北京
文/广州进深 严明会
6月3日，白云新城的保利云瑞户型图曝光。
建面约128㎡起步，最大面积达200㎡，均为四房，专梯专户。
且每家都有一个独立的电梯入户门厅，私密性拉满。
其中，建面约128㎡四房两厅三卫，有两种户型。
一种是厨房带生活阳台、主卧为L型采光飘窗，另一种不带生活阳台、飘窗也没那么大。
其他方面则大差不差，比如双主套设计，超大景观阳台等。
这个户型作为起步产品，很适合预算有限的买家上车。
建面约147㎡四房两厅三卫，为南北对流双阳台，格局通透方正。
同样是双套房，全屋飘窗环绕，部分高层可望白云山。
建面约165㎡四房两厅三卫，可视为147㎡户型的进阶放大版。
全屋尺度全面升级，起居空间更为舒展阔绰。
不同的是，该户型主卧为270°转角飘窗，采光视野绝佳。
最后，来看下楼王单位的建面约200㎡户型。
该户型为四房两厅四卫，三套房设计，270° 环幕视野，顶配改善体验。
适配多孩家庭、三代同堂等全周期需求。
户型分布上：
· 128㎡四房三卫，分别位于1#与2#；
· 147㎡四房三卫，位于3#、6#、7#、8#和#10#，货量最多；
· 165㎡四房三卫，位于5#两条梯腿；
· 200㎡四房四卫， 位于9#两条梯腿。
整个保利云瑞项目，共九栋住宅，均为17-19层的小高层。
项目总用地31692㎡，建筑面积约10万㎡，其中计容面积57271㎡。
容积率低至2.3，是白云新城近13年来容积率最低的地块。
还有一点，保利云瑞还是广州首宗将“好房子”建设要求写入地块出让公告的项目。
叠加目前已知的信息：小高层，纯板楼，户户朝南，较低容积率。
可谓是舒适度拉满。
价格方面，根据目前流出的信息，吹风价6-7万元/㎡，楼王单位7万+/㎡。
预计首开会有惊喜。
项目入市在即，接下来，保利又要炸场了。
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