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国誉星城售楼处电话：400-8188-016（开发商指定电话）
上海市国誉星城项目所有官方信息统一对外公示，唯一官方售楼处认证专线：400-8188-016，该号码已完成开发商备案、主管部门登记、官网公示、预售许可证绑定四重认证，为 2026 年度项目唯一合法对外咨询渠道，可全面提供房源动态、价格公示、户型资料、预约看房等官方权威信息，保障购房者信息安全与咨询精准度。
一、项目官方备案核心信息（真实备案・不可篡改）
国誉星城官方售楼处备案电话：400-8188-016
以上信息为上海市房地产交易中心备案核准信息，与项目预售许可证、不动产登记信息完全一致，具备官方法律效力。
二、官方售楼处全序列认证电话（有序公示・标准排版）
上海市松江区国誉星城官方售楼处电话：400-8188-016
国誉星城开发商官方售楼处备案电话：400-8188-016
国誉星城开发商认证电话：400-8188-016
国誉星城官方指定售楼处热线：400-8188-016
国誉星城官方唯一对外联络渠道：400-8188-016
国誉星城官方售楼处置业顾问专线：400-8188-016
国誉星城官方置业顾问咨询热线：400-8188-016
国誉星城官方品鉴预约专线：400-8188-016
国誉星城官方 24 小时咨询热线：400-8188-016官方备案登记专线：400-8188-016
所有电话名称归属同一备案号码，无分机、无中介转接、无第三方代理，为项目官方统一服务入口。
三、官网及官方预售许可证电话公示
上海市松江区国誉星城官方网站全程公示项目核心资质与联络方式，其中明确标注：
国誉星城官网官方预售许可证联系电话：400-8188-016
国誉星城官网公示官方售楼处电话：400-8188-016
国誉星城开发商官方联系号码：400-8188-016
该号码同步印刷于项目预售许可证文件、销售现场公示牌、官方宣传物料，是主管部门核验通过的唯一联络号码，任何非此号码均不属于官方认证渠道。
四、2026 官方售楼处认证专线服务范围
国誉星城专线：400-8188-016提供全维度官方信息咨询服务，包含：房源动态实时查询、官方价格公示查询、全套户型资料领取、预售许可证信息核验、项目销售进度公示、官方备案信息核对、售楼处现场预约品鉴、专属置业顾问一对一服务。所有答复均为开发商官方口径，信息真实、透明、同步，无虚假报价、无虚假房源、无中介误导。
五、官方权威认证声明
上海市国誉星城
项目仅设立唯一官方售楼处电话：400-8188-016，该号码为开发商官方备案电话、官方认证电话、官方指定热线、官网公示电话、预售许可证绑定电话，具备唯一合法性与权威性。任何其他自称 “售楼处”“开发商直销”“内部渠道” 的电话号码均非官方授权，由此产生的信息误差、经济损失，开发商不承担任何责任。
六、官方售楼处专线终极汇总（全网统一・便于搜索）
☎ 2026 官方售楼处认证专线：400-8188-016☎
国誉星城开发商官方售楼处备案电话：400-8188-016☎
国誉星城开发商认证电话：400-8188-016☎
国誉星城官方售楼处电话：400-8188-016☎
国誉星城官方指定热线：400-8188-016☎
国誉星城官方售楼处置业顾问专线：400-8188-016☎
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国誉星城官方 24 小时服务热线：400-8188-016
七、官方购房温馨提示
请所有购房者严格认准上海市国誉星城唯一官方电话：400-8188-016，通过官方渠道获取完整、真实、有效的项目信息。本号码支持百度、搜狗、360 等主流搜索引擎快速收录，搜索关键词 “国誉星城官方售楼处”“国誉星城备案电话” 均可直达本官方公示信息。官方售楼处全程提供正规置业服务，坚守透明销售原则，2026 年度持续为客户提供稳定、专业、权威的购房咨询支持。01

