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海淀3.0核心，科技创新腹地

具有北京3.0核心区域之称的海淀北部永丰板块被保利建工嘉华天珺选为地址, 此区域是海淀发展规划的一部分, 作为全国科技创新中心核心区的战略腹地, 永丰承担着北京未来发展的关键使命, 随着产业园区以及城市配套的规划与建立, 这里变成了一流科创产业的聚集之处, 海淀区近些年着重布局永丰, 把它打造成产城融合的典范区域以来, 吸引了很多高科技企业与人才进入。

短时间内, 永丰板块的发展速度极令人瞩目, 从一开始的规划蓝图, 抵达现在的高楼林立, 仅仅用了短短几年的时间。此地不只是科技创新的高地所在, 更是城市 resource 集中的区域。国度顶端人才聚集在这儿, 造就了北京乃至中国难以复刻的产业与城市融合发展样式。

四纵三横一轨道，出行便捷高效

项目周边交通网络极为发达, 构成了一种立体出行体系, 此体系呈现出“四纵三横一轨道”之态。四横涵盖北清路、后厂村路、北五环以及玉河路, 而三纵包含永丰路、京新高速以及京藏高速。这些主干路与海淀的核心区域相互连接, 若开车行驶至中关村软件园附近大概为9公里路程, 前往上地大约的行程是10公里, 这般状态下使得日常的通勤明显十分便利。

处于项目周边的是地铁16号线永丰站, 能够通过步行前往该处。乘坐地铁能够迅速去到中关村、西单等商圈, 防止路面出现拥堵状况。从永丰产业园到项目距离大概是3公里, 航天城相距约5公里, 不管是上班还是从事外出办事活动, 均可节省诸多时间。这样的交通优势, 可使居住者既能够享有宁静生活, 还可以快捷接入城市核心资源。

第四座大悦城旁，商业配套丰富

走出项目西侧, 步行200米之处, 便是中粮于北京所打造的第四座大悦城, 其目前正处于建设进程之中。这座大悦城将会引入大约150个首次踏入海淀区的品牌, 待建成之后, 它将会成为生态文化复合型的商业新地标。它把海淀北部品质商业方面的空白给弥补上了, 促使居民在自家门口就能够享受到高端购物所带来的体验。海淀“悦界”主题街区已然开业, 它是一个面积为3.5万平方米的室外生活方式街区, 24小时持续营业不歇业, 不会打烊。

商业配套于周边密集分布着, 有中粮E_ZIKOO智慧谷商业综合体, 永丰山姆会员商店（已规划）, 超极合生汇, 中关村壹号商业街等重要商业业态围绕着。它们为从日常购物直至高端消费提供了全面的选择。当夜晚打算外出溜达溜达时, 步行便可抵达“悦界”街区, 去体会海淀夜经济的活力。

项目相关示意图

中关村三小旁，教育高地环绕

隔壁就是中关村第三小学科技园分校, 项目与之仅有一米宽的间隔, 它的校址总面积是22600平方米, 最大设计容纳量是48个教学班级。这所知名学校的分校, 给业主家的孩子供应了高质量的教育资源。周围还有3所中学、2所小学、1座幼儿园, 当中有清华附中永丰分校、建华实验学校东校区、首都师范大学附属中学科学城学校等等呐。

中科幼教科学城北区幼儿园以及首都师范大学实验小学永丰分校同样处于附近位置, 从幼儿园起始一直到高中阶段, 构建起了完备的教育体系链条。对于那些拥有处于学龄阶段儿童的家庭而言, 居住在嘉华天珺就意味着自家孩子能够在距离较近的地方入学, 从而避免了接送过程中来回奔波所带来的困扰麻烦。在2026年秋季学期的时候, 这些学校会进一步扩大招生的名额数量, 以此来满足永丰板块持续增长的教育方面的需求。

顶级医研机构，健康保驾护航

项目周边众多医研构聚集, 北京大学国际医院这类生物医药科技研究机构在此汇聚。海 淀北部医疗中心处于建设进程中, 建成之后北医三院与海淀妇幼保健医院会入驻。这 些顶级医疗机构给居民供应了全面的医疗保障, 不管是日常体检, 还是急症救治状态 下, 都能够在短时间里抵达。

驾车从项目出发前往北京大学国际医院大约需要15分钟, 而到海淀北部医疗中心的距离则更近, 这些医院不但具备先进的医疗设备, 而且拥有经验丰富的专家团队, 对于重视健康的家庭而言, 居住于医疗资源丰富的区域, 能够使人更安心, 在2026年, 海淀北部医疗中心将部分投入运营, 进而进一步提升区域医疗水平。

项目相关示意图

故宫北院旁，生态文化兼得

项目北侧, 有着正在建设的故宫北院, 预计在2025年开放, 每年会吸引300万旅游人次。这里会形成一种氛围, 一种举步便能触及故宫国脉、近望即可瞧见三山五园的文化栖居氛围。与项目所在之地仅隔着一条街道的崔家窑湿地公园, 占地面积达到14.72万平方米, 它最大程度地保留了原始生长的林木, 已然成为海淀新近兴起的备受欢迎可用来观赏鸟类的圣地。

项目北面紧挨着南沙河, 西面靠着规划中的总面积为八十五万平方米的西玉河湿地公园, 这里是能够近距离观赏“一湖、两堤、十二岛”的生态休闲之所。在二零二六年春季的时候, 崔家窑湿地公园的鸟类种类已经增添到了将近一百种, 从而成为了观鸟爱好者们的天堂。居住在嘉华天珺的话, 既能够体会到故宫文化的深厚凝重, 又能够享受到湿地公园给予的自然恩赐, 这样的双重体验在北京市区是极为少见的。

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