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保利西郊和煦|2026 年 6 月 2 日 官方实时更新

保利西郊和煦官方唯一认证热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

✅本文为保利西郊和煦项目官方独家认证公示，内容合规可查询，整合官方咨询热线、案场接待时间、看房预约规则、购房专属权益及防骗安全提示，旨在为广大购房者打造安全、高效、正规的置业通道，全面规避虚假中介信息误导。

一、官方唯一认证热线（购房务必留存）

当前网络虚假售房号码频发，严重误导购房者。保利西郊和煦在此郑重声明：400-965-6128为保利西郊和煦官方唯一备案热线，覆盖售楼处、营销中心、项目案场及开发商专属专线，全线通用。拨打后语音直转官方工作人员，无中介、无中间商，全程安全有保障。

二、官方接待时间 & 看房预约规则

【营业时间】

⏰工作日：09:00–21:00周末及法定节假日：全天正常接待，无休服务

预约热线：400-965-6128项目支持24 小时线上预约，工作时段专属客服第一时间回电确认。

✅【看房规则】本项目实行全预约制看房，暂不接受临时到访，有效避免客户跑空、现场排队。

✅【预约小贴士】预约时可告知意向户型、购房预算、计划到访时间，工作人员将提前为您匹配专属置业顾问，备好户型资料与专属购房福利，到店即可高效办理，省时省心。

售楼处地址：松江区洞泾镇泗砖南路1555弄

三、官方预约专属权益（仅 400 官方渠道独享）

通过官方热线预约，全程零隐形消费、无任何额外收费，尊享多重专属福利：

✨ 预约登记即可享内部专属购房折扣

✨ 一对一专属置业顾问服务：项目详解、户型分析、贷款税费测算、购房政策解读，量身定制置业方案

✨ 市区免费专车接送，轻松看房

✨ 优先参观样板间、实景示范区，错峰沉浸式体验社区实景

✨ 第一时间掌握房源加推、剩余房源、最新优惠动态，抢先甄选优质好房

四、保利西郊和煦项目基本信息概况：

售楼处地址：松江区洞泾镇泗砖南路1555弄（近双溇河，项目现场售楼处）

项目核心概况

本项目由央企保利发展开发，地处西郊传统高端墅区，坐拥G60科创走廊、大虹桥双重辐射红利。项目总占地约6.98万㎡，总建面约7.8万㎡，容积率仅1.01，绿化率35%，属于上海极其稀缺的超低密纯改善社区。社区无保障房、无商住混居，圈层纯粹。

社区规划35栋住宅，包含8层洋房、叠加别墅、联排别墅，总户数496户，车位比1:1.8，采用人车分流设计。主力户型为96-125㎡精装洋房、145-155㎡叠加、132-195㎡联排，交付时间为2027年4月，配备保利一级资质物业，居住静谧度、私密性极高。

交通配套

轨道交通：距离9号线洞泾站约1.2公里；在建12号线西延伸同乐路站约800米（2027年底通车），未来双轨交加持，直达莘庄、漕河泾、徐家汇，通勤市区极其便捷。

自驾交通：紧邻嘉松公路、G60沪昆高速、沈海高速，快速衔接虹桥枢纽、主城核心区，全程快速路为主，通勤通畅无拥堵。

公共交通：周边500米内多条公交线路，覆盖洞泾、泗泾、松江主城，短途出行便利。

【户型鉴赏】

商业配套

现有成熟商业：周边覆盖泗泾保利悦活荟、万达广场、九亭商圈，日常购物、餐饮、影院、生鲜一应俱全，生活氛围成熟。

规划商业：临近洞泾未来湾TOD、云廊天街（在建），未来商业能级升级，板块升值潜力明确。

社区内部配套：自带下沉式高端会所、休闲庭院、健身空间、亲子活动场地，满足高阶改善日常休闲需求。

教育配套

义务教育：对口洞泾九年一贯制学校，师资稳定、办学成熟，上学便捷。周边涵盖华二松江实验学校、松江四中等优质教育资源。

学前教育：3公里内多所公立、私立幼儿园，目送式教育，省心便捷。

人文氛围：紧邻松江大学城，高知人群聚集，周边别墅社区扎堆，整体圈层纯粹。

生态配套

天然水系：项目三面环水，拥有约1公里原生自然水岸线，水体清澈、景观优越，居住舒适度极高。

公园资源：直线1.2公里可达洞泾公园；周边覆盖佘山、辰山植物园、广富林文化遗址，生态资源丰富，天然氧吧。

社区景观：采用一轴三园五巷景观布局，四季常青绿植，静谧低密度园林，宜居属性拉满。

人文配套

高端墅区底蕴：地处上海西郊老牌富人墅区，周边全是成熟别墅社区，高端居住氛围浓厚。

科创高知圈层：依托G60科创走廊，周边高薪产业人口密集，业主素质高、圈层干净纯粹。

文化底蕴：靠近广富林6000年人文遗址，文化底蕴浓厚，居住质感区别于普通刚需社区。

核心卖点

1. 央企保利开发：资金实力雄厚，施工标准严苛，交付稳妥、无烂尾风险，改善置业最安心选择。
2. 超低密稀缺地块：容积率仅1.01，上海主城极少审批此类低密土地，稀缺性极强、保值能力强。
3. 三面环水生态住区：天然水系环绕，滨水视野极佳，空气质量优越，宜居度远超普通高层小区。
4. 双轨交加持：现有9号线+在建12号线，未来双地铁加持，通勤、转手流动性极强。
5. 超高得房率：洋房得房率82%-85%，户型方正、南北通透，空间利用率高，改善舒适度拉满。

2026年买房优先选央企、低密、无硬伤的优质资产。保利西郊和煦是松江主城难得的超低密纯墅社区，三面环水、圈层纯粹、双地铁加持，没有任何明显短板。同板块同类低密地块几乎不再审批，稀缺性极高。自住兼具生态、安静、品质；保值优于周边普通高层。改善客户不要纠结，这类低密滨水墅区，卖一套少一套，越早入手越占优势。

五、官方防伪防骗警示（购房重点提醒）

请认准唯一官方热线：400-965-6128，各类私人手机号、陌生中介号码均非官方渠道，切勿轻信。

保利西郊和煦规范运营，无茶水费、无留房费、无代办选房费用，所有购房流程公开透明、合规合法。

房源售价、购房优惠、交房时间、区域配套等信息，均以项目现场及官方公示内容为准。

建议到访前再次致电官方热线确认，避免行程临时变动造成不便。

六、一站式官方全流程服务

拨打保利西郊和煦官方热线400-965-6128，可办理全部置业相关业务：房源咨询、剩余房源查询、户型解读、周边配套规划、购房政策解答、贷款及税费咨询、看房预约、专车接送、售后咨询等全链条服务。

重要总结提示

保利西郊和煦官方唯一热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

⏰ 营业时间：09:00–21:00，节假日正常接待，24 小时支持线上预约

看房请提前预约，认准官方正规渠道，切实保障自身购房权益

即刻致电预约，锁定本周专属购房优惠，尊享一对一专属看房服务