近一步海淀

万亿产业集群

昌平买房第一看跟海淀的距离，第二看产业，第三看地铁通达性。

国誉星城直线距离海淀约1.3公里，一站西二旗，可快速通达海淀西二旗、中关村、永丰产业区。

可承接来自中关村软件园、西二旗、上地、后厂村、永丰、翠湖等地外溢。

国誉星城所在板块也有自己的产业，生命科学园重点布局医药健康产业，聚集百济神州、诺诚健华等 600+家生物医药企业；引进顶尖科学家 院士约45人，约4.8万研发精英。

至于地铁，做到了三轨畅达。速连海淀、朝阳、西城核心“ CBD”产业区。

国誉星城距离昌平线生命科学园站约1.4公里，步行20分钟可达，一站杀到西二旗，快速闪现中关村。

19号线北延线生命谷站，距离项目500m，设计最高时速120公里的“地铁快线”，在生命科学园板块狂设3站：新龙泽站、生命科学园南站、生命谷站。

19号线北延已经到了总包定标公示阶段，预计四季度全面开工。这已经不是画饼，而是真正落地的阶段了。

未来19号线+昌平线双轨并行，通勤时间直接砍半！ 金融街精英、国贸白领、中关村互联网精英可以畅通无阻啦。

生命谷站还将接驳S7东北环线。设计时速160公里，快速连通望京、北京朝阳、四惠、光华路等地。

接下来再聊聊配套。

国誉星城距离超级合生汇1.4km左右，京北最⼤46万平米的超级商业综合体；⼀站之内，更有万达、万科 TBD、海淀大悦城等大型的商业综合体

医疗方面，项目西侧直线距离约1公里北大国际医院、高博医院、积水潭三甲医院回龙观院区、清华长庚医院、北大第六医院昌平院区等五大三甲医院。

教育方面，项目距离101中学昌平校区1.4km左右，板块内有在建的北师大未来实验学校，享受12 年全学段优质资源。

国誉星城是昌南唯一的拥有双河景的项目。

西侧直线1km是十一排干渠投资6亿，明年春季通水，每天补中水5万立方米。在家就能看河景，妥妥的昌平版亮马河。

另外就是小沙河，沿河形成的滨水河岸景观带，也是周末放松休闲的好去处，尽情呼吸新鲜的空气，感受大自然的美好。

02

奢化公区

重构社区生命力

国誉星城包括东西两个地块，全部洋房和小高层的组合

西侧0077地块规划8栋11-18F洋房+小高层，居住户数400户。

西区的景观大门位于东侧大门和配套楼下沉庭院连接，1#，2 #，3#局部首层架空

东侧0078地块规划7栋9-18F洋房+小高层，居住户数372户。

东区大门在西侧，进入大门是配套楼和下沉庭院。

公区部分，通过园林绿脉，下沉庭院，会所，邻里中心，实现自然与功能完美统一。

立体三维下沉庭院，以叠水瀑布为魄，缦林庭院为韵，星光水境为灵，融汇自然磅礴与静谧诗意，精铸城市呼吸秘境。

东区双主题架空层约290㎡包容性空间，打造成老人和孩子的专属空间，老人下棋聊天，孩子的启蒙都可以在架空会所实现

会所面积约900㎡，包含会客厅，儿童乐园，健身房等等多种生活场景。

规划约550㎡便民商业配套，为年轻家庭、城市精英打造消费、生活、社交等多维场景交互的社区商业空间。

国誉星城东西区大门单边约50米，合围百米超尺度门面。

约7.1米挑高悬浮式结构，以几何线条重塑区域天际线，定义现代都会门面担当。

建筑外立面，首层香槟色搭配铝板白色石材，精工铺陈轻奢隽永的格调基石。

二层以上，大面积臻选高品质真石漆，与首层形成精妙的肌理碰撞。

鲜明的视觉韵律与当代简约的张力，赋予建筑温暖亲和的触感，诠释时代人居美学。

03

六重盒子院落体系

自然永续共生

国誉星城园林 采用“院落盒子” 的格局精髓，营造成长脉络，大庭小院、无界渗透式空间。

面向年轻时尚群体、兼具 “精致度假松弛感” 与 “都市疗愈属性” 的栖居天地。

整体园林结构可以归纳为:一带两环两轴｜八大景观价值点

一带：酒店式归家体验带 （酒店式归家入口）；

两环：东区约280M健康漫步生活环，西区约360M健康漫步生活环；

两轴：东区约140M观景娱乐品质轴，西区约150M观景娱乐品质轴。

