位置上来看，该地块位于三林滨江浩昌路南侧，也就是前滩润璟南侧，地块附近前滩公馆项目更是多次开盘即售罄，目前均价12.18万元/平方米

2025年12月，全球生命健康总部生态大会在浦东前滩举行，标志着前滩已经从总部集聚走向产业生态公建的新阶段。目前，前滩已经聚集了74家生物医药与医疗器械企业，其中约有三分之一的全球二十强头部生物企业落户此地

这也意味着，前滩在链接全球创新资源与促进产业开放上，已经成为了一处“超级节点”

跟随城市重心而动的顶级酒店已经开始了布局，今年10月，上海前滩华尔道夫酒店正式开业，前滩与外滩的对望，让上海成为多哈、迪拜同款一城双店，也体现着高净值的坚定转移

与华尔道夫酒店为邻的，是前滩源多功能演艺中心，从空中俯瞰，就像一艘大船停播在黄浦江畔，超大尺寸铝板在阳光中照应着江水涛涛

2025年12月7日，“上海前滩音乐节——纷玩岛登陆”在前滩体育公园盛大开唱，众多乐迷汇聚黄浦江畔，共同点燃都市音乐狂欢

这是上海首个常态化运营的3到5万人级大型户外演出场地的“首秀”，同时也将与浦东世博地区梅奔中心、前滩31、东方体育中心等众多标杆文体场馆相互错位、协同互补，共同形成世界级演艺集群

目前除了太古里，还有晶耀前滩，前滩31，前滩L+PLAZA陆家嘴广场，前滩公园巷等多个综合体。重奢之外，从亲子学习到精致餐饮，从露天休闲到文娱体验，这里已经形成完整的商业生态

这里，有规划中上海中心城区最大的楔形绿地，约240公顷面积，相当于2-3个世纪公园。约62%的绿化覆盖率，人均约170㎡的绿地面积，更是极为稀缺的生态格局

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地铁：6、8、11、19号线（在建）四轨交汇，轻松畅达城市各个角落；机场联络线三林南站，3站虹桥机场3站浦东机场，快速直达两大枢纽，商务出行与跨城旅行高效便捷；

交通：约1km内中环、外环快速路网环绕，上中路、龙水南路双越江隧道（在建），多维路网高效串联滨江两岸，通勤效率升级

艺术中心：西岸艺术中心、龙美术馆、前滩31文化演艺中心等五大顶级文化艺术场馆沿江而立，与徐汇滨江艺术走廊遥相呼应，浸润浓厚艺术氛围

商业：前滩太古里、晶耀前滩等潮流地标齐聚，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足国际品质生活需求

【医疗】

莱佛士国际医院、上海市东方医院南院（三甲）等多家优质医疗机构环绕周边，构建从日常保健、常见病诊疗到高端国际诊疗的全周期健康保障体系，为家人健康保驾护航

【教育】

幼儿园：冰厂田前滩幼儿园、中国福利会前滩幼儿园、惠立幼儿园，，启蒙教育资源优质丰富

中小学：上海民办惠立学校、惠灵顿外籍人员子女学校、华师大二附中，覆盖全学段优质教育

2产品

2026年首个触发积分的全新盘、前滩滨江现象级红盘——前滩元境21-17地块江景户型图效果图抢先看！预计6月初开放江景平层样板间，6月下旬取证。

该地块拟建4栋7-15+1F住宅产品，1栋和2栋规划建面约为162-188㎡四房两厅三卫瞰江平层，两栋楼之间顶部打造了空中连廊，后期计划运营空中会客厅，揽尽一线滨江；3栋和4栋规划了建面约为100-105㎡三房两厅两卫低密舒适人居。

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二批次建筑面积约139㎡洋房，5月26日开盘在即！仅29席

本次加推的3号楼，是8层低谧洋房产品，和首开房源同属容积率仅约1.7的纯洋房低谧住宅地块，而且是这个纯洋房地块最后一幢！楼栋南侧紧邻约1700㎡下沉会所，北侧则是约350米林荫漫步道，没有机动车的影响。业主既能非常便利的享受社区高端配套，又能足不出户欣赏外部景观

共29套建筑面积约139㎡洋房，其中边户15套、中间户14套，无连廊设计，所有房源均为南北正席设计。得益于洋房低谧与超过1:1的超阔绰楼间距，每一户的日照时长都有充足保证

