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稀缺低密社区定义海淀新居住标杆
在永丰产业基地核心区存在着这样一个项目, 其容积率处于仅1.7至2.0的范围之内, 控高是36至45米, 在规划方面被设计成7至15层的洋房以及小高层。像这种低密度的配置情况在海淀核心区是极为少见的, 而开发商保利发展以及北京建工集团特意刻意保留了最大达到57米的楼间距, 通过这样的方式来确保每户的采光以及通风都能够达到最优的状态。
相较周边别的高层住宅小区, 此地的居住的人口密度明晰更低, 整体生活的舒适程度显著得到提升, 项目划分成东西两个不同地块进行开发, 预估在2027年5月实现交付, 双国企背景为工程的质量以及交付的时间给予了坚固的保障, 这在当下的楼市状况当中尤为显得无比珍贵。
步行商业圈彻底改变永丰生活体验
位于项目南侧, 距离仅在200到300米之处, 有着体量约18.8万平方米的海淀大悦城, 其已然正式开放, 只需步行几分钟便可到达。这座大型综合体引入了280个品牌, 覆盖了餐饮、购物、娱乐等等多种多样的业态, 将永丰板块过去商业配套薄弱的那块短板彻底弥补。
除了海淀悦界商街, 还有西北旺万象汇以及超级合生汇, 在这里构成了北京北部最强的商圈。更有值得期待之处, 永丰TOD综合体呢, 已经和山姆会员店签了约, 定下计划在2026年开业, 要打造那种“地铁+商业+办公”的一站式国际生活场, 以此来满足全家庭全时段的高品质消费需求。
名校紧邻实现目送式教育便利
一街的距离之外乃是已然开始招生运作的中关村三小科技园分校, 小朋友上学之时无需穿过马路, 家长站于小区门口的地方就能以目光远送孩子步入校园。这样一种“目送式”的教育资源, 对于海淀那些从事科创工作的精英家庭而言是具备极大吸引力的要点。
项目相关示意图
中关村三小属于北京顶尖小学当中的一所, 它的教学质量, 它的社会声誉，大家都有口皆碑。该项目紧挨着这所学校, 这既解决了子女能够就近入学这个问题, 又给房产赋予了附加的教育价值, 这正契合海淀家长对于教育资源的刚性需求。
项目相关示意图
文化生态双资源环绕生活圈
位于北侧直线距离大约1公里之处, 故宫博物院北院区主体结构已然全面封顶, 预计在2026年这一年的年底就会对外开放, 它可是国家级文化地标。在西侧有约400米路程的崔家窑湿地公园, 其面积约为15万平方米, 与已经开放了的85公顷玉河湿地公园一起构成城市双绿肺。
在北京房地产项目里头, 这种将文化氛围跟自然生态相融合的情况极为少见。居民能够通过步行去感受故宫北院特有的文化底蕴, 并且还能够随时走进湿地公园进行休闲散步, 正是这种双重资源的叠加, 使得项目的居住体验以及资产价值均获得了提升。
产业医疗配套构建完整生活体系
永丰产业基地有超1400家科技企业汇聚于此, 其年收入超4150亿元, 形成了人工智能、商业航天、集成电路、生物医药这四大产业集群。项目因坐拥这一强劲产业辐射，未来三年区域内还会释放超368万平方米产业空间。
在医疗配套这一方面, 北京大学第三医院海淀北部院区已然正式开启诊疗业务, 北京大学国际医院处于短程车程可抵达的范围之内。对于海淀区妇幼保健院北部院区而言, 也开展了全新的规划工作, 其分院进行了整体迁移, 统统迁至北部新建院区, 以此为居民的健康给予顶尖级别的医疗保障。
天珺序列产品打造品质生活范本
项目相关示意图
该项目归属于保利顶级产品线里的“天字系”当中的“天珺”序列, 此乃保利在北京的首个天珺产品, 其以“自然之境 绮丽隐奢”作为气质定位。项目运用全石材建筑立面, 配备全奢配智能精装, 主推的是建面约88到172平方米的纯改善三至四居平层以及洋房。
珺邻荟将多种功能场景聚合为一体, 为海淀新贵社交生活界定了全新范式。它有着超尺度面宽, 功能格局存在科学性, 还有严苛的精工标准, 项目全方位升级了有待改善家庭的栖居空间, 挑选了方太玥影系列全场景厨电等一线品牌, 对品味生活追求做出回应。
你认不认为, 这般低密度的洋房予以顶级商业教育资源的搭配, 于北京海淀之地, 能否寻觅到另外一个呢? 欢迎于评论区域留言展开讨论, 点赞并分享给更多对海淀置业予以关注的友人。
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