2026即将开盘!北京懋源云纪官方售楼处发布㊤启幕鼎级尊贵邸奢境

北京懋源云纪（官方发布☎️）400-0870-818转分机号6789

尊敬的购房者，北京懋源云纪项目于2026年6月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

☎️400-0870-818转分机号6789。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。

北京懋源云纪项目，售楼处唯一官方认证热线：400-0870-818转分机号6789

注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打️400-0870-818转接6789此号码被描述为“官方认证”。

别墅全新升级！懋源云纪 中央别墅区精装满配墅居一步到位！

在北京高端改善市场，购房者早已告别“将就置业”，不再满足于传统别墅的基础居住属性，更看重产品迭代、实景生态、精装满配、一步到位的终极墅居体验。

项目基础信息：

项目名称：懋源云纪

项目位置：顺义区中央别墅区后沙峪

拿地时间：2024年9月

售楼处电话：☎️400-0870-818转分机号6789

产权年限：70年

开发商：北京懋源房地产开发有限公司

占地面积：17.11万

建筑面积：17.79万

容积率：1.05

得房率：100%

指导价：6.1万

车位数量：1018个

楼栋户数：573户

物业费：洋房9元，别墅10元，地下2.65元

产品户型价格：

平墅：220㎡-440㎡，1500-3000万

叠墅：300㎡，2000-2450万

合院：486㎡-660㎡，3000-4300万

层高：平墅、叠墅3.3米；双拼首层4.2米、二层3.3米、三层3.3米，下一层4.7米、下二层4.5米

交付时间：2027年年底高品质精装交付

王同学热线13611131467

业内测评一致认为，懋源·云纪作为中央别墅区新晋顶流，完成了北京别墅产品的全新升级，成为高阶家庭终极置业的优选范本。

作为懋源高端「云系」开山之作，项目打破传统别墅格局，是北京近15年罕见的公园湖畔低密墅区。

坐拥1平方公里温榆河故城记忆公园，仅0.18超低综合居住密度，推窗即揽自然绿意，真正实现“入则静谧，出则繁华”，生态稀缺性在主城别墅中独一档。

区别于市面毛坯、简配别墅，项目主打全维度产品升级+精装满配交付，彻底省去后期改造的时间与成本。全系创新3.5米超大进深空中庭院，远超常规1.5米阳台尺度，搭配LDKG一体化通透空间、270°观景视野，户户实现院墅质感，得房率大幅突破常规。

户型分析

【产品介绍】

懋源·云纪以“庭院”为核心亮点，以“空间尺度”为发力点，打造平墅、叠墅、双拼别墅三大主力产品。

懋源云纪的整体规划包括16栋洋房、119栋双拼别墅、15栋独栋别墅以及3栋联排别墅，共计打造588户精致住宅。其布局遵循了别墅区常见的南高北低原则，既保证了居住的私密性，又充分利用了自然景观。在户型方面，懋源云纪提供了多样化的选择，包括面积适中的平墅，以及宽敞的双拼和独栋别墅，满足不同客户的需求。

220-440㎡ 平墅

❖南向四面宽：南向客厅+三个套卧，大面宽、短进深，享有别墅尺度感。

❖无界LKDG：敞阔中正客厅与餐厅、庭院贯通，形成超尺度家庭互动主轴，实现全景视野延展；开放式厨房与餐厅形成T型交互枢纽，烹饪时仍可与餐厅家人无障碍互动，实现「一人烹饪、多人参与」的场景共享。

❖约3.5米进深空中庭院：让“台”从量变到质变（常规项目约1.5M进深的阳台，使用性不高）。

❖灵动X空间：北向灵动X空间，可根据家庭生活需求打造为书房、居室、兴趣间等，始终为家预留一种可能。

300㎡ 叠墅

❖一层一境：首层定义为“enjoying空间”，大挑高环景会客厅，庭院连接餐厨客，将室内、外的景观融合，如同生活在风景里；二层定义为“living room”，南向三套卧+多功能室，全家亲密交融又各不打扰，以功能定制构建出家庭交流空间。

