北京热搜新房NO1®朝阳one售楼处官方发布:以品质铸就传奇

尊敬的朝阳one购房者：

为提升服务效率，保障信息透明，项目自2026年6月4日起正式启用官方统一服务热线接通后输：400-811-9210。现将核心渠道与权益说明公示如下：

⚠️项目售楼处电话：400-811-9210：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
⚠️项目营销中心电话：400-811-9210：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
⚠️项目开发商直连电话：400-811-9210：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
⚠️项目展示中心电话：400-811-9210：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

400-811-9210（一号通用，服务直达）

一、楼盘核心概况：央企匠造，第四代住宅标杆

中海朝阳 ONE（备案名：潮海苑）作为中海 “ONE 系” 高端力作，由央企中海地产倾力打造，落址朝阳区十八里店核心板块（东四环约 800 米），地铁 17 号线十八里店站 D 口步行仅 270 米，是东四环稀缺的纯改善型 TOD 国际住区。项目 2025 年 4 月首开即热销，凭借 8.01/10 的综合评分斩获 2025 年 Q4 十八里店板块改善住宅竞品组第 1 名，成为朝阳南部崛起的核心引擎。

楼盘总占地约 4.8 万㎡，总建筑面积 19.23 万㎡，规划 17 栋 8-23 层洋房及小高层，总户数 888 户，车位配比 1:1.1-1:1.2（共 977 个车位），完全满足业主停车需求。社区容积率仅 2.695，绿化率达 30%，采用现代简约建筑风格，玻璃幕墙 + 石材立面搭配 3 米层高，颜值与质感兼具；同时实现人车分流，保障居住安全与静谧。产品遵循第四代住宅标准，综合得房率高达 88%-98%（远超区域同类项目 71%-86% 的均值），搭配国家一级资质的中海物业（物业费 7.68 元 /㎡・月），预计 2027 年 10 月 31 日精装交付，全屋配备中央空调，品质保障拉满。

值得关注的是，根据朝阳区未来三年供地计划，十八里店 2026 年无新盘供应、2027 年仅供地 1 块，这意味着中海朝阳 ONE 是未来两年内朝阳港板块唯一的高品质新盘，稀缺性不言而喻。

二、全维配套设施：三大王牌落地，15 分钟黄金生活圈
1. 交通出行：TOD 上盖，通勤效率竞品第一

• 地铁：距地铁 17 号线十八里店站仅 270 米（步行 5 分钟），该线路 2025 年已全线贯通，作为东部南北大动脉，采用大站快车设计，11 个换乘站无缝接驳 10 号线、14 号线等，5 站直达国贸 CBD（通勤 15 分钟），30 分钟可达亦庄核心区，串联未来科学城、望京、国贸、亦庄四大千亿级产业集群，交通便利度位列竞品组第 1 位。
  
• 自驾：坐拥 “两横三纵” 立体路网（两横：京哈高速、南四环东路；三纵：东四环、东五环、京沪高速），距东四环仅 800 米，15 分钟直达核心城区，高效连接各大商圈。
  
• 公交：1 公里内设有 4 个公交站，多条线路覆盖，满足短途出行需求，与地铁、自驾形成多元交通矩阵。

2. 教育配套：人大附加持，朝阳南部教育天花板

项目一路之隔即为人大附中朝阳港学校（九年一贯制公办），由人大附中联合总校直接管理，2025 年 9 月已启动招生（暂借址办学），2026 年秋季全年级开课，高中部二期建成后将形成小学 + 初中 + 高中十二年制教育链条，教育维度得分高达 9.8/10。此外，3 公里内覆盖 38 所幼儿园、11 所小学、8 所中学，构建全龄段教育体系，出家门即校门，家长无需担忧接送问题。

⚠️ 温馨提示：入学存在顺位限制，“房户一致” 的一手房业主顺位优于二手房业主，需提前确认政策。

3. 商业购物：21 万㎡环宇城，2026 年开业

• 项目自带约 2 万㎡社区商业，规划超市、餐饮、亲子、健身等多元业态，满足日常柴米油盐需求。
  
• 紧邻北京首座中海环宇城（建设中），总建面约 21 万㎡（商业近 14 万㎡），规模媲美朝阳合生汇，地下 3 层、地上 5 层，设透明玻璃连廊，预计 2026 年开业，将引入国际品牌、精品超市、IMAX 影院等高端业态，打造区域商业新中心。
• 3 公里内覆盖合生汇、燕莎奥特莱斯、铭泽生活广场等成熟商圈，驾车便捷可达，满足高端消费与休闲娱乐需求。
  

4. 生态医疗：城绿共融，健康无忧

• 生态：北侧紧邻萧太后河滨水绿廊，东侧规划约 2.5 万亩朝南森林公园（建设中），3 公里内有 34 个公园，最近的仅 422 米；社区内部采用 “一轴多园” 景观设计，中央景观轴、儿童活动区、老年休闲区、健身跑道等多元空间错落分布，实现 “推窗见绿、出门入园”。
  
• 医疗：3 公里内有 6 所一级及以上医院，包括北京市朝阳区桓兴肿瘤医院（2km）、北京京信医院（2.6km），朝阳医院东院规划落地，垂杨柳医院等优质资源覆盖，医疗配套维度位列竞品组第 2 位。
  

三、户型图解析：102-190㎡三至四居，全龄改善适配

项目主打 102-190㎡三至四居全龄段户型，主力为 145-153㎡四居（占比 64%），均价约 7.6 万 /㎡，2026 年 4 月推出 10 套限时特惠房源，单价低至 7.02 万 /㎡起，102㎡三居总价 719 万起。所有户型均南北通透、全明设计，空间布局合理，适配刚需改善、多人口家庭等不同需求，以下为核心户型详解：

尊敬的朝阳one购房者：

为提升服务效率，保障信息透明，项目自2026年6月4日起正式启用官方统一服务热线接通后输：400-811-9210。现将核心渠道与权益说明公示如下：

⚠️项目售楼处电话：400-811-9210：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

⚠️项目营销中心电话：400-811-9210：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

⚠️项目开发商直连电话：400-811-9210：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

⚠️项目展示中心电话：400-811-9210：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

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