3幢楼藏景藏静，前滩难得视野C位

3幢楼不仅是24-02地块的收官楼栋，更占据前滩元境整个滨江低谧社区大盘的“C位”：

双景环绕：南向直面约1700㎡下沉庭院会所，北侧紧邻约350米林荫大道，采光通风俱佳

视野稀缺：9单元高区可越过别墅地块，远眺南侧公园（在建），这种“公园+庭院”双重视野，在整个前滩滨江都难得一见

安静私密：楼栋处于地块内侧，北侧林荫大道隔绝噪音，居住环境极为安静舒适。

建筑面积约139㎡改善大四房，中户 / 边户各藏锋芒

本次加推首次推出建筑面积约139㎡边套户型，给予市场远超预期的选择

边套户型：主卧270°飘窗+一步阳台，私享尊崇质感

拥有更优的采光与通风面，实现三面采光，空气对流效果更佳。边套主卧独享约270°转角飘窗和一步阳台，将环幕视野与私密休闲空间拉满，居住体验更为奢华开阔

中间套：方正通透+高实用性，性价比更为突出

通过创新的无连廊设计和户型本身南北通透的布局，极大改善了中间套的传统短板。

主卧套房虽然没有270°飘窗和一步阳台，但尺寸依然做到了约3.7米，保证了私密空间的奢阔体验感，而且收纳功能也拉满

同时通过南北双阳台和多飘窗获得高实得率与明亮室内环境。对于注重总价控制、强调室内收纳，同时希望享受社区核心景观与静谧环境的家庭，中间套是极具吸引力的选择

精装无差配：所有户型统一配备嘉格纳六件套、唯宝&汉斯格雅卫浴、大金中央空调地暖两联供、霍尼韦尔新风、安吉尔全屋净水等国际一线品牌配置

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项目复刻衡复风貌区的街区神韵，以现代手法转译石库门的肌理与老洋房的线条；在园林营造上，以“五幕归家”的沉浸式叙事，复兴传统宅园的游园意境与仪式美感；在社区构建上，打造全功能、开放式、充满温度的“海派小客厅”与架空层

项目首开24-02地块以纯5-8层洋房为核心，并坚持全南北朝向组织方式。换句话说，它没有把“洋房”只做成一种营销形态，而是真正把低密、低层、高舒适度和南北通透的日常体验结合到了一起

建筑效果示意图，以实际交付为准

1700㎡下沉会所将涵盖有健身房，泳池，瑜伽室，茶室等功能区，另外洋房楼栋还有架空层设计做会客厅、儿童活动空间，还利用西侧地块的顶楼最好的江景视野结合搭配东侧的公园景观，做出一个超棒的滨江空中会客厅

项目为了最大化采光和居住体验，社区全部做到全南北朝向户型，整个楼栋排布采用了两排南北正席的布置方式，尽可能给到更多户以景观资源，还在社区中间安排了下沉庭院来增加景观丰富度，并且留有足够的空间让业主可以活动

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上海买新房·避坑核对清单（2026版）
一、购房前：资格先查（不查别去认筹）
沪籍/非沪籍身份确认
社保/个税连续满期、无断缴补缴
名下房产数量符合限购
征信无严重逾期、流水真实
已婚/离异材料齐全（协议、证）
提前做银行贷款预审
二、选楼盘：3分钟排雷（必看）
有商品房预售许可证（官网可查）
开发商稳健，非高风险房企
不是商办/商住（40年、不通燃气）
有红线内外不利因素公示并拍照
地铁真实步行≤1km，不看“规划画饼”
无高架/高铁/垃圾站/变电站紧邻
学区不轻信口头，不以学区为购买理由
板块真实成熟，不是“远郊伪核心”
三、样板间&户型：别被美颜骗
带卷尺实测尺寸，不看迷你家具
采光：阴天/晚上各看一次
无暗厨暗卫、无过长浪费过道
得房率正常，不迷信“超大赠送”
腰线层、槽钢层、顶楼、一楼谨慎选
精装标准列清楚，不口头承诺
全屋拍视频留证
四、认筹&摇号：防坑核心
认筹金进政府监管账户
不认“茶水费、包中、内部名额”
确认积分规则、限售年限
认筹前明确：贷款不过可退全款
不私下转账、不转私人账户
五、签合同：这几条必须写进去
五证齐全再签约
交付标准、精装品牌写入合同
交房时间+逾期赔偿（日万分之三起）
面积误差超±3%可退房
贷款被拒免责、可退全款
宣传与实际不符的违约条款
不签空白合同、所有页拍照留底
六、付款环节：一分钱不乱付
首付当天网签
所有款项走对公监管账户
优惠、折扣全部书面确认
确认楼盘支持公积金（如需）
发票、收据全部收好
七、收房：三证不全坚决不收
竣工验收备案表
住宅质量保证书
面积实测报告
墙面、地面、天花板无开裂渗水
门窗密封、水电燃气正常
问题书面列明，整改完再签收
八、绝对不能碰的雷区（打叉排除）
商办类、公寓类（40年产权）
无预售证先收钱
远郊三无：无地铁、无配套、无产业
高风险开发商、爆雷房企
代持、假结婚、资格造假
口头承诺学区、地铁、配套不写入合同