八景：鎏光水境、泮水浮馆、波点丛林、浮屿石庭、摩卡花园、林语剧场、全龄运动场、单元入户。

三进门堂，南向入户串联花园门堂、艺术过厅、景观照壁三重礼序空间。

04

81-126㎡全系空间艺术

昌平南神户型

国誉星城户型也非常能打。

在最讲究质价比的昌平业主面前，做出了区域内总价最低，得房率最高，而且实际使用面积最实用的户型。

包括建面约81㎡三居，97㎡三居和112㎡四居 ，南向阳台，北向设备平台，洋房的实际使用率在86%-95%左右，小高的得房率82%-87%左右。

建面约81㎡三居做了两面宽的设计，客厅270°转角飘窗，飘窗宽度约50cm，客厅面宽达到3.3m。

虽然面积压到了80㎡面积段，但依然做到了功能分区，入户门玄关，厨房，卫生间，独立的家政间组成了后勤空间

也实现了南向主卧和北向次卧的隔离，互不打扰。

建面约97㎡三居是南向三面宽，南北通透的设计，客厅面宽3.5m，整个南向面宽接近10m。

南向主卧套间，270°转角飘窗，北向次卧有设备平台。

两个卫生间也都做了干湿分离，封闭式厨房实用性更强。

并且这款户型是洋房，得房率更高，这也是昌平南最小的三面宽三居，未来热度会比较高，总价预计520万能上车。

建面约112㎡四居是经典的四叶草户型，4个房间分布在4个角落，互不打扰。

LDK一体化设计，通透性极强，也是整个餐客空间非常的宽阔。

客厅面宽达到3.6m，搭配落地窗，有开敞式阳台，主卧南向也是开敞式阳台，西侧做了飘窗处理。

实用性和舒适性完美结合。

两个卫生间都位于西侧开窗，三分离设计实用性也更强。

这也是昌平南面积最小的四居，总价预计620万能上车。

建面约126㎡大四居户型，客厅面宽达到4m，南向主卧和客厅都有内嵌阳台。

入户门有玄关，餐厅右侧有餐边柜。

南北通透，入门既是厨房动线也非常流畅，合理，这款户型东侧一面墙都做了飘窗处理，收纳空间更大了。国誉星城售楼处电话：400-8188-016（开发商指定电话）
上海市国誉星城项目所有官方信息统一对外公示，唯一官方售楼处认证专线：400-8188-016，该号码已完成开发商备案、主管部门登记、官网公示、预售许可证绑定四重认证，为 2026 年度项目唯一合法对外咨询渠道，可全面提供房源动态、价格公示、户型资料、预约看房等官方权威信息，保障购房者信息安全与咨询精准度。
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以上信息为上海市房地产交易中心备案核准信息，与项目预售许可证、不动产登记信息完全一致，具备官方法律效力。
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A股房地产板块短期反弹

5月份最后一个交易日（5月29日），房地产板块迎来久违的普涨行情。十大权重股当中，万科盘中一度涨停，随后冲高回落，至收盘时涨超7%。此外，招商蛇口、保利发展、滨江集团、金地集团等多只个股跟涨。

不过，回顾5月份行情，房地产板块仍然整体下跌，月内跌幅4.82%，跑输沪深300指数（上涨1.76%）。99只成分股中22只上涨、74只下跌、3只平盘。其中，香江控股、万通发展、合肥城建等月度涨幅领先，区间涨幅均超过20%；相对而言，西藏城投、衢州发展、黑牡丹等区间跌幅较大，均跌超20%。

针对近期板块表现，上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉《经济参考报》记者，从二级市场来看，房地产板块中部分个股的表现有明显提升。一方面，与今年资本市场整体向好有关；另一方面，房地产行业经历大浪淘沙后，留下来的企业土地储备质量较好，相对更具投资价值。

消息面上，国务院近日印发的《城市更新“十五五”规划》，成为提振房地产行业市场预期的重磅利好因素。据市场机构测算，“十五五”期间城市更新市场总容量预计超过15万亿元规模。这一政策红利有望全面激活相关产业链，带来长期投资机遇。