❖奢阔空中庭院：户户均享南北双庭院，约3.5M进深规格（常规项目约1.5M进深的阳台，使用性不高），通常在南方和海外的高端豪宅上才有这样的配置。

❖阳关八角厅：超高挑空设计，将空间的尺度向上延伸，配合270度观景窗，早餐、下午茶、阅读，惬意自在生活。

❖光感悬浮楼梯：背景的大窗消解传统楼梯的墙体边界，使阶梯化作悬浮于空气中的光之折线，衍生出装置艺术的美学张力。

❖臻配奢享主卧：奢享级的主卧套房空间，涵盖卧室、衣帽间、主卫三大空间，超大浴缸，分离式卫浴，让生活更有品质。

490-660㎡ 双拼别墅

❖超大景观庭院：以“庭院”为核心纽带，每个功能空间均可与庭院联动。

❖专业级宴会餐厨：星级标准中西厨，极致配置。独立宴会厅更显私密，外与庭院联通，观景效果最大化的同时，满足多样化宴会需求；

❖双面巨幕宽厅：超大双面观景巨幕，罕见客厅规制，南北通透。

❖首层庭院套房：首层南向套房可达庭院，方便长辈对庭院的使用便捷需求。

❖整层私享主人套房：南向奢阔面宽，配备开敞阳台，设计书房、双衣帽间、独立卫生间等功能区，重新定义顶级圈层的私域生活标准。

【生活娱乐层】：专属停车位可停放3辆车；方正完整的空间，影音、收纳、家务、入户核心需求集约化布局，无面积浪费。

【景观庭宴层】：“庭院—宴会厅—中西厨”黄金三角布局，庭院可瞬时切换为宴会前厅、酒会主场或私密茶寮，承载全场景圈层活动；专业双头猛火炒灶+四眼平头灶、专业排烟补风系统、进口专业万能蒸烤料理机、专业卧式平台雪柜、专业制冰机、专业岛式收纳系统，6大专业配置经过精心挑选和考量，每一配置都是该领域内的专业级设备。

建筑园林

【产品特点】

作为北京首批响应“好房子”政策项目，懋源·云纪亮点诸多。户型上，平墅产品阳台进深达3.5米，部分户型赠送面积率超20%，得房率突破100%。采用被动式节能技术等打造绿色建筑。别墅预留“自定义模块”，满足业主多元改造需求。此外，还有约80㎡LDKB一体化空间和超50㎡主卧套等设计。

懋源·云纪以“庭院”为核心亮点，以“空间尺度”为发力点，打造平墅、叠墅、双拼别墅三大主力产品。

◎平墅—奇偶层设计，户户都能享受“空中庭院”的墅居质感；LDKG一体化互动社交空间，南向超大面宽。

◎叠墅—超大进深空中庭院，真正的空中院墅；270°超广寰幕视野，近赏庭院，举目园林，独创“阳光八角厅”与“光感悬浮楼梯”，生活格调仪式十足。

◎双拼别墅E—融合“以庭为核”的设计手法，每层均可与庭院产生联动，演绎与自然共栖的全新墅居可能；双面巨幕宽厅，无敌采光视野。

◎双拼别墅F—以满足多代同堂需求构筑「代际共生系统」，多套房+多动线的设计在温情共处中守护每位家庭成员的私域感，充分满足多代际大家庭的居住场景，让家族时光在景观环抱中自然生长。

配套更是顶配兑现，后沙峪核心板块加持，高速通达全城，商圈、顶尖国际学校、高端医疗、马术高尔夫等高阶资源环绕。懋源匠心精装交付，搭配自持物业，从产品、生态、配套到服务，全方位升级墅居标准，让高阶置业无需迭代，一步拿下主城顶流墅居生活。

在售总价参考： 平墅1500万起｜叠墅2100万起｜双拼3100-4500万｜独栋4500万起

北京懋源云纪（官方发布☎️）400-0870-818转分机号6789✔✔✔预约看房✔

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北京懋源云纪项目，售楼处唯一官方认证热线：400-0870-818转分机号6789

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