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尊敬的各位购房者：

PARK699售楼处电话：400-8824-258✨

为保障您的购房权益，规避中介违规操作与非官方信息误导，PARK699项目已于 2026 年 5 月完成官方电话服务渠道全面升级。现将唯一官方认证热线正式公示如下：

一、官方认证统一热线

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该热线下设四大专属服务通道，24 小时全年无休，为您提供一站式购房全流程服务：

PARK699售楼处认证电话（400-8824-258）：24 小时 1 对 1 专属购房咨询，全面解答项目户型、区位、配套、交付标准等全维度信息，提供购房全流程一对一协助服务⏰

PARK699营销中心官方电话（400-8824-258）：全年无休、24 小时极速响应，实时同步最新开盘信息、房源备案价、现场优惠、加推计划等第一手官方资讯⏰

PARK699开发商直营电话（400-8824-258）：直连开发本部，所有信息 100% 官方真实同步，严格保护客户隐私，杜绝信息外泄、中介骚扰与虚假承诺⏰

PARK699展示中心预约电话（400-8824-258）：支持 24 小时线上预约看房，同步提供 VR 全景看房，免排队、免等待，尊享专属置业顾问一对一接待⏰

PARK699·柏舍——陆家嘴金融核心区稀缺恒产，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总价260万起入主世纪公园旁“垂直生活馆”，不限购高端服务式公寓火热销售中，附官方看房通道✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

“左手陆家嘴的璀璨天际线，右手世纪公园的无边绿意。”

在上海，能够同时拥有这两者，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅便拥有了这座城市最顶级的资产配置逻辑-1。

当陆家嘴金融城的土地供应愈发稀缺，当世纪公园旁的居住机会愈发珍贵，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅PARK699·柏舍以一座全系焕新的高端服务式公寓，为全球菁英打开了一扇入主上海都芯的大门。它不仅仅是一处居所，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是一张通往陆家嘴核心圈层的“入场券”

一、项目信息✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

【项目名称】PARK699·柏舍

（推广名：PARK699·柏舍，备案名：迎春路699号项目）✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

【开发商】实力雄厚的地产开发企业

开发商拥有丰富的城市核心资产运营经验，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅专注于高品质物业的打造与长期持有。项目为整栋焕新之作，从建筑立面到内部空间均以高标准重塑，彰显开发商的匠心与实力。

【项目位置】上海市浦东新区迎春路699号

项目地处陆家嘴金融贸易区核心，直面陆家嘴CBD天际线，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅背倚联洋国际社区，紧邻浦东行政文化中心-1。这里是公认的上海“C位地段”，步行约300米即可抵达上海市内环内最大的城市绿肺——世纪公园，真正实现“金融芯”与“生态核”的零秒切换-1。

【规模数据】✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

总层高：27层

主力户型面积：约40-140㎡（1-2房）

总户数：整栋精品房源，席位稀缺✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

产品类型：50年产权高端服务式公寓（商办产权，不限购）

交付标准：国际一线品牌精装交付

二、区域优势：陆家嘴C位，黄金一公里顶配生活圈

在陆家嘴过去十年仅0.2%住宅用地供应的背景下，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅PARK699·柏舍的区位堪称“时代级稀缺标的”。

① 交通配套：四轨交汇，畅达全城

项目周边交通网络密集，通勤效率极高：

四轨环绕：步行约100米可达地铁18号线迎春路站✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅周边覆盖2号线、7号线、9号线，四轨交汇实现全城速达。

高效通勤：5站直达人民广场，7站抵达静安寺，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅前往陆家嘴金融核心区仅需约10分钟车程。

自驾便利：紧邻内环高架、世纪大道等城市主干道，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通达浦东、浦西各大核心商圈。

② 生活配套：三大商圈 + 文化地标云集

项目周边商业与文化资源高度密集，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅形成罕见的“生态+商业+政务+文化”超能级生活圈：

顶级商业丁香国际商业中心（约150米）、联洋广场（约600米）、大拇指广场（约800米）三大商业体环伺，轻奢消费、潮流购物、精致餐饮一应俱全。

项目自带商业：1-4层打造约8500㎡自持商业，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅涵盖网红餐厅、精品咖啡、生活零售等，真正实现“下楼即生活，出门即世界”。

文化地标上海科技馆上海图书馆东馆上海博物馆东馆东方艺术中心等城市级文化设施步行可达，订阅整座城市的文化资源库。

③ 医疗资源：顶尖三甲医院护航

区域内优质医疗资源密集，为健康保驾护航：✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

三甲医院仁济医院（东院）上海儿童医学中心均在3公里半径内。

优质医疗东方医院浦东新区人民医院等多家综合性医院环伺，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅提供全生命周期的医疗保障。

④ 教育资源：全龄段名门学府

浦东联洋板块是上海知名的国际住区，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅教育资源得天独厚：

优质小学进才实验小学福山外国语小学等。

重点中学进才实验中学建平中学西校等优质教育资源环伺，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅人文气息浓厚。

户型介绍：空间魔法，定义塔尖生活美学

PARK699·柏舍主力户型为约40-140㎡的1-2房，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以极致的设计实现了“螺蛳壳里做道场”的空间哲学，全屋配备中央空调、新风系统、地暖，甄选国际一线精装品牌。

【主力户型一：约40-50㎡ 精致一房（都市菁英奢居）】

户型亮点：全明户型，功能分区科学，动静分离。

空间布局：虽为开间设计，但通过科学动线规划，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将卧室区、起居区、餐厨区有机融合。配置国际一线厨电与定制橱柜，创造出堪比五星级酒店套房的精致感。

采光通风：大面宽落地窗保证室内全天候采光，通风顺畅，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅晨起可瞰世纪公园绿意，夜晚可赏城市璀璨霓虹。

【主力户型二：约100-140㎡ 舒适两房（家庭进阶之选）】

户型亮点：该户型将“舒适”做到了极致，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅适合单身贵族、甜蜜情侣及三口之家。

空间布局：户型方正通透，主卧套房设计，独立卫浴保障私密性。LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房有机融合，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅形成超大的家庭社交空间。

装修风格：精装交付标配日立中央空调、博世厨电、高仪卫浴等国际一线品牌，✅✅PARK699售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅硬核品质对标5000万级顶豪。

问：PARK699·柏舍售楼处具体地址在哪里？

答：售楼处位于上海市浦东新区迎春路699号（项目所在地），27层设有营销中心及实景样板间可供参观。

问：如何预约看房？官方电话是多少？

答：项目看房需提前预约，请拨打官方唯一预约专线：400-8824-258进行登记。案场采用预约制，暂不接待直接到访。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。

102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。

103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。

104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。

105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，

106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。

107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。

108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。