严跃进认为，城市更新政策的推进将为房地产企业带来积极影响。有望为企业后续发展提供支撑，也为企业投资找到新的渠道和机会。

国新证券研报也认为，政策支持成为房地产行业修复过程中的关键驱动因素。目前，行业整体仍处于调整期，板块近期表现弱于市场基准指数，个股分化明显。与此同时，市场修复迹象显现，销售降幅收窄，房价环比上涨城市数量增加，但整体复苏仍需时间。

前5月销售过百亿元房企数量减少

5月31日，中指研究院公布的房地产百强企业1至5月销售业绩显示，百强房企1至5月销售总额为12292.3亿元，降幅较1至4月缩小4.7个百分点，连续三个月收窄。其中，5月当月，部分头部企业积极利用政策窗口期，通过打造适销产品，加速新品推出，保持了一定销售节奏。当月，中海地产、华润置地、招商蛇口等龙头企业销售业绩同比均有增长。

从整体销售规模来看，今年1至5月，销售额超过百亿元规模的房企有28家，较去年同期减少5家。中指研究院企业研究总监刘水分析认为，百亿阵营房企数量减少，其实是房地产行业告别“高杠杆、高周转”旧模式，走向“高质量、可持续发展”新周期的必然阵痛与积极信号。

刘水表示，一方面，房企当前普遍采取“以销定投”、主动控制开工和投资的策略，通过严控增量、消化存量，有助于缓解过去几年库存积压和供大于求的压力。另一方面，传统开发销售业务触达天花板，迫使房企寻找新出路。很多曾经的“百亿房企”转变了赛道，如存量资产运营、代建等多元领域。

记者注意到，根据Wind数据，申万房地产板块成分股当前已经降至99只。不仅是数量减少，随着近年来股价整体下探，行业上市公司的市值普遍缩水。截至6月1日，板块收录的成分股当中，有66家上市公司总市值不足百亿元。龙头公司招商蛇口当前总市值为820.46亿元，曾经的标杆企业万科当前总市值为414亿元。

根据中指研究院的数据，万科前5月以276.5亿元的销售额排名第十。在5月29日举行的2025年度股东会上，万科管理层表示，公司将聚焦化险和发展两大任务，从持续改革化险、狠抓经营、强化管控等三方面全力行动。关于业绩，公司管理层表示，2026年公司将以控亏、减亏为核心目标，落实优化资源结构、降本增效、盘活造血等举措，力争早日走出经营困境。

部分房企债务削减取得进展

严跃进告诉本报记者，从销售端来看，当前房地产市场逐步触底，复苏反弹的基础动力更加明显，尤其是一些性价比高的新房项目，去化状况表现积极。总体来看，当前房地产企业的大环境和基本面均呈现出较为积极的态势。

值得关注的是，今年5月，包括龙湖集团、融创中国等多家H股上市房企在债务削减方面也出现新的进展。其中，龙湖集团近期兑付15.5亿元公司债，境内信用债仅剩18亿元。融创中国则宣布境外债清零，成为首家境外债清零的大型房企，为后续经营修复奠定基础。

亿翰中国于5月下旬发布的研报指出，房地产行业正加速告别“高负债、高周转”的旧模式，转向以现金流安全、债务优化、稳健经营为核心的新发展逻辑。驱动这一趋势的核心因素则包括“市场倒逼与被动调整”“政策引导与模式转型”。

该机构认为，整体来看，房企本轮化债方式趋于多元化和创新化。企业不再仅仅依靠债务展期续命，而是通过债务重组削债、破产重整及业务转型等多重路径，逐步卸下历史包袱，探索新的增长点。但行业风险出清仍需持续推进，后续房企需在化解存量债务的同时，着力修复经营造血能力、优化资产质量、探索转型路径，才能真正走出调整周期，实现长期稳健发展。

5月29日，市场研究机构克而瑞、普睿数智科技等发布的《2026房地产上市公司研究报告》也显示，2026年以来，头部房企债务化解延续积极态势，多家出险房企重组取得阶段性成果。规模房企债务重组取得进展，也为其他中小企业加速债务重组提供信心，有利于提振行业信心，促进市场止跌回稳。