深圳仁恒公园世纪优点缺点分析（官方）仁恒公园世纪价值分析！

仁恒公园世纪售楼处-售楼处电话?

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仁恒公园世纪，总共分4期开发，目前1期仁恒四季园，2期仁恒四季新园均已经交房入住，目前在售的是3期仁恒四季雅园，另外4期目前还是城市更新地块待征收中。

仁恒公园世纪三期位于深圳市龙岗大道爱联地铁口旁.项目占地约2.2万㎡，建筑面积约18万㎡，推出109-185的3房-4房，车位比达1:1.16.项目预计2025年9月精装交付。

项目由6座高层围合而成，其中1座、2座、5座均为总层高45层，3座及4座2单元为总层高44层，4座1单元总层高43层。除了5栋为3梯3户以外，其他5座均为3梯4户。

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距离大运地铁站步行约800-900米，大概约12分钟左右，大运地铁站4线交汇，目前有3号线，14号线和16号线，7站可以到岗厦北。在建深大城际运行情况跟地铁一样，2站可以到五，地铁轨道交通优势明显自驾出行，项目北侧就是龙岗大道城市主干道，也可以3分钟左右转荷坳收费站上沈海及水官高速。

【国际教育集群】大运核芯区定位打造国际化的高等教育基地，引进高等学校、高端企业、高端人才、创新平台，产-学-研一体化发展。

目前已落地香港中文大学、北理莫斯科大学、深圳音乐学院等5所高校，更多高校正在签约入驻中，形成高知高智圈层。

家门口的十二学年公立学校

【一站式教育配套】两所三年制公立幼儿园就在家楼下（一期龙岗区四季第一幼儿园已开学）；在龙岗区政府、上海外国语大学的支持下，仁恒置地斥重资于公园世纪3期旁配建九年制上海外国语大学附属龙岗学校（公立，已开学），是上海外国语大学首个长三角以外地区合办学校，是深圳引进的首个基础教育“海派”学校，以教育之名给孩子更好未来。

【一站式生活配套】2公里范围内现有星河CocoPark、山姆会员店、天光城等超30万方集中商业环绕；未来深港国际中心约31万方旗舰商业即将兑现。

项目自配邻里中心、国际风情街区，畅享家门口吃喝玩乐购一站式休闲购物便捷生活；

大运片区有着一场两馆，主体育场、主体育馆游泳馆、大运湖以及全民健身广场、体育综合服务区等体育设施。商圈临近大运新城国际大学城，目前包括香港中文大学(深圳)、北理莫斯科大学已入驻开学，未来十余所国际一流大学。整体文化与娱乐氛围不错。

【场景设计】3期定位高端，假式三重立体园林、空中无边际泳池、多功能庭院设计等都是前面两期产品所不具备的，拥有更好更高品质的居住体验。创造出树林步道、水景、游乐场、公共活动空间、活动草坪灯十大无界功能景观，在细节上及梯户比等，项目给出了超过同品类的楼盘优势。

小区平面分布是一个东北—西南走向的户型布局，楼间距都是比较开阔，户型分为109㎡、128㎡、177㎡及185㎡四种，其中109m和127㎡户型得房率只有70%，相对偏低；177㎡及185㎡户型宽敞，实际得房率在78%上下。

109㎡及124㎡户型类似，也是项目的主力户型，看花园及小区低楼层总价相对较低，也能观赏到花园景观，也是项目首选；两侧临路户型及靠着学校会有噪音影响，高楼层视野开阔

177㎡及185㎡占据整个板块C位，设计了3梯3户大户型，特别是177户型，和185㎡同样作为四房设计，但是这种方正且双龙抱珠户型在东部楼市也很少见，使用功能相当，总价更有优势

109㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，餐客厅一体化，动静分区，三开间朝南，L型厨房，得房率：70.53%（不含赠送），客厅连接卧室出大阳台，西南朝向。

128㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，餐客厅一体化，全屋飘窗设计，进门还赠送有一大片的私用空间，也是小区内赠送面积最多的户型，L型厨房，得房率：70.33%（不含赠送），阳台主朝西南向。

177㎡的4房2厅3卫，楼王单位，3梯3户，设计的是竖厅双龙抱珠格局，超大方形客厅，设计有2个独立套房，U型厨房，得房率：77.43%（不含赠送），西南朝向。

185㎡的4房2厅3卫，楼王单位，3梯3户，设计的是横南北通透格局，餐客厅一体化，三开间朝南，设计有2个独立套房，L型厨房，得房率：77.44%（不含赠送），阳台主朝西南向。

小区最具特色的新加坡园林设计，是由国际知名景观梁志天大师团队设计，打造了无界天际游泳池，并以隐奢酒店设计手法，为仁恒社区营造了丰富的水系景观，下面是仁恒公园世纪3期园林实景拍摄。

仁恒公园世纪三期在设计之初即思索“当城市高度突破天际，如何重塑生活的幸福表情”，6栋150米超高层的主体建筑围合而居，于大运芯上，再述国际社区里的时光故事。特邀梁志天大师团队深度设计，自在呈现109-185㎡天幕艺术精装大宅，由内及外的开放态度，结合TROP隐奢酒店设计手法，营造丰富的水景景观，以户外休憩平台、儿童游乐场、主题架空层、屋顶花园泳池等功能空间，打造充满现代度假感的三重立体公园式园林，让归家动线成为美学的奢华之旅…未来，将有更多家庭、Y-time主理人、生活爱好者、艺术家紧密链接，以此为发生地，不断拓展国际社区生活的内涵与边界，缔造超越物质与时间，直抵心灵的居住理想，国际社区的主场感自然流淌。

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。

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