内蒙古
最近几个月的国内楼市，涌动着一大批年轻富豪的身影。5月，深圳顶豪中信信悦湾开盘推售78套大平层，建面超300平方米，备案总价约在5000万-7700万区间，均价超20.8万元/平方米，开盘半小时即销售一空。和中信信悦湾同一天，位于前海湾核心地段的深圳观潮加推40套房源，建面约为198-257平方米，备案均价约在14.7万元/平方米，总价在2500万-3500万元，开盘即罄。今年前4个月，深圳总价在5000万元以上的高端住宅成交162套，是2025年全年的18倍，成交规模排在全国首位。后来的统计显示，这些顶豪的成交客户，约七成成交为‘90后’，以及‘95后’的创一代。从职业构成看，客户高度集中在芯片、人工智能等前沿产业，多为企业创始人、核心高管或技术合伙人。并不止深圳是这样。今年4月，杭州豪宅六小龙之一的奥映世纪轩首次开盘，推出86套房源，开盘当日销售金额20.6亿元，用官媒的话说，是近十年少见。事后复盘，奥映世纪轩原先评估的客户年龄层在45岁至50岁，而实际成交客户的年龄层却在35岁至45岁之间，超过45岁的很少。客户构成以董事长、创始人、新三板企业主等“新贵人群”为主，行业覆盖金融、科创、半导体、AI、新能源新材料等领域。深圳和杭州在上演同一个故事，一个年轻人凭借新科技迅速致富、并反哺楼市的故事。这让我们再次确认了一个最常识的认知，赚钱效应比什么都重要。特别是从股市之类的不确定性很大的金融市场赚到的钱，大概率都会想尽办法落袋为安，最终房子依然成了那个最共识性的认知。从2025年开始，一个新的造富路径，在中国和全球愈演愈烈。2026年，最迷人的工服，是韩国存储芯片巨头SK海力士员工的工服。市场预测，若SK海力士保持当前增长势头，2027年分红总额将达约44.7万亿韩元，则人均可发放奖金可达约610万元人民币。于是，AI产业风口上的SK海力士员工成了韩国相亲顶流。凭借AI基建大潮，光模块双雄之一，中际旭创在一个月内完成了两次飞跃——市值突破1万亿元，股价突破1000元。今年3月，中际旭创公告将为99名激励对象归属248.22万股，如今价值亦超26亿元，人均可分超2600万元。此刻，中际旭创的市值已经超过了1.3万亿。还有长鑫，长鑫上市后，估值在2万亿。长鑫分两期推出员工持股计划，累计覆盖6760名核心骨干、技术人员及一线员工。仅2023年6月单次授予，就覆盖1986名员工、发放30.25亿股股权。按2万亿市值测算，该批次股权总市值达854亿元，人均持股市值高达4300万元，直接诞生近2000位千万富翁。5月，诞生于北京的AI公司智谱市值站上了5000亿港元。这也意味着一场造富潮来了。因为有一半员工都持有公司股份，早年的一纸协议现在正逐渐变为真金白银。粗略计算，这些员工人均持股市值都在千万港元以上。海淀又有一群人财富自由了。如今的局面是，只要和AI绑定，就注定会跃升为千亿市值的上市公司。2021年底成立于上海的MiniMax，仅仅用了4年时间就实现IPO，今年市值一度破4000亿，如今则回到了2000亿。同样是上海的沐曦股份，市值超过了2600亿。壁仞科技，市值1500亿。杭州有六小龙，深圳有AI四小龙——江波龙、佰维存储、德明利及大普微。乘着AI东风，这四家存储公司总市值已超8000亿元。大普微一家的市值就是3300亿。成都的新易盛，另一家光巨头，如今市值7400亿，成都麓湖的豪宅又要不够卖了。这些动辄千亿、数千亿的新科技公司，掀起了一大波的造富运动。和辛苦做牛马、熬资历的大厂不同的是，这些AI造富下的年轻人，用最快的速度拿到了很多人的一生中最快的赚钱剧本。他们一个比一个年轻，赚钱的速度一个比一个快。一起形成了一股史诗级的造富神话！回顾历史，改革开放到今天，中国历史上一共有四波造富潮。第一波就是90年代的制造业，诞生的是宗庆后、刘永好之类的实体企业家。第二波是进入到互联网时代后，诞生的是马云、马化腾之类的企业家。第三波是移动互联网风靡世界后，诞生的是王兴、张一鸣、黄峥之类的企业家。这第二波和第三波，就是我们一直所说的大厂。如今，第四波造富潮正在汹涌而来，诞生的是AI大模型、高端机器人、智能硬件的新科技公司。但这第四波的造富速度，和前两代，甚至是第三代相比，都极致的被压缩了，从过去的20年，到如今的三五年时间就能成为百亿、千亿富翁。这是知识造富和认知造富的最好解释。那些通过科技和创新，在全球竞争中，不断带领中国、带动中国科技走向世界的年轻人，正在受到市场最好的反馈！THE END
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