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基本信息

• 楼盘价格：价格待定
• 周边房价解读
• 物业类型：别墅
• 价格有效期：2026-06-03 - 2026-07-03 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
• 区域板块：顺义区 后沙峪
• 产权年限：70
• 项目特色：改善好房
• 开发商：华润置地开发（北京）有限公司
• 楼盘地址：顺义馨园六路与榆阳路交汇处西北侧

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小区规划

• 绿化率：30%
• 容积率：1.01
• 占地面积：170374.25㎡
• 建筑面积：170091.49㎡
• 总户数：483
• 车位比：1:2.5
• 车位：1213个

小区配套

3000㎡下沉式会所（恒温泳池/红酒窖/私宴厅）、800㎡儿童活动中心、2公里环形步道

项目周边

国际教育：ISB国际学校、鼎石国际学校、海嘉双语学校等
高端医疗：北京和睦家医院、地坛医院顺义院区、北京友谊医院顺义院区
商圈体系：龙湾七街、祥云小镇、欧陆广场、荣祥广场等
休闲配套：公园+高尔夫+马术俱乐部+艺术馆等

北京润园

地铁：距15号线后沙峪站3公里
自驾：京承高速、机场高速、京密快速

交通状况：

楼盘介绍

北京润园是华润置地打造的高端别墅项目，位于北京中央别墅区核心腹地。该项目于 2025 年 2 月 27 日由华润置地以 60.24 亿元底价摘得，地块编号为顺义后沙峪 SY00-2101-2007、2008。项目容积率低至 1.01，限高 24 米（局部 27 米），是 “限墅令” 出台以来北京罕见的低密纯墅区。

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项目概述

北京润园位于北京顺义区后沙峪，由华润置地开发（北京）有限公司精心打造，项目当前价格为价格待定。楼盘网AI数据库根据项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等方面进行分析，北京润园综合评分为9.2分，具体情况如下，有任何疑问，欢迎咨询专业置业顾问。

项目户型8.0

北京润园共有6个户型，当前有6个户型在售，700㎡的4室、905㎡的5室、763㎡的4室、329㎡的4室、271㎡的4室、328㎡的5室。具体户型情况如下

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• 4室7厅8卫在售
• 建面： 700㎡

• 5室10厅8卫在售
• 建面： 905㎡☪️北京润园售楼处电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️北京润园营销中心电话：400-6817288接通后输入8888✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

• 4室7厅8卫在售
• 建面： 763㎡

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